Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 2 Iulie 2025

Reevaluare cladire si teren. Aspecte fiscale

valabil la 20 Mar 2019
Intrebare: 1. In 03/2015 s-a achizitionat o proprietate teren (1.432.285,50lei) constructii(4.492.973,11lei) (cladiri constructii speciale) in valoare totala de 5.925.258,61lei (cost de intrare ce include si cheltuieli atribuibile). Documentele de achizitie nu presupuneau o impartire a valorilor pe componente (pe fiecare constructie/cladire), drept pentru care nu s-a calculat si inregistrat amortizare. 2. La data de 31.12.2015 s-a intocmit un raport de evaluare atat pentru impozitare cat si pentru inregistrarea in contabilitate cu defalcare pe fiecare mijloc fix component. Valorile reevaluate sunt: teren=11.712.234 lei constructii=5.083.484lei Diferentele din reevaluare s-au inregistrat: % 10,870,459.40 % 2111 10, 279,948.50 105.teren 212/2112 590,510.89 105.constructii 3. In perioada 01.01.2016-31.12.2018, in urma raportului de evaluare s-au calculat amortizari (pentru constructii) in functie de durata fiecarei componente, de perioada ramasa de functionare de la data PIF si de catalogul privind clasificarea, aprobat HG nr. 2139/2004. Totodata s-a determinat proportional cu costul de intrare cota parte din amortizarile contabile care nu sunt si fiscale, adica s-au considerat cheltuieli nedeductibile amortizarile calculate peste costul de achizitie/intrare.Totalul amortizarilor inregistrate = 816.122,27lei, din care 82.675,79lei nedeductibila.Nu s-a recunoscut surplusul/castigul prin transferul 105=1175 pentru suma calculata ca amortizare peste costul de achizitie, deoarece considerandu-se cheltuieli nedeductibile, ar fi insemnat o dubla impunere, avand in vedere ca sumele transferate in 1175 ar fi fost considerate elemente similare veniturilor. 4. La data de 31.12.2018 se inregistreaza reevaluarea contabila (raport pentru bilant, nu pentru impozitare, conform reglementarilor), valorile reevaluate fiind: teren=6.063.070lei, constructii=2.840.315lei Se elimina amortizarile: 2812=212/2112: 816.122,27lei => Valoare neta constructii = 4.267.361,73lei Se inregistreaza reevaluarea terenului: 105.teren=2111: 5.649.164lei Se inregistreaza reevaluarea constructiilor: % = 2112/212 1.427.046,73lei 105.constr 590.510,89lei 655 836.535,84lei Intrebari: 1. 655 este deductibil fiscal? 2. Ce se intampla cu cota parte din amortizarile inregistrate peste costul de achizitie care au fost cheltuieli nedeductible? Ar trebui recunoscut castigul cu 105=1175 fara a se considera elemente similare veniturilor, adica impozabile, pentru ca practic nu sunt aferente unor cheltuieli deductibile? Cum se vor declara in D101? 3. Daca voi recalcula amortizarile si voi avea o amortizare mai mica (ca urmare a diminuarii valorilor) ce se intampla cu dreptul de a deduce costul de intrare? S-ar regasi in 655 deductibil? Potrivit art.7 CF se deduce fiscal amortizarea aferenta costului initial, ori contabil nu cred ca ar fi corecta inregistrarea la o valoare mai mare decat cea din 112 (reevaluata in scadere). Intelegem ca evidenta fiscala este diferita de cea contabila, insa incercam sa le imbinam pentru transparenta si simplificare.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: peste 50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 1812

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Amortizare / Reevaluare / Provizioane

14Iun2025

Tratament fiscal rezerve din reevaluare si rezerve legale in cazul lichidarii

de Gina Popescu valabil la 14 Iun 2025
Intrebare: Multumesc pentru raspuns. Cu toate acestea, va rog mult sa clarificati de ce nu se inregistreaza in contabilitate raportul de evaluare al imobilului, facut de un evaluator autorizat, in scopul determinarii valorii de piata, desi exista art.94, alin 11, mentionat si de catre dvs, in care se mentioneaza necesitatea evaluarii. De asemenea, exista deja un sold precedent la 105, chiar daca nu se ...
26Mai2025

Amortizarea in perioadele de pierdere: Poate fi suspendata si reluata ulterior?

de Profeanu Laura valabil la 26 Mai 2025
Intrebare: Care este cadrul legal si daca exista acesta pentru ca amortizarea mijloacelor fixe sa nu se mai inregistreze linear lunar sa fie sistata prin nota contabila in cazul in care societatea inregistreaza pierdere iar la o data ultetioara cad are profit sa inregistreze atunci cota parte din amortizare. Cum se procedeaza si care este monografia contabila si fiscala?
15Apr2025

Venituri reprezentand cresteri de valoare rezultate din reevaluarea terenurilor

de Profeanu Laura valabil la 15 Apr 2025
Intrebare: O societate care a achizitionat in 2007 un teren, a efectuat reevaluarea terenului de-a lungul timpului, rezultand o depreciere inregistrata pe cheltuieli din reevaluare (perioada 2010-2014, cand Societatea era microintreprindere). Din 2015, au inceput sa aiba surplus din reevaluare, care a fost inregistrat pe 755, neajungand pana in 2024 sa compenseze cheltuiala inrregistrata in perioada ...
13Feb2025

Evidentiere bransamente gaze finantate de client si operator de retea

de Vera Constantin valabil la 13 Feb 2025
Intrebare: In cazul bransamentelor de gaze, partial sau total confinantate de client, care este valoarea amortizarii fiscale pentru care avem drept de deducere, in urmatoarele doua cazuri? 1. Bransament cofinantat integral (100%) de client (am extras doar ultima parte din monografie): 212 = 231 a 1.000 lei 681=281 - amortizare lunara pe durata de viata a MF = 1.000/35 ani a 28,56 lei 475 = 7584 a ...
30Nov2024

Deductibilitate cheltuieli vanzare animale de reproductie. Schimbarea duratei de amortizare

de Constanta Popa valabil la 30 Nov 2024
Intrebare: Am preluat contabilitatea unei SRL care se ocupa cu cresterea bovinelor. Bovinele de reproductie de rasa CHAROLAISE au fost imobilizate la un pret prestabilit de 9000 lei cu durata de amortizare pe 9 ani. In octombrie 2024 au fost vandute 10 buc dar la un pret inferior valorii neamortizate. Prima intrebare ar fi daca cheltuiala neacoperita de pretul de vanzare este deductibila la calculul ...
19Nov2024

Fond de comert amortizare si deductibilitate

de Anastasia Bogaciuc valabil la 19 Nov 2024
Intrebare: La achizitia unei ramuri, fondul de comert pe ce perioada se amortizeaza? Cheltuiala cu amortizarea fondului de comert este deductibila?
x