Refacturare utilitati

Societatea are ca obiect de activitate inchirierea bunurilor imobiliare proprii. In anul 2024 societatii i s-a anulat codul de TVA si nu a mai fost reactivat. Din 2025 a incheiat un ctr de inchiriere iar in contract este prevazut un pret pentru chiria lunara si recuperarea costurilor cu energia si gazele. In ctr este mentionat ca pentru serviciile de internet, cablu, salubritate chiriasul va incheia contracte direct cu furnizorii iar penru cheltuielile cu energia si gazele ctr cu furnizorii vor ramane pe numele proprietarului acesta facturand lunar in baza contoarelor instalate in cladire (cladirea este inchiriata integral unui singur chirias). In august 2025 s-a primit notificare de conformare de la ANAF si anume ca societatea datoreaza TVA pentru operatiunile desfasurate avand codul de TVA anulat.

Intrebare:

Avand in vedere ca serviciile de inchiriere sunt operatiuni scutite fara drept de deducere, pentru recuperarea costurilor cu energia si gazele se pot aplica prevederile al (23) din Normele metodolice, respectiv pot fi incadrate ca operatiuni accesorii sau ar trebui aplicate prevederile al (31) din Normele metodologice, respectiv structura de comisionar.

Multumesc.