Regim fiscal vanzare teren si constructie revaluate, aflate la acelasi numar cadastral.
Raspuns oferit deS.M Armaselu
Consultant fiscal
valabil la 16 Oct 2019
Intrebare: Societatea noastra vinde o cladire plus teren (aflate la acelasi numar cadastral) pe care a achizionat-o in anul 2007 de la o perosana fizica. La achizitie nu a fost facut split pe val teren si pe valoare cladire. Prima delimitare a fost facuta in septembrie 2008 cu ocazia primului raport de evaluare. In urma raportului au rezultat val. cladire de 3.500.000 lei si valoare teren de 8.700.000 lei. Singura investitie s-a efectuat in anul 2008 si fost in valoare de 450.000 lei. Din 2008 pana in anul 2017 (ultima reevaluare) au fost efectuate mai multe reevaluari rezultand atat scaderi cat si cresteri de valoare. In prezent in contabilitate avem inregistrate urmatoarele valori: cladire=2.900.000 lei, teren=4.250.000 lei, valoare amtz cladire 140.000 lei, sold cont 105 este in valoare de 75.000 lei. Din reevaluarile realizate a mai ramas o cheltuiala de 418.000 lei (cont 6813 considerata neded data inregistrarii raportului de reevaluare) care nu a fost recuperata prin cresteri de valoare. Pretul de vanzare (imobil teren) este in valoare de 8.000.000 lei. Va rog sa-mi spuneti ce regim TVA voi aplica la vanzarea catre o persoana fizica precum si catre o persoana juridica avand in vedere ca valoarea terenului este mai mare decat valoarea cladirii? Ma puteti ajuta va rog cu notele contabile pentru scoaterea din gestiune a cladirii, respectiv terenului specificand daca cheltuiala este deductibila sau nu? Suntem obligati sa intocmim un raport de evaluare/expertiza avand in vedere ca ultima reevaluare a fost facuta in anul 2017?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
Apr202024
Dobanzi imprumuturi de la firma mama
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O societate, avand ca obiect de activitate 4110 - Dezvoltare si promovare imobiliara, inregistreaza dobanzi aferente imprumuturilor primite de la firma mama pentru constructia de cladiri destinate vanzarii (blocuri de locuinte). Considerati ca se incadreaza in categoria imprumuturilor care finanteaza active din OMF nr. 10/2024? Multumesc!
Apr222024
Facilitate profit reinvestit pentru active corporale care indeplinesc conditiile de la art. 3 din Legea 151994
de
Ela Dumitra
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra, platitoare de impozit pe profit, a decis prin politicile contabile sa incadreze ca mijloace fixe achizitii de active cu valoare mai mica de 2.500 lei, dar care au o durata de utilizare mai mare de un an. Totodata, societatea doreste sa investeasca din profit. Sunt aceste mijloace fixe sub valoarea de 2.500 lei active ce pot participa la profitul reinvestit? Totodata dorim sa ...
Apr182024
Microintreprindere, optiune plata impozit pe profit in cursul anului
de
Elena Ionescu
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: Societate cu CAEN 5630, platitor de impozit microintreprindere pana in 31.12.2023, poate sa treaca la plata impozit profit optional incepand cu 01.01.2024?
Apr162024
Pierdere fiscala. Reguli reportare
de
Vera Constantin
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate a avut in perioada 2011-2023 urmatoarea evolutie din punct de vedere D101: - in anii 2011 - 2013 a fost platitoare de impozit pe profit si a inregistrat pierdere fiscala, la 2011 10.000 lei, 2012 5.000 lei si 2013 25.000 lei, rezultand cumulat declarat in D101 la nivel de 2013 o pierdere de 40.000 lei; - in anul 2014 a fost microintreprindere - in anul 2015 a trecut la impozit pe ...
Apr122024
Limitarile fiscale ale costurilor cu dobanzile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: SRL din Romania cu capital social 100% detinuta de o firma din Germania. Societatea romana a primit un imprumut de la societatea germana cu o dobanda anuala de 8%. La incheierea anului financiar anterior firma din Romania avea activul net pozitiv, dar la finalul celei de al treilea trimestru al anului in curs are activul net negativ. Total cheltuieli legate de dobanzi pentru primele 9 luni se ...
Apr022024
Aplicare bonificatie reducere impozit pe profit
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In urma aplicarii reducerii OUG 153/2020 ramane in balanta de verificare la luna decembrie 2022 un sold debitor in cont 4411 cu bonificatia de 10% aplicata la impozitul pe profit. In anul 2023 avem din nou bonificatie de 15% la impozitul pe profit. Acesta va ramane cumulat in soldul debitor al lui 4411 sau se va plati la impozitul pe profit ca diferenta dintre bonificatia de anul trecut si ...
