Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Subinchiriere bunuri imobile, regim de scutire, pro rata

Amelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil

valabil la 12 Oct 2019

Tags: subinchiriere imobil, scutire tva, taxare inversa, prorata

Intrebare:

O companie nou infiintata si inregistrata in scopuri de TVA subinchiriaza imobile scutite de TVA. In cursul anului 2019 achizitioneaza imobile cu taxare inversa care vor fi finalizate in anul 2020 in vederea inchirierii, pentru aceste imobile se va opta pentru facturarea cu TVA.

Intrebari: - In anul 2019 este obligata sa calculeze si sa declarare prorata daca nu deduce TVA?

- In cazul in care trebuie aplicata prorata 0 (datorita lipsei de venituri cu TVA colectat) trebuie sa ajusteze avansul cu taxare inversa platit pentru imobile?

- In cazul ajustarii de TVA in anul 2020 isi poate ajusta pozitiv inapoi TVA-ul de la Imobil?

- In anul 2020 cand vor fi generate venituri cu TVA trebuie calculata prorata in cazul in care compania evidentiaza separat in jurnalul de cumparari cheltuielile aferente fiecarui tip de venit? Multumesc anticipat!

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-10 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: Prorata TVA

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 3 + 3 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

04Iul2025

Neplatitor de tva. Cifra de afaceri din vanzare imobil

de Vera Constantin valabil la 04 Iul 2025

TVA

Intrebare: O societate neplatitoare de TVA urmeaza sa efectueze o tranzactie de vanzare a imobilului pe care il detine ca investitie imobiliara (pana in prezent a obtinut venituri din inchirierea acestuia), achizitionat de societate in 2018. Valoarea tranzactiei este de 700.000 Euro. Va rog sa imi spuneti daca societatea trebuie sa se inregistreze in scopuri de TVA inainte de efectuarea tranzactiei, ...

mai mult

07Mai2025

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si terenul aferent

de Amelia Dumitras valabil la 07 Mai 2025

TVA

Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, doreste sa vanda spatiu comercial (neamortizat integral) achizitionat in anul 2002, cu TVA 19%. As dori sa stiu care este tratamentul din punct de vedere al TVA ului pentru mai multe situatii: - vanzarea catre o societate platitoare de TVA - vanzarea catre o societate neplatitoare de TVA - vanzarea catre o persoana fizica platitoare de ...

mai mult

29Apr2025

Regim fiscal TVA daune produse de chirias

de Amelia Dumitras valabil la 29 Apr 2025

TVA

Intrebare: Societatea are inchiriat un spatiu care a suferit daune cauzate de chirias. S-a incheiat o conventie in care chiriasul plateste daune de 170000 lei societatii. Daca inregistram operatiunea in contabilitate fara a emite factura,doar in baza conventiei, putem deduce TVA la facturile de la furnizori care vor fi emise pentru renovarea spatiului?

mai mult

30Mar2025

Aplicare regim de scutire TVA pentru vanzare locuinta care nu mai este noua

de Amelia Dumitras valabil la 30 Mar 2025

TVA

Intrebare: O companie, platitoare de TVA, a achizitionat, de la alta persoana juridica, mai multe parcele de teren si case, in diferite stadii de executie, respectiv unele la rosu, altele finalizate. Acest complex de locuinte a fost facut de fostul proprietar pentru a fi dat in folosinta angajatilor, ca locuinte de serviciu, dar fiindca si-a lichidat afacerea, le-a vandut. Unele dintre acestea au fost ...

mai mult

11Mar2025

Locuinte care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare

de Profeanu Laura valabil la 11 Mar 2025

TVA

Intrebare: Va rog sa imi furnizati clarificari privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte noi in perioada 2019-2020, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal si ale normelor metodologice in vigoare la acel moment. Care erau cerintele specifice pe care o locuinta trebuia sa le indeplineasca pentru a fi considerata "livrata ca atare" si a beneficia de TVA 5%? ...

mai mult

17Feb2025

Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 17 Feb 2025

TVA

Intrebare: Poate nu am explicat bine, dar terenul construibil de 20072, constructia si amprenta acesteia la sol formeaza un corp funciar unic, avand un singur numar cadastral, este un singur lot. In aceasta situatie, cladirea, evaluata la o valoare mai mica, am considerat ca urmeaza regimul de taxare al terenului. Trebuie analizata speta in alt mod?

mai mult