237 intrebari si raspunsuri despre chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre chirii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre chirii, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 469 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 237 intrebari si raspunsuri
Mar182024
Impozit chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: S.R.L a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica incepind cu luna ianuarie 2024. In contractul de inchiriere este prevazuta o chirie lunara de 600 euro si plata la data de inceput a contractului a unei garantii la nivelul de 600 euro plus o plata in avans echivalent a unei luni de chirie de 600 euro. In aceste conditii in luna ianuarie 2024 societatea datoreaza persoanei fizice: - ...
Feb142024
Venituri din chirii sub nivelul a 6 salarii de baza minime brute pe tara. CASS in anul 2023 si 2024
de
Rodica Mantescu
valabil la 14 Feb 2024
Intrebare: Studenta are venituri din chirii in valuta sub nivelul a 6 salarii minime pentru anul 2023, nu are alte venituri. Este obligata la plata CASS la nivelul a 6 salarii minime pentru anul 2023? Dar pentru 2024?
Ian212024
Venituri din chirii. Proprietar persoana juridica
de
Rodica Mantescu
valabil la 21 Ian 2024
Intrebare: Intrebarea mea este legata de impozitarea cu retinere la sursa a chiriilor platite de persoanele juridice cf. ART. 84^1 din Codul Fiscal. Acest articol se aplica si pentru chiria platita de persoane juridice catre alte persoane juridice sau numai pentru chiriile platite de persoane juridice catre persoane fizice? Multumesc.
Ian172024
Venituri din chirii. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: In cazul unor persoane fizice (pensionari) care obtin venituri din chirii valoare totala de 2800 lei / luna trebuie achitat / calculat CASS, la 2023 respectiv 2024? Multumesc!
Dec282023
Retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din chirii realizate de persoanele fizice
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O societate are contract de inchiriere pentru sediu social incheiat cu o persoana fizica. Incepand cu 01.01.2024, conform modificarilor aparute in OUG 115/2023 care este modalitatea de calcul, plata si declarare a impozitului la nivelul persoanei juridice pentru plata unei chirii nete de 2000 ron? Se va modifica contractul si declara la ANAF cu noua valoare, tinand cont de impozitul cu retinere ...
Nov262023
Impozitare 2024: PFA, dividende, venituri chirii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: Daca o PFA are 3 tipuri de venituri: atat venituri din activitati independente care depasesc plafonul de 60 salarii minime brute, cat si venituri din dividende de la o societate, cat si venituri din chirii, care sunt contributiile pe care trebuie sa le plateasca incepand din anul 2024? Care dintre aceste contributii sunt deductibile la calculul impozitului pe venit? Cum se declara dividendele in ...
Nov242023
Venituri din chirii in lei. Venituri din dividende. Calcul CASS in 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: 1. La ce plafon ma raportez pentru declaratia unica, pentru calcul CASS venituri din dividende incasate in anul 2023 (80.000 lei incasati pana la 30.09.2023 si 20.000 lei incasati in noiembrie)? Mentionez ca am depus in mai 2023 declaratia estimativa pentru anul 2023, la acel moment am venituri din dividende incasate de 30.000 lei si am completat la CASS 3.600 lei (m-am raportat la 12 salarii ...
Nov042023
Contabilizare cheltuieli cu chiriile platite in baza unui contract de leasing operational
de
Ionut Jinga
valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Conform Ordinului 2649/28.09.2023, au fost introduse noi conturi, printre care si conturile 6121 - Cheltuieli cu redeventele, 6122 - Cheltuieli cu locatiile de gestiune, 6123 - Cheltuieli cu chiriile. In perioada ianuarie-septembrie 2023, societatea a inregistrat cheltuieli cu chirii aferente unui contract de leasing operational, cheltuieli inregistrate pana la aceasta data in cont 612 Cheltuieli ...
Iun302023
Obligatiile fiscale ale PJ nerezidente pentru veniturile din chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O societate cu sediul intr-un alt stat, membru UE, detine in Romania o cladire pe care decide sa o inchirieze catre o societate locala. Chiriasul este o societate romana, inregistrata in Romania, platitor de TVA si impozit pe profit. Va rog sa imi comunicati care sunt obligatiile fiscale ale proprietarului nerezident, in conditiile in care va realiza venituri din chirii pe teritoriului Romaniei. ...
Ian292023
Venituri din profesii libere, dividende si chirii. Calcul impozit pe venit, CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cat am de plata la bugetul de stat, prin declaratia unica pe care am s-o depun in mai 2023, daca am urmatoarele venituri pe persoana fizica in anul 2022: 12.000 lei venituri din profesii libere, 34.000 venituri din dividende, 12.000 venituri din chirii. Intrebarea mea este daca trebuie sa platesc pe langa sanatate (12x2550) x 10% = 3060 lei si pensie sau cat trebuie sa ...
Mar292024
Venitul brut din chirii. Garantie platita
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Se da un contract de chirie intre o persoana juridica (locatar) si persona fizica (locator). Impreuna cu prima chirie se plateste si o garantie reprezentand contravaloarea ultimei luni de chirie. Pentru aceasta garantie se opreste impozitul la sursa pe venitul din chirii? Daca nu se opreste, cum se procedeaza in ultima luna a contractului, cand nu i se mai vireaza chiria, compensandu-se cu ...
Feb292024
Impozit venituri din chirii persoane fizice
de
Constanta Popa
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste chirie in RON, echivalentul sumei de 750 EUR pentru apartament inchiriat pentru administrator. Societatea plateste proprietarului apartamentului si utilitatile aferente de aproximativ 950 RON / luna. Intrebarea este legata de retinerea la sursa a impozitului conform art. 841 introdus de OUG 115/2023, in cuantum de 10% aplicat asupra venitului net. Va rugam sa exemplificati pe ...
Feb252024
Stabilirea valorii veniturilor din chirii in declaratia unica - valuta
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un imobil. Chiria s-a stabilit in EUR (ex. 100 EUR), dar plata se va efectua de catre chirias in RON, la curs BNR 2% din ziua platii. In declaratia unica cum se va stabili suma impozabila?
Feb212024
Impozitul pe veniturile din chirii
de
Costin A. Istrate
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitor la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice: 1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 01 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul EURO din data de 5.01.2024, fara sa se ...
Feb212024
D100. Impozit chirii 2024
de
Vera Constantin
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: La ce cod se declara in declaratia 100, impozitul pentru chiriile platite persoanelor fizice?
Ian222024
Venituri din chirii realizate de persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica care inregistreaza venituri din chiriii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA?
Ian222024
Venituri din chirii si din activitati independente. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: In anul 2024, PFA estimeaza ca va realizeaza venituri sub 6 salarii minime pe economie respectiv suma de 9000 lei. Cat va trebui sa plateasca CASS si daca trebuie obligatoriu si CAS si impozit? Mentionam ca persoana respectiva nu este angajata si nici nu este pensionar. Mai are un apartament pe care il inchiriaza cu 1000 lei lunar. La acesta ce contributii plateste si daca se cumuleaza in D212? ...
Ian052024
Calcul impozit pe chirii incepand cu 01.01.2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: Platim lunar o chirie pentru un apartament, pe firma, in baza unui contract de inchiriere intre firma noastra si proprietar. Cat trebuie sa platim din ianuarie 2024, avand in vedere schimbarile, cei 20% forfetar si cei 10%? Concret, am de plata o chirie de 450 euro, la cursul BNR. Cat voi plati proprietarului si cat la ANAF? La aceasta modalitate de calcul intra si utilitatile pe care le platim ...
Nov222023
Situatiile de suspendare a CCC pentru salariata care realizeaza venituri din chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O salariata aflata in concediu pentru cresterea copilului pana la 2 ani in anul 2021 a primit chirie timp de 10 luni in suma lunara de 550 euro in anul 2021. Pana acum nu a primit adresa de suspendare a indemnizatiei. Mai poate primi? Cum este legislatia veniturilor in timpul concediului pentru crestere copil? Va rog sa ma ajutati.
Sep222023
Venituri din PFA si chirii. Impozit pe venit si CASS. Declaratia unica
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: O persoana fizica este angajata cu CM pe perioada nedeterminata, timp complet de lucru la o societate comerciala. Pe de alta parte detine o PFA care desfasoara activitati de asigurari persoane si dispune de un imobil pe care il inchiriaza. Din activitatea de inchiriere preconizeaza sa obtina un venit in suma de 30.000 lei, iar din activitatea de asigurari, aceeasi suma. In Declaratia unica a ...
Mai142023
SRL. Venituri din chirii si gradinita. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: SRL platitoare impozit microintreprindere, cu 19 salariati, platitoare de TVA, cu activitate cod CAEN 8510 - gradinita cu program prelungit, a obtinut autorizare provizorie de la minister pentru an scolar 2023-2024. SRL obtine si venituri din chirii scutite. Procedura urmatoare ar fi obtinerea unui nou cod de identificare pentru gradinita autorizata. Am o serie de nelamuriri: inainte de a depune ...
Mai052023
Venituri din dividende si chirii. Impozit pe venit, CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 05 Mai 2023
Intrebare: O societate (SRL) plateste dividende in luna octombrie 2022 unui asociat persoana fizica, pensionar si salariat in acelasi timp la o alta societate comerciala. Dividende nete achitate = 38.056 lei. Totodata, aceeasi persoana fizica a obtinut in 2022 si venituri din cedarea folosintei bunurilor (un autoturism), inchiriat catre o alta societate comerciala, in suma de 76.800 lei. Va rog sa precizati ...
Mar202023
Completarea declaratiei unice D212 aferenta anului 2022 pentru venituri din chirii calificate ca activitate independenta
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica pensionara detine un imobil si inchiriaza 20 apartamente in anul 2022, a predat pentru calculatie toate chitantele cu care a incasat sumele aferente chiriilor si contractele aferente. Toate sumele sunt in lei. Cum se impoziteaza in declaratia unica aferenta an 2022: se bifeaza sistem real - are peste 5 contracte si se declara incasarea sau contractele de chirie ca sume brute? Suma ...
Mar112024
Cumul de venituri. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica desfasoara mai multe activitati in anul 2024, ca: 1) Medic, cod CAEN 8621 - realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 2) Profesor, cod CAEN 8551- realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 3) Venituri din chirii - 4800 lei si 4) Broker agent de asigurari, cod CAEN 6622- realizeaza estimativ 15.000 lei. Care este suma contributiilor obligatorii de plata pentru anul 2024, si in ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Ian172024
Obligatii fiscale chiriasi persoane juridice. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: Oug. 115 din 2023 - impozit pe chirii - la art 84 ^ 1 se enunta regulile pentru stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic... Intrebare: Societatea noastra are spatii inchiriate de la persoane fizice pe baza de contracte care sunt depuse la ANAF, pentru impozitare, in acest ...
Ian152024
Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Va rog sa imi spuneti care este regimul chiriilor in valuta pentru anul 2024 in cazul unui apartament inchiriat intre 2 persoane fizice.
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Ian102024
Autoturism detinut in leasing, impozit special
de
Elena Garofil
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O firma are in derulare un contract de leasing financiar pentru un autoturism, valoarea de achizitie fiind 450.000 lei. Este obligata sa achite impozitul special pe cladiri rezidentiale si autoturisme de valoare mare in cota de 0.3% asupra diferentei dintre valoarea de achizitie si plafonul de 375.000 lei? Aceeasi firma are incheiat din 2021 un contract de inchiriere pentru sediul social cu ...
