204 intrebari si raspunsuri despre venituri chirii din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre venituri chirii si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre venituri chirii, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 361 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 204 intrebari si raspunsuri
Nov262023
Impozitare 2024: PFA, dividende, venituri chirii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Nov 2023
Intrebare: Daca o PFA are 3 tipuri de venituri: atat venituri din activitati independente care depasesc plafonul de 60 salarii minime brute, cat si venituri din dividende de la o societate, cat si venituri din chirii, care sunt contributiile pe care trebuie sa le plateasca incepand din anul 2024? Care dintre aceste contributii sunt deductibile la calculul impozitului pe venit? Cum se declara dividendele in ...
Iun302023
Obligatiile fiscale ale PJ nerezidente pentru veniturile din chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: O societate cu sediul intr-un alt stat, membru UE, detine in Romania o cladire pe care decide sa o inchirieze catre o societate locala. Chiriasul este o societate romana, inregistrata in Romania, platitor de TVA si impozit pe profit. Va rog sa imi comunicati care sunt obligatiile fiscale ale proprietarului nerezident, in conditiile in care va realiza venituri din chirii pe teritoriului Romaniei. ...
Feb292024
Impozit venituri din chirii persoane fizice
de
Constanta Popa
valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste chirie in RON, echivalentul sumei de 750 EUR pentru apartament inchiriat pentru administrator. Societatea plateste proprietarului apartamentului si utilitatile aferente de aproximativ 950 RON / luna. Intrebarea este legata de retinerea la sursa a impozitului conform art. 841 introdus de OUG 115/2023, in cuantum de 10% aplicat asupra venitului net. Va rugam sa exemplificati pe ...
Feb252024
Stabilirea valorii veniturilor din chirii in declaratia unica - valuta
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 25 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un imobil. Chiria s-a stabilit in EUR (ex. 100 EUR), dar plata se va efectua de catre chirias in RON, la curs BNR 2% din ziua platii. In declaratia unica cum se va stabili suma impozabila?
Ian082024
Impozitarea veniturilor din chirii pentru persoanele fizice
de
Profeanu Laura
08 Ian 2024
OUG 115/2023 a adus modificari semnificative in ceea ce priveste impozitarea veniturilor din chirii pentru persoanele fizice, incepand cu anul 2024.
VENITUL BRUT DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR
Pana la 31.12.2023, art. 84 alin. 1 din Codul fiscal, prevedea: ”Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendarea bunurilor ...
Dec282023
Retinerea la sursa a impozitului pe veniturile din chirii realizate de persoanele fizice
de
Alexandru Palaghia
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: O societate are contract de inchiriere pentru sediu social incheiat cu o persoana fizica. Incepand cu 01.01.2024, conform modificarilor aparute in OUG 115/2023 care este modalitatea de calcul, plata si declarare a impozitului la nivelul persoanei juridice pentru plata unei chirii nete de 2000 ron? Se va modifica contractul si declara la ANAF cu noua valoare, tinand cont de impozitul cu retinere ...
Nov222023
Situatiile de suspendare a CCC pentru salariata care realizeaza venituri din chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O salariata aflata in concediu pentru cresterea copilului pana la 2 ani in anul 2021 a primit chirie timp de 10 luni in suma lunara de 550 euro in anul 2021. Pana acum nu a primit adresa de suspendare a indemnizatiei. Mai poate primi? Cum este legislatia veniturilor in timpul concediului pentru crestere copil? Va rog sa ma ajutati.
Mai142023
SRL. Venituri din chirii si gradinita. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: SRL platitoare impozit microintreprindere, cu 19 salariati, platitoare de TVA, cu activitate cod CAEN 8510 - gradinita cu program prelungit, a obtinut autorizare provizorie de la minister pentru an scolar 2023-2024. SRL obtine si venituri din chirii scutite. Procedura urmatoare ar fi obtinerea unui nou cod de identificare pentru gradinita autorizata. Am o serie de nelamuriri: inainte de a depune ...
Mai252024
Venituri din dividende si chirii. CAS, CASS. Regim TVA
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: Daca sunt persoana fizica fara contract de munca in anul 2024 daca realizeaz venituri din dividende 100.000 ron, venituri din chirii (dat in chirie catre SOCIETATE) 190.000,00 lei, se va plati obligatoriu cas 25%, CASS care este nivelul platii, si daca depaseste 300.000lei din chirii va fi platitor de tva?
Mai192024
Venituri realizate din strainatate. Impozitare
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica autorizata obtine venituri din activitati independente in Romania. Aceasta persoana incaseaza si dividende din strainatate si incepand cu anul 2024 va incasa venituri din inchirierea unui imobil in Dubai. Va rog sa ma ajutati cu informatii privind impozitarea veniturilor din dividende incasate din strainatate si impozitarea veniturilor din chirii in Dubai. Multumesc.
Apr162024
Declarare impozit pe chirie 2023 si 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chirie unei persoane fizice pentru un teren inchiriat. Persoana fizica realizeaza venituri din chirii, 80 lei pe luna, pentru care noi emitem dispozitie de plata. Pentru anul 2023 era obligatorie declararea in D100 si retinerea impozitului la sursa pentru veniturile realizate? Ce cota? Este obligatorie si declaratia D205? Care sunt implicatiile fiscale si contabile ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Mar112024
Cumul de venituri. Contributia la sistemul de sanatate
de
Rodica Mantescu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica desfasoara mai multe activitati in anul 2024, ca: 1) Medic, cod CAEN 8621 - realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 2) Profesor, cod CAEN 8551- realizeaza estimativ venit net 20.000 lei; 3) Venituri din chirii - 4800 lei si 4) Broker agent de asigurari, cod CAEN 6622- realizeaza estimativ 15.000 lei. Care este suma contributiilor obligatorii de plata pentru anul 2024, si in ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Feb092024
Obligatiile declarative ale PF in cazul contractelor de inchiriere cu PJ
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere bun imobil intre persoana fizica si juridica (chiria este in valuta) ce declaratii trebuie sa depuna persoana fizica la ANAF? A inregistrat contractul in 30 zile si a depus declaratie 168. Trebuie sa mai depuna si declaratia unica estimativa? Declaratia unica se va depune anul viitor pentru stabilirea definitivarea impozitului deoarece chiria este in valuta? ...
Ian172024
Venituri din chirii. CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Ian 2024
Intrebare: In cazul unor persoane fizice (pensionari) care obtin venituri din chirii valoare totala de 2800 lei / luna trebuie achitat / calculat CASS, la 2023 respectiv 2024? Multumesc!
Ian142024
Tratament fiscal venituri din cedarea folosintei bunurilor detinute in strainatate
de
Elena Ionescu
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: Administratorul societatii ca persoana fizica achizitioneaza un apartament in STATELE UNITE. O sa realizeze venituri din inchirierea acestui apartament. Ce obligatii fiscale ii revin in Romania, ca persoana fizica? Daca societatea ar achizitiona acest apartament in vederea realizarii venituri din chirii, care ar fi obligatiile fiscale? Multumesc.
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Ian112024
Inchiriere spatii de la persoane fizice in 2024
de
Vera Constantin
valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: Am aflat ca incepand cu anul 2024 toti cei care au firme si folosesc bunuri sau spatii inchiriate de la proprietari persoane fizice vor avea obligatia de a calcula, retine, declara si plati impozitul pe chirii. Persoanele fizice vor avea astfel impozitul retinut - care va fi impozit final - din chiria stabilita prin contract si vor depune declaratie unica pentru venituri din chirii doar in unele ...
Ian102024
Autoturism detinut in leasing, impozit special
de
Elena Garofil
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O firma are in derulare un contract de leasing financiar pentru un autoturism, valoarea de achizitie fiind 450.000 lei. Este obligata sa achite impozitul special pe cladiri rezidentiale si autoturisme de valoare mare in cota de 0.3% asupra diferentei dintre valoarea de achizitie si plafonul de 375.000 lei? Aceeasi firma are incheiat din 2021 un contract de inchiriere pentru sediul social cu ...
Dec192023
Regim fiscal venituri realizate in Romania de catre un nerezident cu dubla cetatenie
de
Ela Dumitra
valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: Administratorul societatii, asociat unic al firmei, cu dubla cetatenie - romana (cu CNP) si maghiara, cu permis de sedere in Romania pentru un an, care se prelungeste in fiecare an, dar angajat cu contract de munca si in Ungaria unde plateste sanatate dupa salar. Mentionez ca in Ungaria are resedinta definitiva, in Romania are locuinta, dar cu sedere numai pentru un an, cum am specificat mai sus. ...
Nov242023
Venituri din chirii in lei. Venituri din dividende. Calcul CASS in 2023
de
Nicolae Liviu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: 1. La ce plafon ma raportez pentru declaratia unica, pentru calcul CASS venituri din dividende incasate in anul 2023 (80.000 lei incasati pana la 30.09.2023 si 20.000 lei incasati in noiembrie)? Mentionez ca am depus in mai 2023 declaratia estimativa pentru anul 2023, la acel moment am venituri din dividende incasate de 30.000 lei si am completat la CASS 3.600 lei (m-am raportat la 12 salarii ...
Mai312023
Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara ...
Apr302023
Peste 5 contracte de inchiriere. Organizare ca PFA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Am urmatoarea intrebare legata de declaratia unica: daca o perosana fizica are peste 5 contracte de inchiriere in anul 2022, in anul 2023 poate estima in continuare pentru venituri din chirii sau e obligatoriu sa estimeze venituri din activitati independente? Pentru venituri din activitati independente persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma juridica, ca si PFA? Exista o posibilitate ...
Ian292023
Venituri din profesii libere, dividende si chirii. Calcul impozit pe venit, CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 29 Ian 2023
Intrebare: Va rog sa-mi spuneti cat am de plata la bugetul de stat, prin declaratia unica pe care am s-o depun in mai 2023, daca am urmatoarele venituri pe persoana fizica in anul 2022: 12.000 lei venituri din profesii libere, 34.000 venituri din dividende, 12.000 venituri din chirii. Intrebarea mea este daca trebuie sa platesc pe langa sanatate (12x2550) x 10% = 3060 lei si pensie sau cat trebuie sa ...
Mai072024
Impozit pe veniturile din chirii retinut la sursa. Declaratia unica
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra a inchiriat de la persoana fizica imobilulu unde desfasoara activitatea. In fiecare luna, societatea opreste la sursa impozitul pe venitul din chirie, il declara prin D100 si plateste difereanta propietarului. La depunerea declaratiei unice estimative pe 2024 de catre propietar, s-a constatat ca la pct. Ii.1.1.B-"DATE PRIVIND IMPOZITUL ANUAL ESTIMAT" trebuie ...
Feb212024
Impozitul pe veniturile din chirii
de
Costin A. Istrate
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitor la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice: 1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 01 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul EURO din data de 5.01.2024, fara sa se ...
Mar202023
Completarea declaratiei unice D212 aferenta anului 2022 pentru venituri din chirii calificate ca activitate independenta
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2023
Intrebare: Persoana fizica pensionara detine un imobil si inchiriaza 20 apartamente in anul 2022, a predat pentru calculatie toate chitantele cu care a incasat sumele aferente chiriilor si contractele aferente. Toate sumele sunt in lei. Cum se impoziteaza in declaratia unica aferenta an 2022: se bifeaza sistem real - are peste 5 contracte si se declara incasarea sau contractele de chirie ca sume brute? Suma ...
Mar112023
Inchiriere server, venituri din chirii
de
Elena Ionescu
valabil la 11 Mar 2023
Intrebare: Avem un contract de inchiriere pentru un server IT incheiat intre o firma belgiana (care ofera SERVER-UL spre inchiriere) si o firma persoana juridica romana (care foloseste server-ul inchiriat pe teritoriul Romaniei). Firma belgiana detine 1% din firma din Romania. Contractul de inchiriere este incheiat pe o perioada de 3 ani si conform lui se emite factura de chirie anual in valoare de 200 ...
Feb052023
Regim declarare in DU venituri din chirii in lei
de
Ela Dumitra
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: In declaratia unica (cu termen de depunere 25.05.2023) pentru veniturile aferente anului 2022 se mai completeaza si contractele de chirie in lei care au fost declarate in cursul anului 2022? Multumesc.
