Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 2 Iulie 2025

Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala

Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara de cheltuieli, dar in declaratia pentru anul 2023 le-am declarat pe cele efectiv realizate (care nu au coincis cu cele estimate in declaratia unica depusa in 2022) si astfel, prin completarea capitolului I din declaratie a ramas de plata impozit pe venit si la ce am declarat ca realizat efectiv, dar si impozit la ce s-a estimat in 2022 (cu cota forfetara). Cum ar trebui procedat pentru corectarea acestei situatii si pentru a ramane de plata doar suma aferenta veniturilor efectiv realizate? 2. Tot in aceasta speta, in conditiile in care oricum nu se mai declara cota forfetara de cheltuieli pentru veniturile din chirii, as putea sa aplic calculul in sistem real si sa-i deduc cheltuielile cu intretinerea spatiului respectiv, deoarece se face curatenie dupa fiecare client ce ocupa temporar imobilul, se mai fac reparatii si exista facturi in acest sens? 3. In alta situatie, in care o persoana fizica (nu PFA) inchirieaza un apartament pe termen lung, unui singur chirias, pentru anul 2023, in care nu se mai acorda deducerea cotei forfetare de cheltuieli de 40%, pot sa deduc in declaratia unica cheltuielile cu intretinerea imobilului (varuit, schimbat instalatii etc.)? Si, daca da, trebuie tinut un registru special in acest sens (nefiind PFA) sau doar justific cheltuielile respective cu documentele financiar- contabile (facturi, chitante etc). Multumesc.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4322

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Impozit pe Venit, Salarii Contributii

25Iun2025

Impozit pe dividende. Aplicabilitatea cotei in functie de data platii efective

de Nicolae Liviu valabil la 25 Iun 2025
Intrebare: In urma aprobarii bilantului pe 2024, s-a repartizat o parte din profitul realizat in 2024, conform decizei data de asociatul unic, la dividende. Aceste dividende repartizate nu au fost inca platite catre asociat. Se poate achita impozitul pe dividende in avans (pana in 30.06.2025), urmand apoi sa se plateasa dividentul net asociatului pana la sfarsitul anului? Ce se intampla daca impozitul pe ...
21Iun2025

Declararea si plata impozitelor si contributiilor pentru drepturi salariale stabilite prin hotarari judecatoresti, in cazul prescrierii drepturilor

de Nicolae Liviu valabil la 21 Iun 2025
Intrebare: Dar, daca perioada pentru care a castigat in instanta drepturile salariale, respectiv 2017 si 2018 este prescrisa, tot trebuie sa depun declaratii rectificative? Multumesc!
16Iun2025

Drepturi salariale stabilite de instanta. Obligatii declarative.

de Nicolae Liviu valabil la 16 Iun 2025
Intrebare: O firma este obligata sa plateasca unui fost salariat, printr-o hotarare definitiva a unei instante, drepturi banesti reprezentand ore suplimentare si ore de noapte, perioada 2017-2018. Instanta stabileste in hotararea definitiva sa i se plateasca suma neta corespunzatoare orelor lucrate suplimentar si a celor de noapte. Un executor judecatoresc pune poprire pe contul bancar al firmei si suma ...
02Iun2025

Absorbtie doua societati. Efecte

de Florentina Buzea valabil la 02 Iun 2025
Intrebare: Soc A (detinuta de 2 persoane fizice) inregistreaza la: - T0 un capital social de 1.000 Lei (1.000ps x 1Ron VN parte sociala) si 4.000 Lei alte rezerve, deci capitaluri proprii de 5.000 Lei - T1 decide sa majoreze capitalul social prin incorporarea unor rezerve respectiv cresterea VN de la 1 Ron la 3Ron VN, deci capital social 3.000 Lei si alte 2.000 Lei raman in alte rezerve - T2 ...
06Mai2025

Team-building pentru salariati si pentru membrii familiilor acestora. Tratament fiscal

de Nicolae Liviu valabil la 06 Mai 2025
Intrebare: Societatea a organizat un team-building pentru angajati + membrii familiei. Cum se considera aceasta cheltuiala? Partea aferenta angajatilor este avantaj salarial, iar cea aferenta membrilor familiei este nedeductibila? Multumesc!
25Apr2025

Diferenta intre modelul de calcul al indemnizatiilor neimpozabile din concedii medicale (coduri 08, 09, 15, 17) cu modelul de calcul utilizat pentru facilitatile fiscale

de Florentina Buzea valabil la 25 Apr 2025
Intrebare: Va multumesc pentru raspuns. As dori sa clarific daca nu se procedeaza similar cu modul de calcul pentru partea din impozitul pe venit scutita in cazul facilitatilor IT (abrogate intre timp, dar in ghidul ANAF este detaliata metoda de calcul conform careia inainte de a aplica 10% se aloca proportional venitul net in functie de venitul brut, respectiv partea scutita si partea care nu ...
x