Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara de cheltuieli, dar in declaratia pentru anul 2023 le-am declarat pe cele efectiv realizate (care nu au coincis cu cele estimate in declaratia unica depusa in 2022) si astfel, prin completarea capitolului I din declaratie a ramas de plata impozit pe venit si la ce am declarat ca realizat efectiv, dar si impozit la ce s-a estimat in 2022 (cu cota forfetara). Cum ar trebui procedat pentru corectarea acestei situatii si pentru a ramane de plata doar suma aferenta veniturilor efectiv realizate? 2. Tot in aceasta speta, in conditiile in care oricum nu se mai declara cota forfetara de cheltuieli pentru veniturile din chirii, as putea sa aplic calculul in sistem real si sa-i deduc cheltuielile cu intretinerea spatiului respectiv, deoarece se face curatenie dupa fiecare client ce ocupa temporar imobilul, se mai fac reparatii si exista facturi in acest sens? 3. In alta situatie, in care o persoana fizica (nu PFA) inchirieaza un apartament pe termen lung, unui singur chirias, pentru anul 2023, in care nu se mai acorda deducerea cotei forfetare de cheltuieli de 40%, pot sa deduc in declaratia unica cheltuielile cu intretinerea imobilului (varuit, schimbat instalatii etc.)? Si, daca da, trebuie tinut un registru special in acest sens (nefiind PFA) sau doar justific cheltuielile respective cu documentele financiar- contabile (facturi, chitante etc). Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe Venit, Salarii Contributii
06Mai2025
Team-building pentru salariati si pentru membrii familiilor acestora. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare:
Societatea a organizat un team-building pentru angajati + membrii familiei.
Cum se considera aceasta cheltuiala? Partea aferenta angajatilor este avantaj salarial, iar cea aferenta membrilor familiei este nedeductibila?
Multumesc!
25Apr2025
Diferenta intre modelul de calcul al indemnizatiilor neimpozabile din concedii medicale (coduri 08, 09, 15, 17) cu modelul de calcul utilizat pentru facilitatile fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 25 Apr 2025
Intrebare:
Va multumesc pentru raspuns. As dori sa clarific daca nu se procedeaza similar cu modul de calcul pentru partea din impozitul pe venit scutita in cazul facilitatilor IT (abrogate intre timp, dar in ghidul ANAF este detaliata metoda de calcul conform careia inainte de a aplica 10% se aloca proportional venitul net in functie de venitul brut, respectiv partea scutita si partea care nu ...
24Apr2025
Calcul baza impozit - concediu medical si timp lucrat
de
Florentina Buzea
valabil la 24 Apr 2025
Intrebare:
La stabilirea bazei impozabile pentru calculul impozitului pe veniturile din salarii, in cazul concediilor medicale scutite de impozitul pe venit (cod 09 - Ingrijire copil bolnav pana la 7 ani, cod 08 - Sarcina si lehuzie, cod 15 - Risc maternal si cod17 - Ingrijire pacient cu afectiuni oncologice) dorim sa stim daca e corect sa se deduca din baza impozabila valoarea neta a indemnizatiilor sau ...
26Apr2025
Venituri din chiri si dobanzi incasate in perioada 2018 ?2024. Plafon CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Apr 2025
Intrebare:
Persoana fizica obtine venituri din chirii si venituri din dobanzi (depozite banca/ investitii) de cativa ani incoace (inclusiv 2024). Va rog sa imi spuneti ce obligatii declarative si de plata are si baza legala. Persoana este si angajat la o firma fara legatura cu cele doua activitati si plateste impozit si contributii.
Anul acesta, in februarie, a primit de la ANAF o decizie de impunere ...
14Apr2025
Pensii ocupationale. Tratament fiscal
de
Florentina Buzea
valabil la 14 Apr 2025
Intrebare:
Societate platitoare de impozit pe venit decide sa achite pentru doi angajati, cu norma partiala de munca, contributie la pensie privata pilon IV in suma lunara de 1200 lei/salariat.
Va rugam se ne comunicati daca exista deductibilitate pentru acest tip de contributie, daca se considera beneficiu salarial la care se achita contributii si monografia contabila pentru inregistrarea acesteia.
11Mar2025
Venituri din drepturi de autor si contracte de activitate sportiva. Declaratia 205
de
Portal Codul Fiscal
valabil la 11 Mar 2025
Intrebare:
Am depus declaratia 205 si pentru drepturi de autor(actori) si pentru contractele de activitate sportiva. Si am aflat ca daca au fost declarate in 112(si au fost declarate) nu ar mai fi trebuit declarate in 205. Asadar, veniturile din drepturile de autor si veniturile din contractele de activitate sportiva, trebuie sau nu declarate in declaratia 205?
Un produs marca 