Terenuri si amenajari de terenuri. Reglementari contabile. TVA. Depasire plafon microintreprinderi
valabil la 24 Iul 2022
Intrebare:
Va scriu cu referire la urmatoarea speta: avem o societate platitoare de TVA trimestrial, incadrata ca micro intreprindere la data prezentei cu 1%, avand angajati pe societate. Societatea se ocupa cu dezvoltare imobiliara 4110.
In 2020 a cumparat un teren pentru a face un ansamblu rezidential. Au fost facute pana la acest moment diverse cheltuieli de proiectare, amenajare teren, avizari, autorizari etc. in sensul dezvoltarii proiectului. Prin prisma unor analize de piata si context pentru actionari, in anul 2022 s-a hotarat vanzarea terenului catre o societate, platitoare de TVA.
In acest sens, am urmatoarele intrebari referitoare la aceasta tranzactie de vanzare teren:
1. terenul a fost achizitionat cu taxare inversa si il vindem cu taxare inversa. Toate proiectarile noi le-am inregistrat prin facturi de intrare cu TVA. Aceasta documentatie care se preda cu cesiune prin contract si care si in contract are pret separat trebuie facturata separat cu TVA sau i se aplica tot taxare inversa? Mentionez ca valoarea documentatiei de total tranzactie este 0.5% .
2. atat prin totalul de vanzare al tranzactiei cat si prin profitul generat de aceasta valoarea facturata vs valoarea intrata depaseste pragul de 1.000.000 euro. Practic noi nu am mai dezvoltat terenul; nu este venit din produs finit ci este pur si simplu 6583 la 7583 - vanzare de active fixe. In acest caz - se trece la cota de 16% sau ramane micro si se taxeaza total venit cu 1%?
Multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Conditii incadrare microintreprindere
12Sep2025
Intreprinderi legate, cumul venituri
de
Elena Garofil
valabil la 12 Sep 2025
Intrebare:
In conditiile in care am o societate in care sunt actionar 95%, care initial a fost cu impozit pe venit, iar din ianuarie 2024 a trecut la impozit pe profit, mai am o alta societate unde sunt actionar peste 95% si, tot asa, initial a fost impozit pe venit, iar din ianuarie 2025 a trecut la impozit pe profit, pot sa mai deschid o alta firma in calitate de asociat 100% si sa fie cu impozit pe ...
08Sep2025
Refacturare costuri de cazare si transport
de
Vera Constantin
valabil la 08 Sep 2025
Intrebare:
Firma noastra platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor obtine venituri din servicii prestate clientilor. In cadrul activitatii de prestari de servicii firma noastra este chemata la client si pentru cheltuielile efectuate cu ocazia acestei deplasari, emite factura de decontare a acestor cheltuieli (refactureaza costurile de transport si cazare).
Va rog sa-mi spuneti daca ...
07Sep2025
Microintreprindere, cota de impozit
de
Elena Garofil
valabil la 07 Sep 2025
Intrebare:
Va rog respectuos, sa ne comunicati cum se incadreaza cele 2 societati din punct de vedere al regimului de microintreprindere din situatia urmatoare:
- sotul detine o firma cu cod CAEN 6201 impozit pe venit micro 3% cu toate conditiile pentru micro indeplinite;
- sotia detine o firma cu cod CAEN 3514 impozit venit micro 1% pana la depasirea plafonului de 60.000 euro;
- sotia adauga pe ...
01Sep2025
Suspendare activitate, mentinerea sistemului de impunere pe veniturile microintreprinderilor
de
Elena Garofil
valabil la 01 Sep 2025
Intrebare:
O societate are o singura salariata care va intrat in concediu medical de 126 zile si apoi de crestere si ingrijire copil. Doamna este si unic asociat si administrator. Societatea nu va mai desfasura activitate economica. Se poate suspenda activitatea societatii pana la intoarcerea doamnei din concediu maternal, inainte de implinirea primelor 30 zile de medical pentru a-si pastra statutul de ...
27Aug2025
Vanzare active. Plafon microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 27 Aug 2025
Intrebare:
Doresc sa cumpar apartamentul care exista pe societate si valoarea lui de vanzare este de aproximativ 65000 de euro.Vreau sa stiu daca pierd statutul de microintreprindere prin aceasta operatie de vanzare, tinand cont ca pe anul 2025 am deja o cifra de afaceri de aproximativ 200.000 lei pana la data vanzarii ?
18Aug2025
Microintreprindere. Piata de capital. 16%
de
Vera Constantin
valabil la 18 Aug 2025
Intrebare:
Va solicit opinia cu urmatoarea speta. Microintreprindere investeste in piata de capital prin broker autorizat. Cu ocazia unei inspectii fiscale, opinia inspectorilor este ca desfasoara activitati pe piata de capital, deci este exclus de la regimul de microintreprindere. Va transmit opinia noastra cu rugamintea de a va formula, deasemenea, o opinie in acesta privinta.
1. Contextul economic ...
Un produs marca 