Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 27 Aprilie 2024

Tva locuinte 2024

Raspuns oferit de
Profeanu Laura

Profeanu Laura
Consultant fiscal
valabil la 08 Nov 2023

Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, cand vor fi incheiate contractele de vanzare-cumparare. Apartamentele mentionate, luate fiecare in parte nu depasesc 120 mp, cu valori cuprinse intre 600.000-700.000 lei (conform art. III alin 1 lit b din OG 16/2022 aplicabila). Avand in vedere dispozitiile art. V din Legea nr. 296/2023 , ce procent de TVA se va aplica in iunie 2024 la incheierea contractelor de vanzare cumparare? ART. V (1) Prin derogare de la prevederile art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege, in perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2024 se aplica o cota redusa de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, daca au incheiat in perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2023 acte juridice intre vii care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de locuinte. (2) Persoana fizica poate achizitiona, in perioada 1 ianuarie - 31 decembrie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta cu cota redusa de TVA de 5% conform alin. (1) sau 9% conform art. 291 alin. (2) lit. m) pct. 3 din Legea nr. 227/2015, cu modificarile si completarile ulterioare, inclusiv cu cele aduse prin prezenta lege. (3) Cota redusa de TVA de 5% pentru operatiunile prevazute la alin. (1) se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare, conform conditiilor legale in vigoare la data incheierii actelor juridice intre cei care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de locuinte. Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 1-9 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4399

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria TVA

Apr132024

Produse compensate partial de CNAS. Neincadrarea la proteze. Cota TVA aplicabila

de Constanta Popa valabil la 13 Apr 2024
TVA
Intrebare: Suntem o frma furnizoare de produse si servicii de tehnica ortopedica (proteze, orteze etc.) si va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta. Avem clienti care prezinta de la Casa de Sanatate o decizie de compensare partiala pentru produse care nu intra in categoria produselor scutite de TVA conform art. 294 alin. 5 lit. c din Codul fiscal. Noi emitem pentru aceste produse facturi catre Casa de ...
Mar292024

Meniuri pentru degustare, cota de TVA

de Elena Garofil valabil la 29 Mar 2024
TVA
Intrebare: Dorim sa facem degustari in vederea atragerii de clienti, dar si pentru stabilirea meniurilor pentru evenimente. Totul se face pe baza de programare si s-a hotarat facturarea acestor servicii. Cu ce cota de TVA le facturam?
Mar072024

TVA sistemele fotovoltaice 2023

de Ela Dumitra valabil la 07 Mar 2024
TVA
Intrebare: In cadrul legal mentionat de catre dvs. se face distinctie, privind cota TVA aplicabila, intre sistemele fotovoltatice amplasate pe cladirile administrative (pe acoperis) si cele amplasate pe sol (parc fotovoltaic), beneficiarul fiind, in ambele situatii o primarie (UAT). Multumesc.
Mar022024

Cota TVA aplicabila in 2023 pentru livrarea de panouri fotovoltaice destinate cladirilor administratiei publice

de Ela Dumitra valabil la 02 Mar 2024
TVA
Intrebare: Care este cota de TVA aplicabila pentru anul 2023 pentru sisteme fotovoltaice amplasate la sol - parc fotovoltaic pentru iluminatul public? Achizitia s-a facut de catre Primarie in cadrul unui proiect cu finantare europeana. Multumesc.
Ian302024

Cota TVA pentru servicii acordare acces parcuri de distractii si acces piscina

de Amelia Dumitras valabil la 30 Ian 2024
TVA
Intrebare: Pentru o societate ce are ca obiect principal de activitate 5520 (si secundare 9321, 9329) - detine un ansamblu de vizitare ce cuprinde - o expozitie si un parc pentru recreere cu gradini. Ce cote de TVA va aplica din 2024 pentru cele doua activitati? In cazul activitatii de intrare la piscina din care cu servicii aditionale de inchiriere sezlong, inchiriere prosop? Multumesc anticipat!
Ian092024

Cote TVA aplicabile in 2024

de Amelia Dumitras valabil la 09 Ian 2024
TVA
Intrebare: Am rugamintea de a ma ajuta cu un raspuns, privind urmatoarele neclaritati privind cota de TVA aplicabila, incepand cu 01 Ianuarie 2024: 1. TVA-ul de 19% pentru cafea se aplica si la cea ambalata pe care o vindem efectiv la pachet in magazin, sau doar la cea preparata? 2. Produsele eco/bio au 9%, daca un produs eco contine si zahar peste 10 g, acesta se incadreaza la 19% sau 9%? (acesta este un ...