Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Ajustarea deducerii TVA

Adreseaza o intrebare

Vanzare apartament catre asociat

valabil la 12 Mai 2025

Tags: vanzare apartament, taxare inversa, tva

Intrebare:

Societate comerciala, platitoare de TVA si impozit pe profit, achizitioneaza 1 apartament/constructie de la o persoana juridica in valoare de 200.000 euro cu taxare inversa in anul 2025. Scopul achizitie este de a inchiria/investitie imobiliara. Peste 2 ani, dorind sa vanda acest apartament catre asociat, sa prespunem ca il va vinde tot cu 200.000 euro. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere al tva-ului? In ambele variante, facturand cu tva 0, respectiv ajustare de tva (notificare ANAF) dar si in varianta doi, sa factureze cu tva (cota sa presupunem ca ramane aceeasi, respectiv 19%). Care vor fi costurile de la vanzare?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 4759

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 5 + 4 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Modificari fiscale 2026"!

Intrebari similare din categoria Ajustarea deducerii TVA

20Iul2026

Donatie autoturism. Dealer auto

de Vera Constantin valabil la 20 Iul 2026

TVA

Intrebare: Dealer auto SRL, platitoare de impozit profit si TVA, doreste sa doneze un autoturism mijloc fix amortizat integral, catre un ONG. La achizitie, TVA a fost dedus integral, auto fiind utilizat in activitatea de vanzari auto, ca auto demo. Intrebare: ce tip de contract trebuie intocmit si daca este necesar sa ajustam TVA si la ce valoare. Rog si monografie contabila. Multumesc!

mai mult

17Iul2026

Scadere din gestiune piese de schimb

de Gina Popescu valabil la 17 Iul 2026

TVA

Intrebare: A-persoana impozabila stabilita in Romania A este inregistrata in scopuri de TVA atat in Romania cat si in Bulgaria. B-persoana impozabila stabilita in Romania-B(RO) A achizitioneaza un utilaj agricol pe codul fiscal din BG(taxare inversa in BG) si un set de roti aferente utilajului pe cod fiscal RO (taxare inversa RO). A factureaza catre B(RO) bunul achizitionat in Bulgaria folosind ...

mai mult

09Iul2026

Tratamentul casarilor si gestionarii deseurilor rezultate

de Gina Popescu valabil la 09 Iul 2026

TVA

Intrebare: Tratamentul casarilor si gestionarii deseurilor rezultate Societate platitoare de TVA detine puncte de lucru deschise in spatii inchiriate atat de la persoane fizice, cat si de la persoane juridice. La aceste locatii se executa lucrari de reamenajare si modernizare, care constau in: - lucrari de finisaje si instalatii (zugraveli, refacerea pardoselilor, inlocuirea completa a instalatiilor ...

mai mult

07Iul2026

Regim TVA aport in natura teren construibil

de Amelia Dumitras valabil la 07 Iul 2026

TVA

Intrebare: O societate comerciala romana are un teren construibil in patrimoniu, teren pentru care a dedus tva prin mecanismul taxarii inverse la achizitie. Daca societatea decide sa aduca acest teren ca aport la capitalul altei societati romane, va trebui sa ajusteze tva dedus, avand in vedere ca nu va obtine venituri taxabile din valorificarea acestuia (venituri din dividende)? Multumesc!

mai mult

22Mai2026

Ajustarea TVA la vanzarea in regim de scutire a unui imobil modernizat

de Profeanu Laura valabil la 22 Mai 2026

TVA

Intrebare: Compania A achizitioneaza un teren impreuna cu un imobil de la o persoana fizica, fara TVA. Ulterior, sunt realizate investitii de reconsolidare asupra imobilului, acestea fiind purtatoare de TVA. Dupa 12 ani de la receptia imobilului reconsolidat, se doreste vanzarea terenului si a imobilului catre o societate neplatitoare de TVA. Compania A desfasoara si operatiuni scutite de TVA (de ...

mai mult

14Mai2026

Valorificare imobil prin licitatie. Ajustare tva

de Vera Constantin valabil la 14 Mai 2026

TVA

Intrebare: Firma A a garantat cu un imobil cladire+teren (care este si sediul firmei) o esalonare la plata pentru obligatii bugetare ale unei firme B. Imobilul a fost cumparat in 2022 cu taxare inversa si a folosit pentru sediu firma iar o parte a fost inchiriat firmei B. Se pierde esalonarea si ANAF vinde prin licitatie imobilului catre o firma C. Firma A nu a depus la ANAF inaintea licitatiei ...

mai mult