Vanzare bun imobil, regim fiscal TVA
Raspuns oferit deAmelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 13 Sep 2021
Intrebare: O societate comerciala (platitoare de tva) are in patrimoniu un imobil compus din parter si etaj. La parter este un spatiu comercial iar la etaj un apartament. Imobilul a fost achizitionat in anul 1996 de la o persoana fizica valoare 1.500 lei; In anul 2000, are loc modernizarea imobilului in valoare de 42.845 lei (s-a dedus tva la aceasta modernizare). In anul 2007, se face o alta modernizare a imobilului in valoare de 43.942 lei (s-a dedus tva la aceasta modernizare). La 31.12.2005; 31.12.2008; 31.12.2011; 31.12.2014 au loc reevaluari ale imobilului in scopul stabilirii impozitului pt. primarie. Valoarea acestor reevaluari a fost de 114.311 lei si au fost inregistrate in contabilitate 212=105 114.311 lei. Mentionez ca suprafata utila atat a parterului cat si a etajului depaseste 120 mp. Parterul (spatiu comercial ) se va vinde catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de tva. Cum trebuie sa intocmesc factura? (cu tva 19%; taxare inversa; scutit de tva ...etc) Etajul se va vinde catre o persoana fizica. Cum trebuie sa intocmesc factura? (cu tva 19%; scutit de tva; taxare inversa...etc) Multumesc frumos.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Regimuri de taxare
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar312024
Regim fiscal TVA pentru vanzare hala depozitare si modernizarea aferenta
de
Amelia Dumitras
valabil la 31 Mar 2024
Intrebare: Societatea cumpara in 2016, cu taxare inversa, o hala depozitare construita in 2009 si terenul aferent (intravilan extins). Face modernizari atat in regie proprie cat si prin contracte externe si receptioneaza lucrarile de modernizare in septembrie 2018 si ianuarie 2022. Care este regimul TVA pentru vanzarea catre persoane juridice, dar catre persoane fizice? Daca cumparatorul este afiliat ...
Mar142024
Regim fiscal TVA servicii furnizate pe cale electronica pentru beneficiari persoane fizice din alte state
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am o firma cu domeniul IT care va emite facturi catre persoane fizice din UE si din afara UE. Societatea trebuie sa se inscrie in OSS? Cum va emite facturile, cu TVA sau fara TVA si ce articol din Codul fiscal trebuie mentionat? Ce declaratii trebuie sa depuna la ANAF? Multumesc!
Mar032024
Exercitare drept de deducere TVA din factura emisa de furnizor persoana afiliata
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Mar 2024
Intrebare: Societatea A (regim normal TVA) achizitioneaza de la B (regim TVA incasare) bunuri in valoare de 20.000 lei 3800 lei tva in data de 01.02.2024. Plata se face in data de 01.03.2024. Societatile A si B sunt entitati afiliate. Intrebari: 1. care este data la care A poate deduce TVA? 2. care este data la care B colecteaza TVA? 3. daca aceeasi situatie ar fi in anul 2014, care ar fi datele de deducere ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Ian252024
Cota TVA pentru vanzare locuinta cu plata in rate
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a incheiat in anul 2023 promisiuni de vanzare cumparare in rate cu cota de TVA 5% (finalizare rate in 2 si 3 ani). Care va fi cota de TVA daca va face vanzarea in anul 2025? Mai avem solutia de vanzare cu ipoteca in anul 2024, emitere factura in 2024 cu 5% cu rest de plata ce va avea scadenta pana in anul 2025, ar putea fi o varianta corecta? Va multumim.
