Vanzare imobil versus vanzare parti sociale. Aspecte fiscale

Sc X are in vedere vanzarea unui imobil sau a afacerii la cheie. Societatea are in patrimoniu un imobil, teren aferent si bunuri mobile constand in mobilier, echipamente, obiecte de inventar. Mentionam ca s-a dedus tva in cazul achizitiei de imobil si pentru lucrarile de amenajare, la fel si in cazul bunurilor mobile.

Care considerati ca ar fi cea mai optima abordare din punct de vedere a sarcinilor fiscale:

- vanzarea de imobil, tva taxare inversa in cazul livrarii catre PJ si tva 19 in cazul livrarii catre PF, livrarea de bunuri mobile poate fi considerata accesorie si in cazul vanzarii catre Pj sa se aplica taxare inversa?

- cesiunea de parti sociale, exista un singur asociat unic. In evidenta contabila a SC figureaza profit nerepartizat si sume cu care asociatul a imprumutat societatea. Se poate majora capitalul social cu aceste sume? In acest caz impozitul de 10 se aplica la diferenta dintre pretul de cesiune si noua valoare nominala? Se aplica si CASS? In cazul in care dupa cesiune noul asociat doreste diminuarea capitalului social exista implicatii fiscal?

Daca considerati ca sunt si alte implicatii, va rugam sa ne comunicati.

Multumim.