Vanzare teren cu plata in rate. Momentul transferului riscurilor si beneficiilor
Raspuns oferit deOlga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 29 Aug 2019
Intrebare:
O SRL persoana impozabila in scopuri de TVA, microintreprindere, detine un teren construibil evidentiat in contabilitate ca stocuri, in cont 371. In luna iunie, societatea dezmembreaza acest teren in doua parcele si incheie pentru o parcela, cu o persoana impozabila in scopuri de TVA un Contract de vanzare cumparare cu rezerva dreptului de proprietate, autentic, cu plata in 4 rate pe perioada iunie 2019,15 martie 2020. Pretul contractului este in euro, ratele facturandu-se in lei la cursul euro din ziua facturarii.
In contract se mentioneaza urmatoarele clauze:
- predarea bunului imobil impreuna cu transmiterea dreptului de proprietate se va face la data primirii restului de pret
- transmiterea proprietatii terenului impreuna cu toate atributele sale si predarea imobilului liber de orice bunuri ale vanzatoarei, impreuna cu tot ceea ce este necesar pentru exercitarea libera si neingradita a posesiei, se va face dupa achitarea integrala a pretului mentionat in prezentul contract
La data incheierii contractului, nu se preda proprietatea, nu se preda posesia, nu se preda folosinta asupra acestui teren, vanzatorul pastrandu-si toate riscurile si beneficiile asupra imobilului, platind impozit pe teren toata aceasta perioada si exercitandu-si toate drepturile ca un adevarat proprietar. Cumparatorul nu a receptionat terenul .
Ca urmare, avand in vedere pct. 440 si 441 din OMFP 1802/2014 referitor la recunoasterea veniturilor in functie de momentul transmiterii tuturor riscurilor si beneficiilor si predarii (livrarii) efective a bunurilor,
- ratele s-au facturat ca avansuri teren construibil cf. contract cu regim TVA taxare inversa;
4111 = 419
- dupa achitarea ultimei rate, se factureaza teren la suma celor 4 rate incasate cu TVA regim taxare inversa si concomitent se storneaza avansurile.
707 = 4111, 419 = 4111
Este corect?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Venituri
Dec232023
Aparate de marcat electronice fiscale pentru automate comerciale ce functioneaza pe baza de plati cu cardul, precum si de acceptatoare de bancnote sau monede
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O microintreprindere, neplatitoare de tva si cu obiect de activitate intretinerea si repararea autovehiculelor, incaseaza in anul 2023 in numerar mai mult de 50.000 lei. Este o spalatorie auto in regim self-service care functioneaza pe baza de acceptor de bancnote. Asadar, are nevoie de terminal POS. Pentru ca instalatia de spalatorie este mai veche si nu permite montarea unui receptor de carduri ...
Nov242023
Plafon pentru vanzari intracomunitare de bunuri la distanta
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Societatea vanzatoare vinde in mai multe tari din UE (Germania, Franta, Ungaria, Spania); Plafonul de 10000 euro se calculeaza pentru fiecare stat separat?
Nov182023
Plafon pentru vanzare intracomunitara de bunuri la distanta, obligatia inregistrarii TVA pentru aplicarea regimului special UE
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala cumpara si vinde diverse marfuri (piese si accesorii pentru autovehicule) din si in tarile membre UE, cu taxare inversa pentru societatile comerciale care au cod TVA valid, iar pentru persoanele fizice, clienti ai societatii vanzatoare, facturarea este cu tva 19%. Intrebare: in conditiile in care volumul vanzarilor catre persoane fizice membre UE depaseste 10.000 euro, care ...
Nov142023
Vanzarea marfurilor sub pretul de achizitie
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala vinde prin magazin marfuri diverse (confectii, incaltaminte, plastice etc), in cativa ani s-au adunat marfuri greu vandabile pe care administratorul doreste sa le valorifice la un pret sub pretul de achizitie, pana la 10 lei pe un produs. Protectia consumatorului solicita ca produsele pe care vrea sa le vanda prin reducere de pret, sa instiinteze autoritatile locale si ...
Nov082023
Vanzare materiale. Microintreprindere in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Avem in vedere reorganizarea si reducerea activitatii, activitate medicala, microintreprindere, detine stoc de materiale, de care nu mai are nevoie, inregistrate in contul de materiale, o parte din aceste materiale avem posibilitatea de a le vinde, intrebarea este, cum pot fi vandute? Microintreprindere, cifra de afaceri sub 500 000 Euro, activitate inchiriere cod CAEN 6820, 1 salariat, ce ...
Oct032023
Anulare participare la o asociere in participatie, prin neindeplinire contract de asociere. Consecinte fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 03 Oct 2023
Intrebare: Societatea A doreste iesirea dintr-o asociere in participatiune, unde nu este lider. Participarea este de 800.000 euro. Liderul (societate B) nu a furnizat niciun decont pentru operatiuni in participatie in cei doi ani de activitate, motiv pentru care societatea A doreste sa se retraga din asociere. Avand in vedere ca nu a fost stabilita cota de participare si nici nu au fost furnizate ...
