Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 23 Iulie 2024

Achizitie apartamente si revanzare

Raspuns oferit de
Irina Dumitrescu

Irina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o anumita perioada sa fie revandute, in acelasi stadiu (sunt primite nefinisate de la dezvoltator si tot asa vor fi revandute). Este corecta inregistrarea apartamentelor in contul 215 Investitii imobiliare? Aceste apartamente se pot amortiza sau nu? Daca da, cheltuiala cu amortizarea este deductibila fiscal? La revanzare: in cazul in care se vinde catre o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa (la fel ca la achizitie) nu se efectueaza ajustare, iar daca se vinde catre o persoana fizica cota de TVA este de 5% (sau 9% dupa noile modificari legislative)?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 2512

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Mijloace fixe

Iun302024

Amortizarea pe perioada neutilizarii activului

de Profeanu Laura valabil la 30 Iun 2024
Intrebare: Societatea X a achizitionat, in contul unor creante pe care trebuia sa le incaseze de la o firma in insolventa, anumite mijloace fixe cu intentia de a le vinde sau inchiria ulterior. Inregistrandu-le ca mijloace fixe societatea a calculat amortizare contabila pe care a considerat-o insa ca deductibila fiscal, desi mijloacele fixe sunt neutilizate intrucat pana in prezent nu s-a gasit o modalitate ...
Iun142024

Reevaluare cladiri. Mod de calcul

de Vera Constantin valabil la 14 Iun 2024
Intrebare: O societate detine doua cladiri reprezentand spatii comerciale, pentru care s-a facut reevaluarea la 31.12.2023, pentru actualizarea in contabilitate la nivel de piata. Valorile initiale in contabilitate si in imobilizari sunt: - cladirea 1 = 597.886 lei; Amortizare pana la 31.12.2023 = 98.402; - cladirea 2 = 706.500 lei; Amortizare pana la 31.12.2023 = 12.879. Valorile noi in urma reevaluarii ...
Iun052024

Regimul TVA aplicabil imobilelor

de Alexandru Palaghia valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o constructie de tip constructii industriale si edilitare (sectie de colectare a laptelui construita in anul 1962) cu o suprafata construita la sol de 180 mp (suprafata desfasurata 223 mp), cladire situata pe un teren in suprafata total de 2248 mp incadrat la categoria curti-constructi. In prezent, atat terenul, cat si constructia (fara ...
Mai312024

Registrul bunurilor de capital

de Alexandru Palaghia valabil la 31 Mai 2024
Intrebare: Societatea noastra trebuie sa intocmeasca Registrul bunurilor de capital. Din cauza ca legislatia este ambigua dorim suportul dumneavoastra. Intrebarea noastra este: Ce trebuie sa cuprinda Registrul bunurilor de capital? Terenurile, cladirile si cheltuielile cu amenajrea acestora sau toate mijloacele fixe detinute de companie, inclusiv utilaje, autoturisme si mobilier? Multumim anticipat pentru ...
Mai232024

Reevaluare imobilizari corporale

de Elena Garofil valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: Tinem contabilitate la firme care au facut reevaluarea cladirilor inca in anii cand reevaluarea pentru impozitare nu era efectuata separat, valoarea reevaluata a fost si contabilizata. Legea prevede ca mijlocele fixe, daca au fost reevaluate o data, trebuie reevaluate periodic. Aceste firme nu au mai facut reevaluari pentru stabilirea valorii de piata. Ce risca daca nu indeplinesc aceasta ...
Mai112024

Amortizare imobil achizitionat ca investitie viitoare

de Elena Ionescu valabil la 11 Mai 2024
Intrebare: Se achizitioneaza un imobil cu teren aferent ca si investitie viitoare. Va rog sa-mi specificati cum se trateaza amortizarea din punct de vedere fiscal si contabil. Imobilizarea nu s-a pus in functiune, s-a receptionat numai intrarea de activ. Imobilul poate se va demola si se va construi altceva sau se va moderniza cel existent. Momentan nu se foloseste pentru activitatea firmei. Multumesc.