Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 2 Decembrie 2023

Achizitie apartamente si revanzare

Raspuns oferit de
Irina Dumitrescu

Irina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o anumita perioada sa fie revandute, in acelasi stadiu (sunt primite nefinisate de la dezvoltator si tot asa vor fi revandute). Este corecta inregistrarea apartamentelor in contul 215 Investitii imobiliare? Aceste apartamente se pot amortiza sau nu? Daca da, cheltuiala cu amortizarea este deductibila fiscal? La revanzare: in cazul in care se vinde catre o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa (la fel ca la achizitie) nu se efectueaza ajustare, iar daca se vinde catre o persoana fizica cota de TVA este de 5% (sau 9% dupa noile modificari legislative)?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 2512

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Mijloace fixe

Nov222023

Tratamentul TVA la transferul unui imobil in urma procedurii de expropriere

de Alexandru Palaghia valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va scriu cu rugamintea de a ne ajuta in privinta modului in care trebuie sa procedam in cazul unei cladiri expropriate. In urma unei Decizii de expropriere a Primariei si a Hotararii de stabilire a cuantumului despagubirii (hotarare acceptata de societatea noastra), o cladire a trecut din proprietatea societatii noastre in proprietatea unei primarii. Anul construirii cladirii este 1958. Mentionam ...
Oct042023

Ajustarea TVA in cazul casarii unui autovehicul avariat si vanzarii epavei

de Alexandru Palaghia valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Entitatea vinde la fier vechi o autoutilitara unei firme specializate cu taxare inversa. Se vinde autoutilitara integral asa cum a rezultat din accident. Entitatea este obligata la ajustarea TVA dedus initial?
Sep132023

Recunoasterea subventiei pentru investitii la venituri

de Alexandru Palaghia valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala aplica la un program de finantare prin fonduri europene pentru achizitia de echipamente tehnologice. Finantarea pe fonduri va fi de 50%. Pana la momentul incasarii subventiei, societatea achizitioneaza si pune in functiune echipamentele si se calculeaza lunar deprecierea. La momentul incasarii subventiei trebuie recunoscut in contrapartida cu amortizarea si venitul din ...
Sep082023

Casare utilaj complet amortizat. Aspecte contabile

de Ionut Jinga valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: Societatea caseaza un utilaj folosit la manipularea marfurilor in depozit, acesta fiind uzat fizic si moral, ne mai aducand niciun beneficiu economic. Mijlocul fix este complet amortizat. Dupa casarea si scoaterea din gestiune a acestuia, se poate vinde catre o firma in vederea valorificarii? Sunt anumite inregistrari contabile care trebuie facute sau documente ce trebuie intocmite pentru a se ...
Aug282023

Modificarea perioadei de amortizare. Implicatii contabile si fiscale

de Ionut Jinga valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: Care este impactul contabil si fiscal in cazul schimbarii perioadei de amortizare la o clasa de mijloace fixe? Mentionez ca modificarea ar avea loc doar in cazul ariei de amortizare contabila. Este posibil sa se aplice doar pentru mijloacele fixe ce urmeaza a se capitaliza sau trebuie aplicata modificarea pentru toate mijloacele fixe capitalizate din clasa respectiva? Multumesc.
Aug182023

Schimbul de bunuri. Tratament fiscal TVA

de Ionut Jinga valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Societate comerciala cu activitate in domeniul agricol, ferma pomicola, inregistrata in scopuri de TVA, incheie un contract de schimb de mijloace fixe cu o Cooperativa Agricola care nu este inregistrata in scopuri de TVA. Mentionez ca societatea comerciala are calitatea de membru cooperator fondator in capitalul Cooperativei Agricole, cu o participare de 20% la capital. Societatea comerciala ...