Achizitie apartamente si revanzare
Raspuns oferit deIrina Dumitrescu
Consultant fiscal, Expert contabil
valabil la 06 Aug 2023
Intrebare: O firma inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, achizitioneaza 2 apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Initial se achita un avans de 30% care se inregistreaza in contul 4093, iar la finalizarea apartamentelor se emite factura finala (taxare inversa). Apartamentele sunt achizitionate ca o investitie imobiliara, vor ramane in patrimoniul firmei, urmand ca dupa o anumita perioada sa fie revandute, in acelasi stadiu (sunt primite nefinisate de la dezvoltator si tot asa vor fi revandute). Este corecta inregistrarea apartamentelor in contul 215 Investitii imobiliare? Aceste apartamente se pot amortiza sau nu? Daca da, cheltuiala cu amortizarea este deductibila fiscal? La revanzare: in cazul in care se vinde catre o persoana juridica platitoare de TVA cu taxare inversa (la fel ca la achizitie) nu se efectueaza ajustare, iar daca se vinde catre o persoana fizica cota de TVA este de 5% (sau 9% dupa noile modificari legislative)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!
Intrebari similare din categoria Mijloace fixe
Nov222023
Tratamentul TVA la transferul unui imobil in urma procedurii de expropriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Va scriu cu rugamintea de a ne ajuta in privinta modului in care trebuie sa procedam in cazul unei cladiri expropriate. In urma unei Decizii de expropriere a Primariei si a Hotararii de stabilire a cuantumului despagubirii (hotarare acceptata de societatea noastra), o cladire a trecut din proprietatea societatii noastre in proprietatea unei primarii. Anul construirii cladirii este 1958. Mentionam ...
Oct042023
Ajustarea TVA in cazul casarii unui autovehicul avariat si vanzarii epavei
de
Alexandru Palaghia
valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: Entitatea vinde la fier vechi o autoutilitara unei firme specializate cu taxare inversa. Se vinde autoutilitara integral asa cum a rezultat din accident. Entitatea este obligata la ajustarea TVA dedus initial?
Sep132023
Recunoasterea subventiei pentru investitii la venituri
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Sep 2023
Intrebare: O societate comerciala aplica la un program de finantare prin fonduri europene pentru achizitia de echipamente tehnologice. Finantarea pe fonduri va fi de 50%. Pana la momentul incasarii subventiei, societatea achizitioneaza si pune in functiune echipamentele si se calculeaza lunar deprecierea. La momentul incasarii subventiei trebuie recunoscut in contrapartida cu amortizarea si venitul din ...
Sep082023
Casare utilaj complet amortizat. Aspecte contabile
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Sep 2023
Intrebare: Societatea caseaza un utilaj folosit la manipularea marfurilor in depozit, acesta fiind uzat fizic si moral, ne mai aducand niciun beneficiu economic. Mijlocul fix este complet amortizat. Dupa casarea si scoaterea din gestiune a acestuia, se poate vinde catre o firma in vederea valorificarii? Sunt anumite inregistrari contabile care trebuie facute sau documente ce trebuie intocmite pentru a se ...
Aug282023
Modificarea perioadei de amortizare. Implicatii contabile si fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 28 Aug 2023
Intrebare: Care este impactul contabil si fiscal in cazul schimbarii perioadei de amortizare la o clasa de mijloace fixe? Mentionez ca modificarea ar avea loc doar in cazul ariei de amortizare contabila. Este posibil sa se aplice doar pentru mijloacele fixe ce urmeaza a se capitaliza sau trebuie aplicata modificarea pentru toate mijloacele fixe capitalizate din clasa respectiva? Multumesc.
Aug182023
Schimbul de bunuri. Tratament fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 18 Aug 2023
Intrebare: Societate comerciala cu activitate in domeniul agricol, ferma pomicola, inregistrata in scopuri de TVA, incheie un contract de schimb de mijloace fixe cu o Cooperativa Agricola care nu este inregistrata in scopuri de TVA. Mentionez ca societatea comerciala are calitatea de membru cooperator fondator in capitalul Cooperativei Agricole, cu o participare de 20% la capital. Societatea comerciala ...
