Chiria si utilitatile platite unei persoane fizice de o persoana juridica
Raspuns oferit deNicolae Liviu
Consultant fiscal
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Pentru anul 2024, la impozitarea veniturilor din chirii se iau in calcul inclusiv cheltuielile cu utilitatile aferente imobilului inchiriat, daca acestea sunt suportate de chirias, dar decontarea se face prin intermediul proprietarului? Am vazut multe raspunsuri in favoarea acestei aberatii, dar eu nu inteleg logica. Tot recitesc articolele si nu pricep. ART. 84 - Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor "(1) Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendarea bunurilor agricole, reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta." Eu din acest articol inteleg ca venitul brut se majoreaza cu cheltuielile facute de chirias ( cumpara o centrala, face un perete, schimba geamul, tavanul, alte reparatii capitale) care cad in sarcina proprietarului conform contract. Alta justificare pe care am vazut-o: art. 84 alineatul 3 (3) In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, altele decat veniturile din arenda si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, venitul brut reprezinta venitul impozabil. Acestea sunt articolele in baza carora sumele platite unui proprietar cu titlu de rambursare utilitati se adauga la venitul brut? M-ar ajuta lamuriri suplimentare. Daca chiriasul plateste direct facturile situatia se schimba, nu? Doar prin faptul ca proprietarul incaseaza si plateste mai departe utilitatile, aceasta ii creste venitul brut. Multumesc!
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Venituri impozabile
Apr192024
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr162024
Declarare impozit pe chirie 2023 si 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chirie unei persoane fizice pentru un teren inchiriat. Persoana fizica realizeaza venituri din chirii, 80 lei pe luna, pentru care noi emitem dispozitie de plata. Pentru anul 2023 era obligatorie declararea in D100 si retinerea impozitului la sursa pentru veniturile realizate? Ce cota? Este obligatorie si declaratia D205? Care sunt implicatiile fiscale si contabile ...
Mar272024
Societate comerciala. Bunuri achizitionate de la persoana fizica. Plata impozit si contributii
de
Florentina Buzea
valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un SRL care cumpara de la o persoana fizica 4 bazine de depozitare apa in suma de 70.000 lei. Societatea noastra este obligata sa retina si sa declare impozitul de 10% pentru aceasta operatiune? Multumesc.
Mar182024
Impozit chirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: S.R.L a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica incepind cu luna ianuarie 2024. In contractul de inchiriere este prevazuta o chirie lunara de 600 euro si plata la data de inceput a contractului a unei garantii la nivelul de 600 euro plus o plata in avans echivalent a unei luni de chirie de 600 euro. In aceste conditii in luna ianuarie 2024 societatea datoreaza persoanei fizice: - ...
Mar122024
Cumul indemnizatie CCC cu venituri cesiune vanzare marcabrand. Obligatii fiscale
de
Florentina Buzea
valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: As dori sa solicit consultanta dumneavoastra juridica in legatura cu vanzarea unui brand inregistrat pe nume ca persoana fizica, in contextul in care persoana primeste indemnizatie de crestere a copilului in Romania, anul 2024. Brandul este inregistrat la OSIM sub nume personal (persoana fizica), si intentioneza sa-l vanda (catre persoana juridica). Avand in vedere ca beneficiaza de indemnizatie ...
Feb282024
Nejustificare sume ridicate de catre administrator in perioada 2015-2018. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: In perioada 2015-2018, asociatul/administrator al unei societati comerciale (platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si neplatitoare de TVA) a ridicat din firma (banca sau casierie) diverse sume de bani, pentru achizitii de la furnizori, sume care nu au fost justificate ulterior cu documente justificative de achizitii/plati. In conditiile in care nu a intervenit dreptul de ...