Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 21 Aprilie 2024

Chiria si utilitatile platite unei persoane fizice de o persoana juridica

Raspuns oferit de
Nicolae Liviu

Nicolae Liviu
Consultant fiscal
Intrebare: Pentru anul 2024, la impozitarea veniturilor din chirii se iau in calcul inclusiv cheltuielile cu utilitatile aferente imobilului inchiriat, daca acestea sunt suportate de chirias, dar decontarea se face prin intermediul proprietarului? Am vazut multe raspunsuri in favoarea acestei aberatii, dar eu nu inteleg logica. Tot recitesc articolele si nu pricep. ART. 84 - Stabilirea venitului net anual din cedarea folosintei bunurilor "(1) Venitul brut din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendarea bunurilor agricole, reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti, pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii acestora. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta." Eu din acest articol inteleg ca venitul brut se majoreaza cu cheltuielile facute de chirias ( cumpara o centrala, face un perete, schimba geamul, tavanul, alte reparatii capitale) care cad in sarcina proprietarului conform contract. Alta justificare pe care am vazut-o: art. 84 alineatul 3 (3) In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, altele decat veniturile din arenda si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, venitul brut reprezinta venitul impozabil. Acestea sunt articolele in baza carora sumele platite unui proprietar cu titlu de rambursare utilitati se adauga la venitul brut? M-ar ajuta lamuriri suplimentare. Daca chiriasul plateste direct facturile situatia se schimba, nu? Doar prin faptul ca proprietarul incaseaza si plateste mai departe utilitatile, aceasta ii creste venitul brut. Multumesc!

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4110

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Venituri impozabile

Apr192024

Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024

de Alexandru Palaghia valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr162024

Declarare impozit pe chirie 2023 si 2024. Persoana juridica

de Nicolae Liviu valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chirie unei persoane fizice pentru un teren inchiriat. Persoana fizica realizeaza venituri din chirii, 80 lei pe luna, pentru care noi emitem dispozitie de plata. Pentru anul 2023 era obligatorie declararea in D100 si retinerea impozitului la sursa pentru veniturile realizate? Ce cota? Este obligatorie si declaratia D205? Care sunt implicatiile fiscale si contabile ...
Mar272024

Societate comerciala. Bunuri achizitionate de la persoana fizica. Plata impozit si contributii

de Florentina Buzea valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Avem un SRL care cumpara de la o persoana fizica 4 bazine de depozitare apa in suma de 70.000 lei. Societatea noastra este obligata sa retina si sa declare impozitul de 10% pentru aceasta operatiune? Multumesc.
Mar182024

Impozit chirii

de Alexandru Palaghia valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: S.R.L a incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica incepind cu luna ianuarie 2024. In contractul de inchiriere este prevazuta o chirie lunara de 600 euro si plata la data de inceput a contractului a unei garantii la nivelul de 600 euro plus o plata in avans echivalent a unei luni de chirie de 600 euro. In aceste conditii in luna ianuarie 2024 societatea datoreaza persoanei fizice: - ...
Mar122024

Cumul indemnizatie CCC cu venituri cesiune vanzare marcabrand. Obligatii fiscale

de Florentina Buzea valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: As dori sa solicit consultanta dumneavoastra juridica in legatura cu vanzarea unui brand inregistrat pe nume ca persoana fizica, in contextul in care persoana primeste indemnizatie de crestere a copilului in Romania, anul 2024. Brandul este inregistrat la OSIM sub nume personal (persoana fizica), si intentioneza sa-l vanda (catre persoana juridica). Avand in vedere ca beneficiaza de indemnizatie ...
Feb282024

Nejustificare sume ridicate de catre administrator in perioada 2015-2018. Aspecte juridice si fiscale

de Otilia Roman valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: In perioada 2015-2018, asociatul/administrator al unei societati comerciale (platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor si neplatitoare de TVA) a ridicat din firma (banca sau casierie) diverse sume de bani, pentru achizitii de la furnizori, sume care nu au fost justificate ulterior cu documente justificative de achizitii/plati. In conditiile in care nu a intervenit dreptul de ...