Constructie si vanzare bloc de catre un PFA. Compensare. Pierdere fiscala
valabil la 27 Feb 2020
Intrebare:
Un PFA platitor de tva construieste un imobil (bloc de garsoniere), pe care ulterior il inchiriaza luna de luna.
Pe perioada 2013-2019 inregistreaza pierdere fiscala. In ianuarie 2020 hotaraste sa il vanda la urmatoarele sume. Vanzare imobil 130.000 euro conform raport evaluare, desi costul aferent de productie imobil era undeva la 200.000 euro la valoarea istorica. Valoare amortizata la data vanzarii 8000 euro. Mentionez ca vanzarea a fost facuta cu facturi fiscale si contract la notariat pe apartamente separate pana in 120 mp, catre persoane fizice cu sume pana in plafon de 450.000 lei, deci cota de 5 % la tva. Insa incasarea facturilor s-a facut prin compensare cu un act de donatie in acest sens la notariat.
3 intrebari va rog:
1. pot integistra pierderea din vanzarea imobilului sub cost de la 200.000 - 130.000 euro cat am obtinut prin vanzare in registrul incasari si plati? Ca si cheltuiala acceptata la stabilirea impozitului?
2. pierdere la pfa se recupereaza pentru perioada 2013-2019 integral? Avand in vedere ca vanzarea s-a facut in ianuarie 2020?
3. este corecta aceasta vanzare cu facturi emise in cota de 5% in conditiile in care incasarea lor efectiva s-a compensat cu un act de donatie? Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Sistem real / Evidenta contabila
19Mai2025
PFA. Declaratia unica 2025
de
Florentina Buzea
valabil la 19 Mai 2025
Intrebare:
Care ar fi obligatiile de plata pentru anul 2024 aferente declaratiei unice pentru un antrenor sportiv organizat ca si PFA, care obtine un venit de 7000 lei/an, nu inregistreaza cheltuilei si care nu are calitate de angajat, pensionar etc.
Multumim!
14Mar2025
Deductibilitate CASS datorata aferenta anului 2024. PFA
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Mar 2025
Intrebare:
Un PFA cu activitate de transport taxi, inregistreaza in anul 2024 un venit impozabil in valoare de 5.931 lei (venituri de 17.779 lei si cheltuieli de 11.848 lei).
Incepand cu data de 01.01.2024 (pentru ca nu este salariat) este obligat sa plateasca CASS la minim 6 salarii daca nu depaseste acest plafon, respectiv 1.980 lei.
La calculul impozitului pe activitati independente, pentru ca are ...
08Feb2025
Scoatere din evidenta creante neincasate. Tratament fiscal in cadrul PFA
de
Ionut Jinga
valabil la 08 Feb 2025
Intrebare:
O societate tip SPRL care activeaza in domeniul insolventei - lichidatori judiciari /administratori judiciari a caror contabilitate este efectuata in partida simpla. Societatea profesionala este inregistrata la UNPIR si pentru societatile aflate in portofoliu emite facturi de onorarii stabilite de instanta sau de adunarea creditorilor. Exista situatii cand onorariile pentru serviciile prestate ...
29Ian2025
Abonament servicii medicale PFA
de
Florentina Buzea
valabil la 29 Ian 2025
Intrebare:
PFA inregistrat la finante, impozitare in sistem real, fara angajati, achizitioneaza pentru titularul PFA-ului un abonament de servicii medicale la o clinica privata in valoare de 2412 lei. In abonament este inclus si un membru al familiei pe langa titular. Va rog sa imi spuneti cat din aceasta suma este considerata deductibila pentru PFA?
30Ian2025
Obligatii privind conducerea evidentei contabile in partida simpla
de
Dani Cucu
valabil la 30 Ian 2025
Intrebare:
Va rog sa imi spuneti daca:
1. In registrul de incasari si plati al unui PFA se opereaza intregul extras bancar (adica platile care nu au legatura cu PFI si transferul din cont personal in cont PFA)?
2. Daca incasari in numerar nu sunt - pot inregistra platile in numerar?
3. Platile cu card efectuate din contul personal care privesc activitatea PFA unde le inregistrez in registru de ...
14Ian2025
Stabilirea venitului net anual impozabil din AI in 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Ian 2025
Intrebare:
Un PFA infiintat in septembrie 2023, inregistreaza la finalul anului 2023 o pierdere neta de 10563 lei. In anul 2024, inregistreaza un venit net anual de 7533 lei.
1. Se poate deduce din venitul anului 2024, pierderea reportata din 2023 si in ce procent?
(Un exemplu concret, daca se poate)
2. Pierderea reportata se scade din venitul net anual sau din venitul net anual impozabil?
Un produs marca 