Diferente stabilite la un control fiscal

Intrebare: Un SRL a construit pe un teren (al carui concesionar este o persoana fizica) un imobil in baza unui contract de comodat, care este atasat. Autorizatia de constructie este luata pe persoana fizica concesionara. Aceasta, conform contractului de concesiune, nu are voie sa vanda terenul. PV de receptie al cladirii (este atasat) s-a facut pe persoana fizica concesionara - deoarece aceasta nu avea voie sa vanda terenul. Societatea a dedus TVA-ul aferent achizitiilor pentru a realiza constructia. Societatea referitor la cheltuieli - partial a trecut pe contul 231 si partial a dedus aceste cheltuieli. Societatea a cerut rambursare de TVA si a avut control ANAF. In urma controlului s-a stabilit ca TVA-ul dedus pentru construirea imobilului este nedeductibil, cat si cheltuielile ce au fost partial deduse, sunt nedeductibile. Intrebari: 1. societatea poate achizitiona (ulterior controlului ANAF) doar imobilul de la persoana fizica concesionara avand in vedere ca terenul nu se poate cumpara deoarece prin concesiune aceasta nu are voie sa-l vanda? 2. referitor la TVA si cheltuielile date jos de ANAF, daca se va achizitiona imobilul, care este modalitatea de a le deduce din nou? 3. as dori o monografie contabila pentru intreaga situatie: TVA si cheltuieli date jos de ANAF, achizitia imobilului ulterior controlului, ce se intampla cu contul 231 cat si cu TVA-ul si cheltuielile date jos.