Inchiriere apartamente luate in comodat. Regim fiscal
Raspuns oferit deMariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Vorbim despre un SRL, platitor de impozit pe profit, care cu luna noiembrie devine platitor de TVA, prin depasirea plafonului de 300.000 lei. Acest SRL obtine venituri din inchirierea apartamentelor in regim hotelier, iar apartamentele pe care le inchiriaza, nu sunt proprietatea firmei. Acestea sunt in proprietatea unor persoane fizice (printre care si este si asociatul firmei), iar cu aceste persoane, societatea are contract de comodat. Contractul de comodat este suficient, pentru ca SRL-ul sa aiba dreptul sa foloseasca apartamentele in scopul obtinerii veniturilor? Tratam diferit/ deosebit, faptul ca unul dintre apartamente este proprietatea asociatului? Renovarile aduse de SRL acestor apartamente, reprezinta venituri pentru asociat si pentru celelalte persoanele fizice proprietare? Daca "DA", Cine are obligatia sa declare aceste venituri? Cota de TVA care se ca aplica este 9%? Este necesara casa de marcat pentru eventuali clientii persoane fizice? Este obligatorie clasificarea acestor ap private, pentru a avea dreptul sa fie folosite in scopul obtinerii veniturilor din inchiriere in regim hotelier /turistic sau este doar o "certificare" a calitatii, iar lipsa acestei clasificari nu restrictioneaza activitatea firmei? Va multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Legislatie
Apr242024
Spatiu de depozitare inchiriat. Declarare punct de lucru
de
Elena Ionescu
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O societate incheie un contract in vederea inchirierii unui depozit. D.p.d.v fiscal are obligatia inregistrarii si declararii la ONRC a spatiului folosit doar pentru depozitarea produseler? Se declara ca punct de lucru? Va multumesc!
Apr062024
Organizare spatiu de joaca. Casa de marcat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Apr 2024
Intrebare: Spatiu de joaca ambulant cod CAEN 9329, detine o casa de marcat mobila. Se doreste organizarea a doua evenimente in acelasi timp dar cu locatii diferite. Pentru locatia cu cel de al doilea eveniment, nu avem o a doua casa de marcat. Societatea este obligata sa achizitioneze inca o casa de marcat sau exista o reglementare in acest sens?
Mar232024
Microintreprinderi legate, incadrare plafon venituri, detinere persoane inrudite
de
Elena Ionescu
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Va rog sa ma lamuriti daca plafonul de 500.000 euro pentru incadrarea la microintereprindere platitoare de impozit pe venit: 1. Se refera la cifra de afaceri sau la total venituri; 2. Am calitate de asociat in alta firma cu 33%. Voi insuma cifra de afaceri sau total venituri obtinute din cele 2 societati pentru a determina daca ma voi incadra in plafonul de 500.000 euro? 3. Am rude care detin ...
Mar182024
Cladiri inchiriate pentru invatamant. Scutire impozit pe cladiri
de
Constanta Popa
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat, ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de Societatea noastra sunt inchiriate astfel: ? catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul unei institutii de invatamant de stat; ? catre alte societati comerciale cu capital privat ...
Mar022024
Agentie de turism, venituri microintreprindere si stabilirea plafonului de TVA
de
Elena Ionescu
valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu monografii contabile specifice unei agentii de turism, CAEN 7911, NEPLATITOARE de TVA si platitoare de impozit micro. Contul 704 il reprezinta diferenta intre sold final cont 461 si sold final cont 462? Care este baza de calcul pentru impozitul micro? Ce luam il calculul cifrei de afaceri pt plafonul de TVA, la o agentie de turism, neplatitoare de TVA? Multumesc.
Feb262024
Venitul brut anual determinat pe baza chiriei lunare evaluate la cursul de schimb mediu anual al pietei valutare
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Conform art. 84 din Codul fiscal venitul impozabil reprezinta valoare chiriei stabilita prin contract, indiferent de momentul incasarii, chiria in valuta fiind evaluata la cursul de schimb mediu anual al pitetei valutare, comunicat de Banca Nationala a Romaniei, din anul de realizare. Intrebarea este daca incasarea se face in lei la curs BNR X% cum trebuie tratata diferenta rezultatata din ? X%? ...
