Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 9 Octombrie 2024

Investitie efectuata de proprietar la un spatiu inchiriat

Raspuns oferit de
Constanta Popa

Constanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 21 Sep 2024

Intrebare:


Care este tratamentul contabil si fiscal al unei investitii realizate de catre proprietar la cererea chiriasului si pe costul chiriasului?

Valoarea investitiei realizata de proprietar este inclusa in chirie si recuperate prin majorarea chiriei lunare.

Detalii:

- Sumele sunt investite de catre proprietar, platile catre furnizorii aferenti fiind suportate de acesta, proprietarul avand contract cu furnizorii.

- Facturare chirias: valoarea lucrarilor (poate fi la cost sau la pret de vanzare = cost margin) se repartizeaza pe durata contractului de chirie, pe luna si pe mp. Se factureaza astfel chiriasul pentru chiria de baza plus acest additional rent.

- Drept de proprietate:

In timpul contractului de chirie la Prorietarul cladirii, si a fost specificat ca investitia se recupereaza printr-o chirie majorata. Cum ar trebui operat acest venit?

La final contract chirie: se transfera catre la chirias prin facturare, insa ce trebuie facturat?



Din perspectiva modernizarilor, proprietarul cum ar trebui sa le inregistreze?

Chiriasul poate vinde catre proprietar lucrarile sau parte din lucrari, la final contract chirie, la pret de piata sau gratuit, in acest caz, activul total sau partial, reintra in gestiunea proprietarului.

Rugam monografie pentru contextul de mai sus.

Cand ar trebui declarant la DITL majorarea cu peste 25% din valoarea cladirii? La momentul efectuarii modernizarilor sau atunci cand chiriasul pleaca din spatiu?

 


Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 0 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6820

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Constructii

Oct042024

Tratamentul fiscal si contabil al investitiilor efectuate la bunuri imobile inchiriate

de Alexandru Palaghia valabil la 04 Oct 2024
Intrebare: Un SRL are inchiriat un spatiu de la o societate unde isi desfasoara activitatea. Poate chiriasul sa faca amenajari in cladire si pe teren in baza unui contract unde se specifica faptul ca suporta chiriasul cheltuielile de amenajare care au o valoare intre 150.000 si 200.000 lei. Aceasta cheltuiala poate fi o cheltuiala deductibila pentru chirias? Se poate inregistra aceasta prestare de ...
Sep112024

Inchiriere in regim de scutire. Ajustare TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 11 Sep 2024
Intrebare: Avem o societate X SRL care a inceput constructia unei cladiri in anul 2008 - termenul de finalizare al acesteia fiind 2010 sau 2011, insa aceasta nu s-a finalizat integral, ci doar un corp (are 2 corpuri). Mentionez faptul ca pentru aceasta constructie, societatea X SRL a dedus TVA, si mai mult de atat, a si solicitat rambursare de TVA, care s-a finalizat cu succes (ANAF a restituit banii) - ...
Aug262024

Refacturare cheltuieli. Tratament fiscal-contabil

de Profeanu Laura valabil la 26 Aug 2024
Intrebare: Avem mai multe lucrari in care vom subcontracta. Totusi, noi vom achizitiona materiale (obtinand, in baza colaborarilor anterioare preturi mai avantajoase) pe care le vom trimite direct catre subcontractori pentru a fi puse in opera. In prezent, cheltuielile cu inchirierea anumitor utilaje si alte tipuri de cheltuieli, daca stim ca vor fi refacturate, le contabilizam in 461, facand uz de ...
Aug162024

Achizitie imobilizari. Avans preluat prin cesiune. Facturi de regularizare. Inregistrari in contabilitatea cumparatorului

de Constanta Popa valabil la 16 Aug 2024
Intrebare: Societatea M - Administrator, asociat unic Militaru Laurentiu Societatea Y - Administrator, asociat unic Militaru Laurentiu Societatea C - Furnizor de imobilizari Societatea Y plateste in perioada ianuarie - mai facturi de avans in valoare de 34.000 lei pentru achizitie doua imobile (apartamente teren), catre societatea C. Administratorul nu mai doreste achizionarea imobilelor pe ...
Mai302024

Vanzare constructie intre firme

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Mai 2024
Intrebare: O societate X doreste sa dea din patrimoniu o constructie societatii y unde este administrator si asociat fiica societatii X. 1. Ce modalitate se poate aplica pentru a nu implica foarte mari costuri? 2. Cladirea din X este reevaluata pentru impozitare la Primarie, fapt pentru care are o valoare foarte mare si se afla in patrimoniu de 10 ani. 3. Se poate vinde la valoarea neta sau reevaluata ii ...
Mai252024

Renuntarea imprumutului efectuat intre doua societati

de Mariana Prejbeanu valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: Administratorul a doua societati comerciale a imprumutat firma x din firma y cu o suma de 500.000 lei. Poate renunta la aceasta suma fara sa aiba implicatii fiscale?