Modernizari cladire fara autorizatie constructie. Declarare la DITL. Reevaluare
valabil la 24 Nov 2021
Intrebare: O societate detine un hotel si o terasa. In ianuarie 2021 a inchiriat de la o persoana fizica, pe o perioada de 10 ani, doua imobile, respectiv doua incaperi (apartamente cu numere cadastrale diferite) ce se afla in continuarea terasei hotelului. In baza acordului dat de Proprietar, Chiriasul a efectuat modernizari si transformari asupra apartamentelor, in sensul edificarii unui restaurant. Lucrarile au constat in spargere, desfiintare si modificare pereti, s-a turnat podea, s-a reconstruit acoperisul si s-a utilat restaurantul. Mentionez ca nu s-a intervenit asupra structurii de rezistenta a cladirii si la fundatie. Pe parcursul lucrarilor enumerate mai sus, nici proprietarul nici chiriasul persoana juridica nu au detinut proiect, autorizatie de constructie si/sau Certificat de urbanism. Persoana fizica are obligatia declararii restaurantului la Primarie la valoarea obtinuta dupa modernizare si transformare, avand in vedere ca nu a existat un proiect sau o autorizatie de constructie? Trebuie intocmit un raport de evaluare de catre un evaluator ANEVAR? Daca, da, persoana juridica inregistreaza valoarea investitiei conform raport sau valoarea este doar pentru declarare la Primarie?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Impozitele si taxele locale
19Iun2025
Incendiu la o cladire - obligatii fiscale si declarative privind impozitul pe cladiri dupa degradare si reconstructie
de
Profeanu Laura
valabil la 19 Iun 2025
Intrebare:
As dori sa intreb, in cazul in care a avut loc un incendiu la o cladire, exista baza legala cu obligatia de depunere raport de evaluare la directia de impozite si taxe locale persoane juridice pentru a se recalcula valoarea impozitului pe cladire? Dupa finalizarea reconstructiei cladirii dupa incendiu, ar fi trebuit depus un alt raport de evaluare pentru recalculare impozit pe cladire? ...
14Mar2025
Impozitul pe constructii
de
Profeanu Laura
valabil la 14 Mar 2025
Intrebare:
Societatea utilizeaza, in baza unui contract de inchiriere, o cladire in care isi desfasoara activitatea.
Cu acordul proprietarului s-au facut modernizari ale cladirii, inregistrate in contabilitatea societatii la contul 212.
Valoarea acestor modernizari este comunicata proprietatului, care plateste, in calitate de proprietar al cladirii, impozitul pe cladiri in conformitate cu prevederile ...
19Apr2024
Parte din constructie in conservare. Impozit pe cladire
de
Constanta Popa
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O parte a halei de productie in care societatea isi desfasoara activitatea nu este folosita. Intrebare: Este societatea scutita de impozitul pe constructii pentru aceasta parte aflata in conservare? Ce acte trebuie sa inaintam la Directia Fscala? Care este baza legala? Multumim pentru colaborare.
30Mar2024
Autorizare societate de turism. Impozit DITL
de
Vera Constantin
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Cladirea care este folosita pentru obiect activitate turism apartine persoanei fizice si este facut contract de comodat intre persoane fizice si firma. Impozitul il plateste firma. Daca in anul 2024 firma nu are activitate pentru ca este in curs de autorizari ce trebuie depus la primarie astfel incat impozitul pe cladire sa se calculeze ca si cladire rezidentiala? Este mult mai mic. Si cladirea ...
26Ian2024
Evaluare cladiri proprietate persoane juridice receptionate in anii 2020 si 2021
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra detine mai multe cladiri, dintre care unele au fost evaluate in scop fiscal in anul 2018, altele au fost receptionate in 2020 si 2021. Acum dorim sa depunem raportul de evaluare a cladirilor la DITL. Raportul de evaluare in scop fiscal ar trebui sa cuprinda si cladirile receptionate in anul 2020, 2021 chiar daca nu au inca 5 ani, pentru a nu fi impozitate cu cota majorata?
04Ian2024
Calcul valoare impozabila cladire
de
Vera Constantin
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: PJ proprietar al unei cladiri, a dezmembrat cladirea in 30 numere cadastrale, o parte din ele le-a vandut integral, din numarul cadastral X a vandut doar cota de 50%. Pentru fiecare numar cadastral a fost stabilit un pret de vanzare, inclusiv pt nr. cadastral X. Pretul de vanzare al cotei de 50% a nr. cadastral X este mult mai mic fata de 50% din valoarea fiscala a acestuia de la DITL. Acum DITL ...
Un produs marca 