Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 14 Decembrie 2024

Noutati privind Declaratia 205 pentru venituri din chirii: Obligatiile firmelor si PFA-urilor incepand cu 2024

08 Nov 2024

Recent, ANAF a pus in dezbatere un proiect de ordin care introduce noi reguli pentru declaratia 205, destinata raportarii impozitului retinut la sursa pentru veniturile din chirii platite de persoane juridice si PFA-uri catre persoane fizice. Proiectul vizeaza adaptarea formularului 205 la modificarile aduse Codului Fiscal prin OUG nr. 115/2023 si este un pas important pentru clarificarea obligatiilor de declarare si de plata aferente acestor venituri.

Ce implica noile prevederi?

Conform propunerilor de modificari, veniturile din chirii obtinute de persoane fizice de la persoane juridice sau entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila vor trebui sa fie raportate anual prin Declaratia 205. Masura este in completarea obligatiei actuale de declarare si plata lunara a impozitului prin declaratia 100, ce trebuie depusa pana la data de 25 a fiecarei luni pentru luna anterioara.

Completeaza formularul si TESTEAZA GRATUIT - Legislatie + Consultanta de la experti
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
Prin includerea impozitului retinut pentru chiriile platite de firme si PFA-uri in formularul 205, autoritatile fiscale isi propun sa imbunatateasca colectarea datelor referitoare la impozitele retinute la sursa si sa faciliteze conformitatea fiscala a entitatilor implicate.

Potrivit referatului de aprobare, prin prezentul proiect de ordin se propune actualizarea categoriilor de venituri pentru care platitorii de venituri au obligatia depunerii formularului 205, respectiv introducerea categoriei „Venituri din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila”.

Termenul anual de depunere pentru Declaratia 205

Pentru anul fiscal 2024, formularul 205 trebuie depus pana la 28 februarie 2025, termen care va permite companiilor si PFA-urilor sa raporteze toate impozitele retinute pe parcursul anului anterior.

Care sunt modificarile aduse de OUG 115/2023?

OUG 115/2023 a introdus reguli clare privind obligatia de retinere la sursa pentru veniturile obtinute din cedarea folosintei bunurilor – cu exceptia veniturilor din arendarea bunurilor agricole si a celor obtinute din inchirierea in scop turistic a camerelor din locuinte proprii. Aceasta obligatie se aplica tuturor persoanelor juridice si altor entitati care efectueaza astfel de plati si tin contabilitate, situatii pentru care impozitul retinut trebuie calculat, declarat si platit pana la data de 25 a lunii urmatoare celei in care s-a retinut.

In acest sens, instructiunile privind completarea formularului 205 "Declaratie informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile din investitii, pe beneficiari de venit", prevazute in Anexa nr.1 la Ordinul presedintelui ANAF nr. 179/2022, se modifica si se completeaza, dupa cum urmeaza:

1.La Capitolul I ”Depunerea declaratiei” punctul 1, dupa litera j) se introduce o noua litera, litera k) cu urmatorul cuprins:

„k) venituri din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila.”

2.Capitolul II ”Completarea declaratiei” se modifica si se completeaza, dupa cum urmeaza:

2.1.La punctul 7 ”Cap.III «Date privind natura veniturilor»", dupa subpunctul 7.7. se introduce un nou subpunct, subpunctul 7.8. cu urmatorul cuprins:

”7.8. Categoria ”Venituri din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila” se selecteaza in cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, pentru care impozitul pe venit se calculeaza prin retinere la sursa de catre persoanele juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila.”

2.2.La punctul 8 ”Cap.IV «Date informative privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile din investitii, pe beneficiari de venit, altele decat cele de la cap.V»" primul paragraf se modifica si va avea urmatorul cuprins:

„Pentru fiecare tip de venit platit se genereaza, in acelasi formular, cate un tabel, inscriindu-se datele corespunzatoare, pe beneficiari de venit. Capitolul se completeaza pentru tipurile de venituri prevazute la cap. I "Depunerea declaratiei" pct. 1 lit. b) - k) si pct. 3.”

Prevederile se aplica pentru declararea impozitului aferent veniturilor cu regim de retinere la sursa, precum si a castigurilor/pierderilor din investitii, realizate incepand cu 1 ianuarie 2024.

In concluzie

Implementarea acestor schimbari vine in intampinarea necesitatii de a alinia obligatiile declarative anuale cu cele lunare, simplificand astfel raportarile fiscale pentru contribuabili. Daca proiectul de ordin va fi aprobat si publicat in Monitorul Oficial, companiile si PFA-urile vor trebui sa se conformeze noilor reguli, iar declaratia 205 va include, incepand din 2024, si veniturile din chirii pentru persoanele fizice.?

 

Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"
!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Studii de caz si articole despre declaratia 205

Nov012024

Chirie persoana juridica sau persoana fizica

de Gina Popescu valabil la 01 Nov 2024
Intrebare: Societatea noastra a incheiat un contract de inchiriere intre persoana juridica si persoana fizica (chirie apartament manager general). Care este cota (procent) de impozit pe venit care trebuie sa-l retin si sa-l declar in D100? In D 100, care este codul de creanta fiscala care se selecteaza? Unde se incadreaza? Multumesc.  
Oct262024

Repartizare si plata neuniforma dividende, retinere si plata impozit

de Elena Ionescu valabil la 26 Oct 2024
Intrebare: Suntem un SRL cu 2 asociati. Dividendele aferente an 2023 s-au repartizat in AGA din 08.02.2024. Unui asociat i s-au platit in septembrie 2024 suma A pentru dividende cuvenite an 2022 si suma B pentru dividende cuvenite an 2023. Este corect sa declaram in D100 si sa platim impozit in 25.10.2024, doar pentru suma B platita aferenta an 2023? Mentionez ca celuilalt asociat i se platesc inca ...
Sep102024

CASS dividende platite

de Vera Constantin valabil la 10 Sep 2024
Intrebare: In anul 2021 s-au distribuit dividende in valoare de 32282 lei. S-a retinut impozitul pe dividende si s-a si achitat. Asociatul unic a ridicat doar o parte din dividende (10668 lei) in anul 2021 restul dividendelor au fost ridicate in anul 2022 (20000 lei). Am declarat si in D205 dividendele repartizate si platite. Acum, in 2024, fiscul a trimis notificare ca nu s-a achitat CASS pentru ...
Mai082024

Acordare bursa pentru literatura

de Vera Constantin valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O asociatie culturala organizeaza un concurs in vederea descoperirii de tinere talente literare. Castigatorii vor beneficia de o bursa, acordata o singura data la festivitatea de premiere. Printre cei care au aplicat la acest concurs sunt si copii care nu au inca 14 ani, fara carte de identitate, dar si multi minori sub 18 ani. Va rugam sa ne spuneti ce fel de contract am putea incheia cu acesti ...
Apr032024

Dividende distribuite si platite in anul urmator. Declarare

de Constanta Popa valabil la 03 Apr 2024
Intrebare: In septembrie 2022 se depune Bilant interimar si se distribuie dividende interimare, impozitul pe aceste dividende se declara in D100 si se achita la bugetul de stat. Tot in septembrie 2022 se distribuie la dividende tot profitul din perioada 2019-2021 din contul 1171, impozitul pe dividende se declara in D100 si se achita la bugetul de stat. In declaratia 205 aferenta anului 2022 se declara ...
Mar212024

Plata dividende din anul 2023 platite in anul 2024

de Vera Constantin valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: Pentru plata dividendelor pentru anul 2023 in anul 2024, cota de impozitare, contributiile pentru suma de 100.000 lei brut (dividende) datorate de actionar, declaratia si termenul de declarare. Multumesc.
Vezi toate studiile de caz despre declaratia 205 keyboard_double_arrow_right