Predare retea utilitati
valabil la 19 Ian 2022
Intrebare:
Societatea, microintreperindere, platitoare de tva, in anii 2019-2020 in urma aprobarii unui proiect PUZ - CONSTRUIRE CARTIER DE LOCUINTE CU FUNCTIUNI ADIACENTE, a parcelat un teren proprietate de 5 ha in 60 parcele destinate construirii de case unifamiliale si colective (blocuri) cu infrastructura de drumuri pe care se vor realiza retele de utilitati (apa-canal, energie electrica si gaze natuale).
Ca urmare a reglementarilor PUZ privind asigurarea retelelor de utilitati si deoarece acestea (extinderea lor) se pot construi doar pe domeniul public, parcelele de drum rezultate au fost donate Primariei.
Restul de 55 parcele (35.000 mp) destinate vanzarii au fost trecute in categoria stocuri marfa (mp X pret / mp), pe analitice in functie de destinatie.
Pana la momentul de fata, in pretul de vanzare al parcelelor au intrat pretul terenului, costurile cu demolarea amenajarea si parcelarea, proiectarea puz, costurile cu proiectarea si executia pietruirii drumurilor.
Societatea vinde doar parcelele de teren avand asigurate utilitatile la poarta.
Nu construieste si nu vinde locuinte.
In anul 2021, societatea a extins reteaua de utilitati apa canal si a bransat-o la retaua publica a orasului. Autorizatia de construire este emisa pe societate. Costurile sunt in jur de 600.000 lei la care s-a dedus TVA, suportate integral de societate. Lucrarea este partial terminata, in proportie de 80%.
Dupa receptia ei, care se va face in primele luni ale anului 2022, societatea doreste sa predea (transfere) intreaga retea UAT oras (Primariei), in scopul administrarii, racordarii utilizatorilor individuali ai fiecarei parcele si colectarii veniturilor din consumurile de utilitati de la viitorii proprietari. Nu se face act de donatie, nu se cedeaza cu titlu gratuit, pur si simplu se transfera fizic aceasta retea in patrimoniul Primariei, deoarece societatea nu poate fi operator de furnizare apa canal pentru viitorii proprietari.
Care sunt inregistrarile contabile la societate legate de executia acestei retele si ulterior predarea acesteia catre Primarie?
Care este regimul fiscal la societate din punct de vedere al tva si al costului retelei?
Ce documente se intocmesc la predarea retelei?
Daca s-ar include costul acestei retele in pretul terenului si daca in anul 2021 s-au vandut deja 5 parcele teren (3000 mp) costul de retea aferent terenului vandut pot sa-l distribui direct pe 607 in anul 2022, sau includ tot costul la suprafata ramasa de 32.000 mp?
Puteti sa enumerati niste articole din legislatie sau regulamente privind furnizarea apei in baza carora societatea trebuie sa predea aceasta retea?
Eu am contabilizat astfel:
2021
3028 = 401 300.000 lei
604 = 401 300.000 lei
4426 = 401 114.000 lei
311 = 711 600.000 lei la sf luna
711 = 311 600.000 lei la inceput luna
311 = 711 700.000 lei la sf luna
. . 2022
711 = 311 700.000 lei la inceput luna
311 = 711 700.000 lei
345 = 311 700.000 lei la receptie aferent 35.000 mp parecele teren
371 = 345 700.000 lei transfer in pretul parcelelor (20 lei la fiecare mp teren percela pt 35.000 mp)
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Constructii
16Iul2025
Asociere participatiune persoana juridica, persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 16 Iul 2025
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati daca in cazul unui contract incheiat de asociere in participatiune dintre o societate SRL si o PF prin care s-a format o asociatie fara personalitate juridica in vederea desfasurarii pe terenul persoanei fizice a unor lucrari de pregatire a terenului, este necesar sa se depuna bilant contabil sau alte documente pentru noua societate la ANAF. Mentionam ca aceasta a fost ...
10Iul2025
Corectie erori contabile
de
Gina Popescu
valabil la 10 Iul 2025
Intrebare:
Societatea a fost platitoare de impozit micro pana in 31.12.2024, dupa care a devenit platitoare de impozit pe profit datorita cifrei de afaceri.
In anul 2024 a incasat venituri in avans inregistrate in contul 472 (in suma totala de 1.500.000 lei) de la persoane fizice pentru executarea unor lucrari de constructii si separat unul pentru vanzarea unui teren.
Mare parte din lucrarile pentru ...
30Iun2025
Regularizare avans incasat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 30 Iun 2025
Intrebare:
Suntem o societate de constructii si vindem constructii cu tva 9%, daca incheiem promisiune bilaterala de vanzare in iunie cu tva 9% si facturam un avans pe care il si incasam, diferenta de plata care se va achita in perioadele urmatoare cu ce cota de tva vom factura? Se va mentine cota de 9% avand in vedere ca se incheie "acte intre vii" (promisiune bilaterala de vanzare)? Multumesc.
21Mai2025
Amenajari de imobile inchiriate de la persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 21 Mai 2025
Intrebare:
Pentru amenajari in imobile inchiriate de la persoane fizice se datoreaza impozitul pe constructii?
Pentru bunurile in conservare se datoreaza impozitul pe constructii?
17Mai2025
Impozit pe constructii. Retea electrica
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mai 2025
Intrebare:
Avand in vedere noul impozit pe constructii, acelea care nu sunt deja impozitate de catre administratia locala, considerand investitia intr-o retea electrica pentru o fabrica care realizeaza pe cheltuiala proprie pentru a se racorda la curent investitii in retea electrica interioara si racordarea la retea, avand in vedere ca in deviz sunt echipamente de retea si separat componenta efectiva de ...
15Mai2025
Impozit pe constructii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Mai 2025
Intrebare:
La aceasta intrebare as dori sa imi raspunda doamna Irina Dumirescu, daca se poate.
O cooperativa agricola prezinta la 31 decembrie 2024 urmatoarele imobilizari:
1. Container birou - magazin de prezentare;
2. Platforma betonata hala panou sandwich;
3. Platforma betonata cu drum macadam;
4. Fosa septica;
5. Siloz - instalatie uscare si depozitare celula;
6. Hala panou sandwich;
...
Un produs marca 