Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 28 Mai 2022

Predare retea utilitati

Raspuns oferit de
Costin A. Istrate

Costin A. Istrate
Consultant in management
valabil la 19 Ian 2022

Intrebare:
Societatea, microintreperindere, platitoare de tva, in anii 2019-2020 in urma aprobarii unui proiect PUZ - CONSTRUIRE CARTIER DE LOCUINTE CU FUNCTIUNI ADIACENTE, a parcelat un teren proprietate de 5 ha in 60 parcele destinate construirii de case unifamiliale si colective (blocuri) cu infrastructura de drumuri pe care se vor realiza retele de utilitati (apa-canal, energie electrica si gaze natuale).
Ca urmare a reglementarilor PUZ privind asigurarea retelelor de utilitati si deoarece acestea (extinderea lor) se pot construi doar pe domeniul public, parcelele de drum rezultate au fost donate Primariei.
Restul de 55 parcele (35.000 mp) destinate vanzarii au fost trecute in categoria stocuri marfa (mp X pret / mp), pe analitice in functie de destinatie.
Pana la momentul de fata, in pretul de vanzare al parcelelor au intrat pretul terenului, costurile cu demolarea amenajarea si parcelarea, proiectarea puz, costurile cu proiectarea si executia pietruirii drumurilor.
Societatea vinde doar parcelele de teren avand asigurate utilitatile la poarta.
Nu construieste si nu vinde locuinte.
In anul 2021, societatea a extins reteaua de utilitati apa canal si a bransat-o la retaua publica a orasului. Autorizatia de construire este emisa pe societate. Costurile sunt in jur de 600.000 lei la care s-a dedus TVA, suportate integral de societate. Lucrarea este partial terminata, in proportie de 80%.
Dupa receptia ei, care se va face in primele luni ale anului 2022, societatea doreste sa predea (transfere) intreaga retea UAT oras (Primariei), in scopul administrarii, racordarii utilizatorilor individuali ai fiecarei parcele si colectarii veniturilor din consumurile de utilitati de la viitorii proprietari. Nu se face act de donatie, nu se cedeaza cu titlu gratuit, pur si simplu se transfera fizic aceasta retea in patrimoniul Primariei, deoarece societatea nu poate fi operator de furnizare apa canal pentru viitorii proprietari.
Care sunt inregistrarile contabile la societate legate de executia acestei retele si ulterior predarea acesteia catre Primarie?
Care este regimul fiscal la societate din punct de vedere al tva si al costului retelei?
Ce documente se intocmesc la predarea retelei?
Daca s-ar include costul acestei retele in pretul terenului si daca in anul 2021 s-au vandut deja 5 parcele teren (3000 mp) costul de retea aferent terenului vandut pot sa-l distribui direct pe 607 in anul 2022, sau includ tot costul la suprafata ramasa de 32.000 mp?
Puteti sa enumerati niste articole din legislatie sau regulamente privind furnizarea apei in baza carora societatea trebuie sa predea aceasta retea?
Eu am contabilizat astfel:
2021
3028 = 401 300.000 lei
604 = 401 300.000 lei
4426 = 401 114.000 lei
 
311 = 711 600.000 lei la sf luna
 
711 = 311 600.000 lei la inceput luna
 
311 = 711 700.000 lei la sf luna
 
. . 2022
 
711 = 311 700.000 lei la inceput luna
311 = 711 700.000 lei
345 = 311 700.000 lei la receptie aferent 35.000 mp parecele teren
371 = 345 700.000 lei transfer in pretul parcelelor (20 lei la fiecare mp teren percela pt 35.000 mp)

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


x
0 - /predare-retea-utilitati-51238.htm