Regimul TVA aplicabil imobilelor

Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o constructie de tip constructii industriale si edilitare (sectie de colectare a laptelui construita in anul 1962) cu o suprafata construita la sol de 180 mp (suprafata desfasurata 223 mp), cladire situata pe un teren in suprafata total de 2248 mp incadrat la categoria curti-constructi. In prezent, atat terenul, cat si constructia (fara suprafata mentionata) se afla pe aceeasi Carte Funciara, preluata automat din Cartea Funciara veche. Ni s-a comunicat ca trebuie facuta o actualizare a datelor topografice, care este in curs. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii prinntr-o sentinta civila, in baza unui certificat de atestare a dreptului de proprietate a persoanei juridice care este vanzatoarea. Ce regim de TVA se aplica la vanzarea constructiei, a terenului situat sub constructie si a terenului liber de constructii catre o PF (persoana fizica) neplatitoare de tva, daca acestea figureaza pe aceeasi Carte funciara? Daca in urma actualizarii documentatiei cadastrale se formeaza o Carte funciara derivata cu acelasi numar ca a terenului, dar se adauga - C1, se mai considera ca atat terenul cat si constructia fac parte din aceeasi Carte Funciara si ce regim de TVA s-ar aplica in aceasta situatie? Ce alte implicatii fiscale deriva din aceasta tranzactie? Multumesc.