Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura
cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site,
oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de
site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura
cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site,
oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de
site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
"Va multumesc pentru raspunsul dvs. Am mare incredere, cu fiecare raspuns dovediti ca sunteti foarte buni profesionisti! Va multumesc inca o data! Si sunt bucuroasa pentru parteneriatul cu dvs."Alina Macovei, Voluntari
"Sunt foarte multumita de promptitudinea dvs si pentru raspunsul complet si bine documentat." Simona Marinescu, Bragadiru
"Va multumesc!
Am primit toate informatiile de care aveam nevoie pentru a rezolva corect problema." Delia Mihut, Bucuresti
"Raspunsul a fost dupa asteptari - atat ca informare legislativa cat si practic exact pe speta." Albisteanu Cornelia, Hunedoara
"Va multumesc, m-ati binedispus! Foarte frumos explicat." Liliana Petre, Tulcea
"Multumim pentru raspuns. Ca de fiecare data raspunsurile primite de la dvs sunt la obiect si foarte utile." Cristina Betcan, Dobroesti
"Sunt foarte multumita de raspuns, este raspunsul la care ma asteptam." Elena Turcanu, Cluj Napoca
"Am primit raspunsul dvs. la speta noastra, raspuns care ne este de mare ajutor.
Va multumim foarte mult pentru efortul depus. Felicitari!" Klara Avram, Sibiu
"Va multumesc pentru raspuns, a fost util si mi-a confirmat si clarificat inca o data situatia!" Elena Visarion, Bacau
"Va multumim frumos, ne-a ajutat foarte mult in luarea deciziilor pentru beneficiarii nostri" Bianca Marin, Focsani
"Pentru mine sunteti consultantul cel mai fidel in acesti multi ani de cand colaboram!" Carmen Gheorghe, Pitesti
"Va multumesc frumos pentru rapiditate. Raspunsul este foarte explicit si de mare ajutor.
Sanatate si o zi cat mai frumoasa!" Ioana Mihai, Timisoara
"Multumim frumos! Mereu prompti si bine documentati!" Diana Tudor, Cisnadie
"Va multumesc mult pentru rapiditatea raspunsului si competenta." Crina Tataru, Targu Mures
"Raspunsul dvs ca de obicei: profesionist, documentat si prompt." Eugenia Simion, Turda
"Un raspuns clar, corect, la obiect, fara dubii de interpretare. Va multumesc!" Vacarasu Rodica, Suceava
"Multumesc pentru raspuns. M-a ajutat sa inteleg si tratamentul fiscal diferit, al creantelor imobilizate, PJ vs PFA." Cosmina Seulean, Bihor
"Am primit raspunsul dvs. si-l consider de real folos, mi-a confirmat rationamentul avut in aceasta speta." Victor Ivanciu, Sibiu
"Va multumesc frumos!
Imi este de foarte mare ajutor, in mod cert raspunsul dvs este documentat si cu foarte buna aplicabilitate in practica.
Aprecieri maxime consultantului dvs!"Ionut Stefanescu, Brasov
"Va multumim pentru raspunsul oferit.
Apreciem detalierea raspunsului, argumentat cu legislatia in vigoare si totodata sumarizat punctual pe fiecare intrebare adresata.
Mentionam ca informatiile puse la dispozitia noastra sunt concise si ne vor fi foarte utile."Magdalena Dinu, Tulcea
"Va multumesc foarte mult pentru promptitudine si solutia oferita." Nicoleta Istrate, Iasi
"Raspunsul primit este excelent! Ma bucur ca mi-ati transmis solutia intr-un mod foarte clar si bine documentat. Apelez cu incredere la serviciile oferite de acest produs!"Melania Iordan, Bucuresti
"Mii de multumiri! Raspunsul este foarte clar ! Va doresc o zi buna." Adriana Vasile, Baia Mare
"Tocmai ce am primit raspunsul la intrebarea adresata si am fost foarte incantata de modul in care v-ati ocupat de solicitarea mea. Solutia oferita imi este de real folos."Ana-Maria B., Ploiesti
"Va multumesc pentru promptitudinea de care ati dat dovada. Trebuie sa recunosc transparenta si profesionalismul raspunsului oferit la speta prezentata de mine. Cu siguranta voi apela ori de cate ori voi avea nevoie la serviciul de consultanta."Ilinca Dumitrescu, Bucuresti
"Va multumesc frumos! Este prima data cand va adresez o intrebare si sunt incantata si multumita de un raspuns atat de complet. Felicitari!" Mara Daniela Stanciu, Suceava
"Am primit raspunsul si sunt foarte multumita de promptitudine si raspunsul profesionist." Ana C., Bucuresti
"Oferiti servicii foarte bune. Portalul a devenit principala mea sursa de informatii de incredere. Felicitari!" Marcian Vladescu, Iasi
"Din septembrie, de cand sunt abonat, am apelat de 4 ori la serviciul de consultanta personalizata. Sunt foarte multumit de raspunsurile primite, de promptitudine si de claritatea argumentatiei."Cristian Tudorie, Constanta
"Am avut recent un control si m-a salvat un raspuns pe care mi l-a oferit anterior consultantul dvs. (dl Justinian Cucu) pentru o situatie asemanatoare. Ideea e sa nu te lasi intimidat de inspectori, solutii exista."Andrei Martinescu, Timisoara
"Va multumesc deosebit pentru raspuns. Va rog sa ma credeti ca apreciez in mod deosebit efortul si mai ales folosirea limbii romane foarte coerent, ceea ce este deja destul de rar in cotidian."Emil Bataga, Bucuresti
"Multumesc foarte mult! Solutia trimisa chiar imi este de un real ajutor! Sunteti o echipa minunata!" Dan Secrieru, Bucuresti
"Nu trebuie sa ai o problema, afli despre situatii practice pe care le creeaza legislatia si cum trebuie procedat. Merita sa citesti intrebarile si raspunsurile pe care le dau specialistii pe o anumita tema, chiar daca tu nu ai o problema pe tema aceea."Mara Stan, Bucuresti
"Citesc si recitesc solutia pe care mi-ati trimis-o, ca sa inteleg bine tot ce mi-ati scris. E o speta complexa si vreau sa fiu sigura ca respect intocmai raspunsul dvs. Sunt foarte multumita si va multumesc frumos. Multa stima."Maria Petric, Iasi
"Am primit raspunsul dvs., multumesc mult pentru promptitudine. Apelez intotdeauna cu incredere la serviciile pe care le oferiti" Mihaela Iacob, Craiova
"Colaborati cu specialisti foarte bine cotati (Adrian Benta, Ionut Jinga). Solutiile oferite au fost intotdeauna foarte bine argumentate, portalul inspira profesionalism."Octavian Caldararu, Bucuresti
Schimbarile majore aduse de Legea nr. 141/2025 in materia cotei reduse de TVA la locuinte, vizeaza atat cumparatorii si dezvoltatorii imobiliari, cat si si activitatea notariala.
De la 1 august 2025, cota redusa de 9% pentru anumite locuinte a fost eliminata, fiind inlocuita cu cota standard de 21%. Regula viza apartamentele sau casele cu o suprafata utila de cel mult 120 mp si cu o valoare de maximum 600.000 lei (fara TVA).
Totusi, legea instituie o perioada de tranzitie: persoanele fizice care au semnat antecontracte si au platit un avans pana la momentul intrarii in vigoare a noilor reguli pot beneficia de TVA 9% pana la 31 iulie 2026.
Consecinte pentru notari
Obligatia notariatelor de a verifica si completa Registrul achizitiilor de locuinte cu TVA redus nu dispare imediat. Chiar daca incepand cu 1 august 2025 nu se mai pot incheia noi tranzactii cu TVA 9% (cu exceptia celor aflate in regimul tranzitoriu), notarii trebuie sa continue procedura de consultare si actualizare a registrului pana la finalul perioadei tranzitorii, adica 31 iulie 2026.
Care sunt obligatiile notarilor pana atunci
Pe durata regimului tranzitoriu, notarii publici raman responsabili pentru:
- consultarea registrului inainte de autentificarea actelor, pentru a verifica daca persoana fizica nu a mai beneficiat deja de cota redusa;
- inscrierea tranzactiilor eligibile in registru la data autentificarii;
- mentionarea in actele juridice a respectarii acestei conditii si, dupa caz, cota de TVA aplicata;
- autentificarea actelor la cota standard de 21%, daca verificarea arata ca persoana a mai cumparat anterior o locuinta cu TVA 9%.
Ce urmeaza
Registrul actual, reglementat prin Ordinul ANAF nr. 2.080/2023, urmeaza sa fie modificat pentru a integra prevederile Legii nr. 141/2025. Dupa 31 iulie 2026, odata cu disparitia efectiva a tranzactiilor cu TVA redus, si aceasta obligatie a notarilor va inceta.
Concluzie: Notarii publici scapa de sarcina suplimentara a registrului special abia peste un an, dupa ce expira perioada tranzitorie. Pana atunci, regulile actuale continua sa fie aplicabile tuturor antecontractelor si contractelor autentificate care beneficiaza de TVAa redusa de 9%.
Cum vi s-a parut articolul?
Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalCodulFiscal.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti. Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebare:
Firma platitoare de TVA cu sediul si activitatea economica in Romania , incheie un contract cu persoana fizica de cetatenie bulgara , obiectul contractului inchiriere autovehicul aflat in patrimoniul firmei si inscris in circulatie in Romania , este predat persoanei bulgare si va fi folosit in Bulgaria. Factura emisa in baza contractului mentionat se emite in euro conform contract cu TVA sau ...
Intrebare:
Achizioneaza auto second hand in scopul revanzarii in regim cu tva la marja de profit.
Va rog prezentati monografie contabila, implicatii fiscale, calcule, pentru ahizitia si vanzarea celor doua auto. Achizitia de la Auto 1 se vinde cu de ex cu 13000 eur iar cea de la Openlane se vinde cu 23000 euro.
Va rog prezentare amanuntita in ce priveste implicatii contabile si fiscale.
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati intr o speta. Societate din Romania trebuie sa emita factura catre FIBA Elvetia pentru servicii suport in organizarea unui eveniment sportiv de baschet 3x3, eveniment ce se va desfasura in Romania. Factura se emite cu TVA sau fara?
Contract atasat
Multumesc!
Intrebare:
La o firma platitoare de TVA la incasare s-a primit o notificare de la ANAF pentru decontul depus in iunie. In notificare apare suma de 62916 la decont precompletat insa la decontul depus avem suma de 25423lei si diferenta de -37493lei. Ni se precizeaza ca s-au trecut gresit livrarile la rd 9, 10,11....si ca societatea nu figureaza cu tva la incasare...am verificat si am constatat ca s-a omis ...
Intrebare:
Firma a primit o factura cu servicii de marketing de la furnizorul COUNTRY PAVILIONS LTD VAT sales tax information. VAT id GB314106355, va rog respectuos sa imi comunicati regimul de tva pentru a inregistra factura si in ce declaratii trebuie raportata.
Multumesc mult!
Intrebare:
O data la trimestru, semestru sau an se emit catre clienti facturi de bonus cu semnul minus (procent din cifra de afaceri realizata in perioada respectiva). Avand in vedere modificarea cotei de tva de la 19% la 21%, va rog sa ne spuneti cu ce cote vom factura bonusul pentru trimestrul al treilea, de exemplu, care are ca baza de calcul veniturile realizate in perioada ianuarie-septembrie 2025? ...
Vezi toate studiile de caz despre regim tvakeyboard_double_arrow_right
Un produs marca 