Reparatii curente efectuate de catre proprietarul unui spatiu inchiriat

O persoana juridica inchiriaza de la o persoana fizica un imobil cu destianta de punct de lucru.

Valoarea chiriei brute este de 6522 lei.

Chiriasul face niste lucrari de reparartii al imobilul in valoarea de 22.000 lei. Acesta suma se scade din valoarea chiriei intr-o perioada de 8 luni, lunar cate 2750 lei.

Articolul din contract este urmatorul:

''Chiriasul se angajeaza sa efectueze lucrari de imbunatatire a apartamentului inchiriat, in valoare totala de maximum 22.000 (douazeci si doua de mii) RON, lucrari ce vor fi

decontate din chiria aferenta primelor 8 luni de la incheierea Contractului, cate 2.750 (doua mii sapte sute cinci zeci) RON/LUNA, dupa acordarea lunii de gratie. Aceste lucrari

vor include imbunatatiri la grupul sanitar, la hol, la casa scarii, respectiv lucrari de repararere finisare a peretilor pardoselii, ce vor fi convenite in prealabil cu Proprietarii.

Orice alte lucrari de imbunatatire, suplimentare fata de cele convenite, vor fi suportate exclusiv de catre Chirias.''

Va rog sa imi spuneti ce valoare a chiriei impozitez - cea de 6522 lei sau valoarea diminuata?

Dupa rationamentul meu si valoarea acestor imbunatatiri aduse imobilului reprezinta un venit al proprietarului.

Daca impozitez suma de 6522 lei, ce monografie contabila voi folosi? Cum justific diferenta dintre valoarea chiriei lunare intregii si suma efectiv platita prin banca?

Multumesc.