Esti aici: Intrebari si raspunsuri » TVA » Inchiriere si vanzare bunuri imobile

Adreseaza o intrebare

Imobil in comodat inchiriat PF la PJ

Mariana Prejbeanu
Expert contabil, Consultant fiscal, Auditor financiar

valabil la 23 Dec 2024

Tags: inchiriere imobil, contract de comodat, regim tva, investitii, amortizare cheltuieli

Intrebare:

Societate comerciala realizeaza o investitie de 250.000 lei fara tva, la un imobil preluat in contract de comodat de la o persoana fizica (valoarea investitiei depaseste 25% din valoarea declarata a imobilului) investie realizata cu acordul proprietarului. In contract este prevazut ca la finalizarea lucrarilor (intocmirea procesului verbal de receptie finala a lucrarilor realizate in baza autorizatiei de constructie) sa fie reziliat prezentul contract si sa se intocmeasca un contract de inchiriere pe o perioada de minim 10 ani.

1. Societatea declara valoarea investitiei ca venit suplimentar obtinut de proprietar in prima luna a ctr de inchiriere in D 100, o poate repartiza pe 10 ani perioada contractuala, valoarea declarata in D100 este fara TVA?

2. Ce implicatii sunt din punct de vedere al valorii TVA aferenta acestei investitii, este deductibil pe perioada realizarii investitiei?

3. Proprietarul ce obligatii declarative are?

4. La finalul contractului de inchiriere sunt implicatii dpdv al TVA la transferul investitiei catre proprietar?

• Tip societate: S.R.L.

• Numar de angajati: 1-9 angajati

• Platitoare TVA: Da

• Cod CAEN: 6920

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -

cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania

Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?

Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!

- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri

- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate

Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!

Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!

Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.

Intrebare antispam: 4 + 4 =

SMS

VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile

09Iun2025

Inchiriere apartament pe termen scurt. CAEN 5510 - 5520

de Vera Constantin valabil la 09 Iun 2025

TVA

Intrebare: Se inchiriaza un apartament apartinand firmei prin AirBNB/booking. Factura pentru cazare 5 zile se emite catre o persoana fizica cu TVA 19% sau cu 9%? Firma are activat cod secundar de activitate 5520.

mai mult

26Mai2025

Inchiriere in scop turistic

de Gina Popescu valabil la 26 Mai 2025

TVA

Intrebare: Inchiriere de camere in scop turistic (1-4 camere) 5510 Hoteluri si facilitati de cazare similare 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata 45.400 45.400 45.400 45.400 5590 Alte servicii de cazare Norma de venit pe Brasov e 45400 pentru 2024. Proprietarul celor 3 camere le inchiriaza proprietarului celorlalte camere din hotel, care-i persoana juridica. E ...

mai mult

24Mai2025

Inchiriere in scop turistic

de Gina Popescu valabil la 24 Mai 2025

TVA

Intrebare: O persoana fizica detine 3 camere proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care le inchiriaza prin e booking, in scop turistic si raporteaza impozit de plata prin declaratia unica la norma de venit. La mijlocul anului 2024, nu mai foloseste e booking ci le inchiriaza direct proprietarului celorlalte camere din hotel, care la randul lui se ocupa de inchirierea in scop turistic. Cum va ...

mai mult

07Mai2025

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si terenul aferent

de Amelia Dumitras valabil la 07 Mai 2025

TVA

Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, doreste sa vanda spatiu comercial (neamortizat integral) achizitionat in anul 2002, cu TVA 19%. As dori sa stiu care este tratamentul din punct de vedere al TVA ului pentru mai multe situatii: - vanzarea catre o societate platitoare de TVA - vanzarea catre o societate neplatitoare de TVA - vanzarea catre o persoana fizica platitoare de ...

mai mult

29Apr2025

Regim fiscal TVA daune produse de chirias

de Amelia Dumitras valabil la 29 Apr 2025

TVA

Intrebare: Societatea are inchiriat un spatiu care a suferit daune cauzate de chirias. S-a incheiat o conventie in care chiriasul plateste daune de 170000 lei societatii. Daca inregistram operatiunea in contabilitate fara a emite factura,doar in baza conventiei, putem deduce TVA la facturile de la furnizori care vor fi emise pentru renovarea spatiului?

mai mult

16Apr2025

Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF

de Constanta Popa valabil la 16 Apr 2025

TVA

Intrebare: Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?

mai mult