104 intrebari si raspunsuri despre constructie cladiri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre constructie cladiri si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre constructie cladiri, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 402 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 104 intrebari si raspunsuri
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Mai222024
Monografie contabila societate cu activitate de dezvoltare imobiliara
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Mai 2024
Intrebare: SC cu domeniu de activitate dezvoltare imobiliare a achizitionat un teren cu o hala in 2019. In 2022 are autorizatie de demolare pentru hala de pe teren si incepe demolarea in noiembrie 2022 ce se finalizeaza in februarie 2023 (Proces verbal de receptie de la Primarie). In iunie 2023 incepe lucrarile de contructie a unui proiect imobiliar in baza autorizatiei de constructie obtinuta. Care sunt ...
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr192024
Calcul cost apartamente. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza un teren construibil in care a fost inregistrat in contabilitate in contul 371. Prin achizitia acestui teren se hotaraste ridicarea unui bloc de locuinte in vederea vanzarii pentru care se achizitioneaza materialele necesare pe societate, iar manopera este efectuata de o alta societate in baza unui contract de antrepriza. ...
Apr192024
Demolare cladire. Aspecte fiscale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: In 01.07.2007 am achizitionat un teren pe care era o cladire. TVA taxare inversa. In 09.11.2023 am demolat cladire-proces verbal (am avut autorizatie de la primarie si o societate care s-a ocupat de demolare si eliberare teren). Societatea a achizitionat terenul si cladirea, impreuna cu alte terenuri si cladiri, cu scopul de a dezvolta o activitate profitabila in zona respectiva, chiar ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Apr072024
Achizitie apartament. Factura cu TVA zero. Taxare inversa in contract
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2024
Intrebare: O societate a achizitionat un apartament in scop de investitie in cursul anului 2022. La achizitie pe factura furnizorul a trecut cota tva 0, insa in contractul de vanzare-cumparare a fost mentionat ca tranzactia va fi supusa taxarii inverse. Pentru ca in contabilitate nu s-a stiut, iar pe factura nu a fost mentionat, factura s-a inregistrat ca si achizitie scutita. In anul 2024 se decide ...
Mar232024
Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. ...
Mar202024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Am achizitionat un teren cu o casa pe care trebuie sa o demolez fiind aproape cazuta. La achizitie pe contract este trecuta si casa insa eu am cumparat pentru teren, urmand sa ridic sediu firma. Contabila pentru inregistrare si sa poata trece amortizarea a cerut un raport de evaluare pentru care am platit o alta suma, din raport reiese ca valoarea casei este zero fiind in curs de demolare. Acum ...
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
Mar072024
Cheltuieli efectuate pentru modificarea constructiei in vederea obtinerii avizului PSI
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Pentru obtinerea avizului PSI, trebuie sa facem unele modificari la constructiile existente: de inlocuit unii pereti cu pereti din materiale ignifuge, de montat unele trape de aerisire etc. Cum as putea inregistra aceste cheltuieli dupa parerea dvs.? Se pot trece cumva direct pe cheltuiala sau doar prin majorarea valorii existente a cladirii? Daca majorez valoarea cladirii, mai trebuie declarata ...
Mar062024
Organizare spectacol cu bonuri cu valoare fixa
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O asociatie, care are ca scop derularea de activitati sustinute de cultura si educatie, organizeaza un spectacol. Pentru a putea organiza acest eveniment a primit sponsorizari de la societati comeriale, dar doreste sa puna in vanzare si bilete pentru a putea sa isi acopere costurile cu organizarea. Aceasta activitate o sa fie o activitate economica? Care este monografia contabila pentru ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb262024
Constructie imobil pentru vanzare. Monografie contabila. Sot sotie in doua societati. Microintreprindere in 2024
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: 1. Societatea platitoare de impozit profit construieste un imobil in regim propriu in vederea revanzarii - materiale inregistrate in cont 331 - casa nevanduta la sfarsitul anului 2023. Se creeaza automat nota 711-121 cu valoarea din 331 (automat se considera venit si se impoziteaza cu toate ca imobilul nu este vandut) este corect? 2. Considerati 2 societati cu asociati si administratori diferiti, ...
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Feb162024
Posibilitatea livrarii unei cladiri separat de terenul aferent. Aspecte juridice si fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate detine o cladire si terenul pe care se afla cladirea. Poate vinde doar cladirea catre o alta societate? Daca e posibil, ce acte se intocmesc? Este suficient doar factura intre societati (e mai veche de 2 ani, e cu TVA sau fara) sau si mers la notar? Multumesc.
Feb162024
Recuperare cheltuieli investitie efectuata in spatiul asociatului
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, face investitii de extindere a depozitului - proprietarul este de acord, exista si autorizatie de construire. Intrebarea este urmatoarea: se poate reface contractul de inchiriere micsorand chiria in contul investitiei facute? Care este tratamentul fiscal si contabil avand in vedere ca firma este ...
Feb072024
Vanzare imobil vechi
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil spatiu comercial vechi de 10 ani. Doreste sa il vanda si are 2 variante: - vanzare catre o companie cu sediul in Romania, platitoare de tva - vanzare catre o societate cu sediul in Bulgaria, platitoare de tva. Care este regimul tva in fiecare dintre situatii? Cum se va factura in ambele situatii?
Ian312024
Servicii prestate in Ungaria. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 31 Ian 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in Romania executa lucrari de instalare sisteme video la mai multe cladiri pe teritoriul Ungariei. Durata contractului cu beneficiar este pe 2 ani, care este din Ungaria, lucrarile de instalare pe diferite cladiri dureaza o saptamana (fiind vorba de foarte multe cladiri). Societatea din Romania subcontrecteaza serviciile de instalare catre o firma din Ungaria tot ...
Ian272024
Evaluarea initiala a imobilizarilor corporale
de
Profeanu Laura
valabil la 27 Ian 2024
Intrebare: Societatea platitoare de impozit pe profit si tva a luat in arenda un teren in vederea realizarii unei plantatii de afini. Cheltuielile cu infiintarea plantatiei se capitalizeaza pana ce plantatia ajunge pe rod. Cheltuiala cu arenda se capitalizeaza in valoarea plantatiei?
Ian082024
TITLUL I - Dispozitii generale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL I
Dispozitii generale
CAP. I
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
ART. 1
Scopul si sfera de cuprindere a Codului fiscal
(1) Prezentul cod stabileste: cadrul legal privind impozitele, taxele si contributiile sociale obligatorii prevazute la art. 2 alin. ...
Ian082024
TITLUL II - Impozitul pe profit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL II
Impozitul pe profit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 13
Contribuabili
(1) Sunt obligate la plata impozitului pe profit, conform prezentului titlu, urmatoarele persoane, denumite in continuare contribuabili:
a) persoanele juridice romane, cu exceptiile prevazute ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Ian082024
TITLUL VIII - Accize si alte taxe speciale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VIII
Accize si alte taxe speciale
CAP. I
Regimul accizelor armonizate
SECTIUNEA 1
Dispozitii generale
ART. 335
Sfera de aplicare
(1) Accizele armonizate sunt venituri datorate la bugetul statului si care se colecteaza conform prevederilor ...
Ian082024
TITLUL IX - Impozite si taxe locale
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IX
Impozite si taxe locale
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 453
Definitii
In intelesul prezentului titlu, expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
a) activitate economica - orice activitate care consta in furnizarea de bunuri, servicii si lucrari pe o ...
Ian072024
Vanzare cladire catre entitate afiliata. Regim TVA. Inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 07 Ian 2024
Intrebare: O societate ALFA srl este asociat unic intr-un ONG. ALFA srl vrea sa vanda in luna decembrie 2023 catre ONG o cladire receptionata la data de 24.06.2020 in valoare de 3.948.025,97 lei. Durata de amortizare a cladirii este de 480 luni. La 30.11.2023 amortizarea inregistrata este de 253.864,26 lei. In ce conditii se vinde cladirea la ONG, trebuie raport de evaluare? Va rog sa ne spuneti daca se ...
Dec282023
Unitate cult trecere de la evidenta in partida dubla la partida simpla
de
Elena Ionescu
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Pentru o unitate de cult, care desfasoara activitate non-profit si activitate economica sub plafonul de 15.000 euro, ma puteti ajuta, va rog, cu procedura de urmat cand se doreste revenirea la partida simpla de la partida dubla? Ce declaratie trebuie depusa si incepand cu ce moment poate tine evidenta in partida simpla? Multumesc.
Dec172023
Prelucrare profile PVC. Cifra de afaceri constructii
de
Vera Constantin
valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: O societate de constructii cod CAEN 2223 produce si livreaza tamplarie PVC. Dar presteaza si servicii de indoire profile PVC (obtinandu-se ferestre ovale, rotunde etc). La operatiunea de indoire se utilizeaza materialul clientului (profile PVC), dar societatea de contructii inregistreaza cheltuieli cu salariile, energie, glicerina si alte consumabile. Intrebarea este daca serviciile prestate ...
Dec162023
Achizitii active, amortizare, dosar dauna asigurator
de
Elena Ionescu
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Rog monografie pentru inregistrarea in contabilitate si gestiune a mijloacelor fixe (cod clasificare si perioada de am.) o.i. Factura de achizitie: poz. 1 - Tablou automatizare sistem sanitar = 4500 lei; poz. 2 - plutitor = 2067 lei; poz. 3 - servicii montare = 596 lei; poz. 4. servicii punere in folosinta = 900 lei. Valoarea produselor achizitionate se recupereaza prin dosar de dauna de la ...
Nov302023
Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile situate pe teritoriul unui stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Nov 2023
Intrebare: Pentru bunurile vandute in afara UE societatea (din Romania) asigura montajul si punerea in functiune (incluse in pretul de vanzare). Aceste lucrari sunt realizate la sediul beneficiarului (in afara UE) de catre prestatori din afara UE contractati de vanzator (societatea din Romania). Intrucat serviciul nu este realizat in Romania, cum va evidentia societatea din Romania facturile primite pentru ...
