Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune
valabil la 23 Mar 2024
Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. Pentru unul din apartamente, in anul 2021 s-a incasat avans cu tva 5% in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare. La aceasta data are loc vanzarea finala, cu tva 9% (suprafata constructiei este mai mica de 120 mp si pretul de vanzare mai mic de 450.000 lei). Se storneaza avansul cu tva 5% si se emite factura integrala pentru imobil cu tva 9%, rezultand o diferenta de plata. Posibil ca unele apartamente sa fie vandute si altele inchiriate. Mentionez ca blocul detine locuri de parcare si boxe (acestea fiind si ele apartamentate si trecute in cartea funciara). Avand in vedere ca din ianuarie 2024 nu mai este constructie noua, societatea poate opta pentru vanzarea cu tva in baza art 292 CF, alin.2 lit f? Depunerea notificarii pentru optarea vanzarii cu tva trebuie facuta pentru fiecare apartament in parte sau o singura notificare pentru constructia generala? Ce alte implicatii fiscale mai sunt? Multumesc.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice
16Oct2025
Impozit pe profit vanzare teren de catre o societate nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 16 Oct 2025
Intrebare:
Ref. Impozit profit - banca NU are sediu fix in Romania, deci in opinia mea, impozitul se achita in Cipru.
ART. 7
Beneficiile intreprinderilor
1. Beneficiile unei intreprinderi a unui stat contractant sint impozabile numai in acel stat, in afara de cazul cind intreprinderea exercita activitati in celalalt stat contractant printr-un sediu permanent aflat in acel stat. Daca intreprinderea ...
16Oct2025
Vanzare teren pe teritoriul Romaniei de catre o persoana juridica nerezidenta
de
Gina Popescu
valabil la 16 Oct 2025
Intrebare:
O banca din Cipru a obtinut un teren in Romania in baza unui act de adjudecare prin cumparare la licitatie pentru recuperarea unei creante. Banca are NIF in Romania.
Terenul este arabil intravilan si conform Certificat Urbanism este construibil (se solicita autorizatie construire pentru o groapa de deseuri). Terenul aflat in proprietatea bancii urmeaza sa fie vandut catre o PJ din Romania, ...
29Aug2025
Dezlegarea unor chestiuni legate de operatiuni neimpozabile in Romania
de
Otilia Roman
valabil la 29 Aug 2025
Intrebare:
1. Care este regimul de TVA aplicabil in cazul achizitiei intracomunitare de pliculete cu nicotina si pentru pliculete energizante solide pe baza de cofeina din Polonia, in conditiile in care marfa nu ajunge pe teritoriul Romaniei, iar atat furnizorul, cat si societatea romaneasca sunt platitori de TVA? 21 % Taxat invers?
2. Care este regimul de TVA si cota aplicabila in cazul livrarilor :
...
26Aug2025
Achizitie autoturisme si revanzare in regim special
de
Vera Constantin
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
O societate ce se ocupa cu comertul auto SH aduce din FR masini si le vinde in RO cu regim special la marja. Achizitioneaza din FR, pe o singura factura sunt trei pozitii: o masina de 3100 euro cu regim la marja, pe aceeasi factura din FR costul de adjudecare de 100 euro si taxa de platforma de 50 euro sunt trecute cu taxare inversa. Transportul este organizat de o firma din RO care factureaza ...
24Aug2025
Inchiriere. Notificare pentru optiune taxare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Aug 2025
Intrebare:
Noi avem birouri inchiriate la persoane juridice, ce notificare trebuie sa depun pt tva?
Prin spv?
Exista vreun formular special?
Stiu ca acum 10/15 ani s-a depus dar nu se mai gaseste? Pot depune iar?
Cum sa procedez?
22Iun2025
Livrarea de constructii, parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite, precum si a oricaror altor terenuri
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Iun 2025
Intrebare:
Detinem urmatoarele imobile: o cladire cu terenul aferent si doua terenuri amenajate, unul ca parcare, iar unul teren de tenis.
Cladirea este mai veche de 2007 si a fost supusa unei modernizari cu mansardare in 2007.
Ce regim de TVA trebuie sa aplicam pentru aceasta tranzactie:
Vanzare Hotel + teren de sub cladire + vanzare terenuri amenajate?
Un produs marca 