Vanzare apartamente. Depunerea notificarii de taxare prin optiune

Intrebare: Societatea, platitoare de tva si impozit pe profit, a construit un bloc de locuinte sociale, pentru care s-a intocmit proces verbal de receptie cu autoritatile statului in ianuarie 2022, si inscrierea in cartea funciara. Dupa receptie au mai fost efectuate lucrari de finisare la apartamente. In martie 2024 s-a obtinut apartamentarea blocului si inscrierea fiecarui apartament in cartea funciara. Pentru unul din apartamente, in anul 2021 s-a incasat avans cu tva 5% in baza unei promisiuni de vanzare-cumparare. La aceasta data are loc vanzarea finala, cu tva 9% (suprafata constructiei este mai mica de 120 mp si pretul de vanzare mai mic de 450.000 lei). Se storneaza avansul cu tva 5% si se emite factura integrala pentru imobil cu tva 9%, rezultand o diferenta de plata. Posibil ca unele apartamente sa fie vandute si altele inchiriate. Mentionez ca blocul detine locuri de parcare si boxe (acestea fiind si ele apartamentate si trecute in cartea funciara). Avand in vedere ca din ianuarie 2024 nu mai este constructie noua, societatea poate opta pentru vanzarea cu tva in baza art 292 CF, alin.2 lit f? Depunerea notificarii pentru optarea vanzarii cu tva trebuie facuta pentru fiecare apartament in parte sau o singura notificare pentru constructia generala? Ce alte implicatii fiscale mai sunt? Multumesc.