225 intrebari si raspunsuri despre contract chirie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre contract chirie si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre contract chirie, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 514 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 225 intrebari si raspunsuri
Ian142023
Contracte de chirie si prestari servicii cu o societate care exploateaza jocurile de noroc, impozit micro
de
Elena Garofil
valabil la 14 Ian 2023
Intrebare: 1. In cazul unei firme care are cod CAEN 9329 si are contract de chirie si prestari servicii cu o firma organizatoare de jocuri noroc, mentionez ca venitul din chirie si prestare servicii se calculeaza in functie de castigurile, respectiv pierderile la activitatea de pariuri(organizatoare joc noroc), in aceasta situatie eu mai indeplinesc conditiile sa raman platior impozit micro sau trebuie sa ...
Mai132024
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil din Romania. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica cu rezidenta fiscala in Belgia, are un contract de chirie aferent unui imobil situat in Romania. Chiria este incasata lunar in lei pt echivalentul a 200 euro. Va rog sa precizati daca persoana fizica intocmeste declaratia unica in Romania pentru plata impozit pe venit si CASS, sau daca trebuie sa declare acest venit in Belgia pt ca sa fie impozitat cu cotele de impozit si CASS ...
Mai092024
Activitati pentru desfasurarea carora legea impune conditia obiectului unic de activitate
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mai 2024
Intrebare: In ce conditii o societate neplatitoare de tva cu cod CAEN 8690 - Alte activitati referitoare la sanatatea umana, CAEN unic (nu poate adauga cod de inchiriere/subinchiriere), titular al contractului de inchiriere cu o persoana fizica, poate subinchiria o camera unei societati comerciale cu activitate de nutritie? Se poate factura chirie chiar daca nu are in statut activitatea de inchiriere? Ce ...
Apr262024
Contract de inchiriere. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O firma cu cod CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pt acest tip de ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr192024
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Mar282024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
Mar082024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: Avand in vedere schimbarile legislative cu privire la impozitul pe veniturile din chirii (cota forfetara - 40% pana in anul 2022, 0% in anul 2023 si apoi 20% incepand cu anul 2024 si a procentului de impozitare modificat), mai exact impozitul retinut la sursa de catre o societate comerciala din suma ce reprezinta chirie aferenta unui teren inchiriat de la o persoana fizica, incepand cu ...
Mar012024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are contract de inchiriere spatiu cu o persoana fizica din ianuarie 2024. Chiria este de 2.900 lei/luna. Pe langa chirie, societatea mai plateste persoanei fizice si o cota de cheltuieli de intretinere (curent, telefon etc.) aproximativ in suma de 500 lei pe luna, asa cum este stipulat in contract. As dori sa stiu cum se calculeaza impozitul retinut la sursa de catre societate, ...
Feb242024
Venituri din inchirierea autovehiculelor. Aspecte fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiate contracte de chirie cu angajatii pentru folosirea autovehiculelor personale. Calculul lunar al chiriei se face in functie de numarul de km parcursi, pe baza foilor de parcurs. In contabilitatea firmei se inregistreaza la finalul lunii chiria datorata, precum si impozitul retinut la sursa potrivit legii. Plata chiriei catre angajati se face in luna urmatoare. In ...
Feb232024
Recuperarea investitiilor de la chiriasi esalonat. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 23 Feb 2024
Intrebare: Asociatul unic SC X detine partile sociale ale unei alte SC Y. SC Y a inchiriat pe un termen de 10 ani, un spatiu pentru birouri, amenajat de catre SC X, amenajare facturata lui SC Y. In acelasi timp, SC Y subinchiriaza o parte din spatiul respectiv, ca si punct de lucru cu activitati de birouri, catre mai mule societati, inclusiv SC X. Ideea era de a suplimenta cota- parte a chiriei conform ...
Feb212024
Impozitul pe veniturile din chirii
de
Costin A. Istrate
valabil la 21 Feb 2024
Intrebare: Societate nationala cu capital integral de stat are urmatoarele spete referitor la retinerea si plata impozitului pe chirii platite la persoane fizice: 1. Contractul de inchiriere este pentru perioada 01 ianuarie-31 decembrie 2024, chiria se plateste anual in data de 5 ianuarie. Pe data de 5 ianuarie 2024 s-a platit chiria pentru tot anul 2024 la cursul EURO din data de 5.01.2024, fara sa se ...
Feb082024
Regim cheltuieli autoturism inchiriat
de
Vera Constantin
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: O firma A platitoare de impozit pe profit are in patrimoniu un autoturism, pe care il inchiriaza catre o alta firma B platitoare de impozit pe profit. Lunar, firma A factureaza catre firma B chiria si refactureaza cheltuielile de intretinere ale autoturismului: reparatii, impozit, asigurare. Este corect din punct de vedere fiscal: 1) la firma A cheltuielile de intretinere ale autoturismului ...
Ian202024
Contract de inchiriere spatiu cu doi coproprietari (soti)
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu si pe contractul de inchiriere apar ambii soti proprietari, cu cota parte de 50%. Prin prisma modificarilor din 2024 privind impozitul cu retinere la sursa, cum ar trebui sa procedez, sa impozitez suma virata lunar si apoi, sa declar la sfarsitul anului in D205 ambii soti, impartind venitul si impozitul la 2? Virarea venitului din chirie il fac intr-un singur cont comunicat ...
Ian142024
Retinerea la sursa a impozitului pe chirii
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O microintreprindere X plateste o chirie lunara in valoare de 1500 euro la curs BNR in baza unui contract de inchiriere (pe o perioada de 10 ani) de la o persoana fizica pentru un spatiu comercial pe care societatea X il subinchiriaza altei societati Y. Mentionez ca persoana fizica nu doreste diminuarea chiriei (cu valoarea impozitului) conform contract. Rog monografie, modalitatea de calcul si ...
Ian102024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 10 Ian 2024
Intrebare: O persoana juridica are inchiriate mai multe spatii, pentru sediul punctelor de lucru, de la diverse persoane fizice. Conform modificarilor aduse de OUG115/2023, impozitul pe venit trebuie calculat, retinut, declarat si virat de catre persoana juridica. Daca, de exemplu, pentru un astfel de spatiu, trebuie sa achitam lunar, conform contract cate 500 de euro, incepand cu plata din luna ianuarie, ...
Ian052024
Contracte de chirie cu persoane fizice
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiate contracte de chirie cu persoane fizice pentru anumite spatii. Care sunt modificarile legislative in aceasta speta si cum inregistram in contabilitate? In ce formular si la ce pozitie declaram impozitul retinut de persoana juridica la persoana fizica? Multumesc!
Ian042024
Reguli privind stabilirea impozitului pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 04 Ian 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat incepand cu 01.01.2024 un contract de inchiriere apartament cu o persoana fizica care este pus la dispozitie unor angajati detasati in alta localitate. In contract se mentioneaza suma X pentru plata chiriei si separat se achita utiliatile in baza unei note explicative care contine detalierea acestora si documentele justificative. In aceasta situatie trebuie sa ...
Ian032024
Tratamentul contabil al stimulentelor acordate in contractele de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Ian 2024
Intrebare: Contract inchiriere Spatiu intre 2 SRL-uri. SC "AA" SRL in calitate de proprietar (locatorul) inchiriaza un spatiu catra SC "BB" SRL - chirias (locatarul). Contractul se incheie pe o perioada de 5 ani cu incepere din 01.11.2023. Valoarea chiriei este de 800 euro/luna. Care este monografia contabila si modul de inregistrare tinand cont ca este specificat in contract: ...
Dec202023
Utilizare doua mijloace de transport in aceeasi firma
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozitul pe microintreprinderi, neinregistrata in scop de tva, are in derulare 2 contracte de leasing auto. Societatea are 1 salariat cu norma intreaga si administratorul fara contract de munca, fara contract de mandat. Poate societatea sa aiba 2 masini? Care sunt implicatiile fiscale? Administratorul societatii de mai sus detine in mod direct in alta societate peste ...
Nov242023
Calcul impozit cladiri. Cladiri rezidentiale, nerezidentiale
de
Vera Constantin
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Avem 2 cazuri: 1. imobil proprietatea firmei - folosit 100% de catre societate, trebuie depusa la DITL o declaratie de catre societate prin care se declara ca destinatia este nerezidentiala 100% - care este termenul si aceasta se reinnoieste in fiecare an prin depunere la DITL? 2. Imobil luat prin chirie sau contract de comodat de la o persoana fizica, imobil folosit 100% de catre societate, ...
Nov212023
Cazare si utilitati spatiu inchiriat in Italia. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: Dpdv TVA, ce obligatii fiscale/ declarative avem in Romania, avand in vedere urmatoarele: - Avem un salariat pe care il detasam in Italia pentru o perioada de 1 an si 2 luni (total 14 luni), el ramanand salariatul nostru dpdv al D112 pe toata perioada detasarii; - Conform conditii de detasare, compania noastra ii asigura cazarea in Italia; - Compania noastra este persoana juridica inregistrata in ...
Sep142023
Parcare acordata gratuit salariatilor-Regim contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 14 Sep 2023
Intrebare: O societate cu raspundere limitata, platitoare de TVA si platitoare de impozit pe profit are ca obiect de activitate realizarea de produse software la comanda clientilor. Se inchiriaza pe baza de contract de inchiriere un spatiu de birouri pentru desfasurarea activitatii sale, spatiu pe care il declara ca si sediu secundar. Aferente spatiului inchiriat exista si un numar limitat de locuri de ...
Mai312023
Chirie cu perioada de gratie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: Societatea a incheiat un contract de chirie pentru spatiul de birouri. Conform contractului, prima luna de chirie este gratuita. In acea luna am inregistrat chletuiala cu chiria pe contul de facturi nesosite. Ulterior, in aceeasi luna primim factura de la furnizor pentru chiria pe luna urmatoare. Ca inregistrari contabile se inchide contul 408 cu aceasta factura primita, sau factura se ...
Mar302023
Contract de mandat. Plafonul de 33%
de
Rodica Mantescu
valabil la 30 Mar 2023
Intrebare: Va supunem analizei urmatoarea speta, pentru o parere avizata. Avem in societate o persoana cu contract de mandat. Aceasta beneficiaza de o asigurare privata de sanatate suportata de societate, precum si de plata chiriei lunare, suportata tot de catre societate. Intrebarea este daca aceste venituri se incadreaza la venituri neimpozabile conform Cod fiscal si OG 16, mai exact daca plafonarea ...
Mar272023
Beneficii acordate salariatilor. Obligatii ale angatorului
de
Dani Cucu
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Va rugam sa exemplificati modul de completare al D112, al statului de salarii si modul de calcul pentru un salariat angajat la o societate care aplica facilitatile fiscale pentru constructii. Salariatul are salariul brut de 9.700 lei. Primeste tichete de masa in suma de 400 lei. Beneficiaza de c/val chiriei platita de societate in baza unui contract de inchiriere in suma de 1.100 lei brut. ...
Mar162023
Documente de anexat la C168
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Daca 2 persoane, sot-sotie, detin in comun o propietate/ cladire pe care o inchiriaza - contractul de inchiriere este facut doar pe numele sotului. Ce document trebuie sa ataseze la C168, astfel incat doar sotul sa depuna declaratia unica, pentru veniturile incasate din chirie, fara a trebui sa faca la notar partaj? Va multumesc.
Mar082023
Tratament contabil imobilizare corporala primita in cadrul unui contract de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: Societatea incheie un contract de inchiriere pentru un spatiu de birouri. In baza contractului se ofera 5.5 luni gratuite. Proprietarul se ofera sa cumpere pentru necesitatile firmei un generator, a carui valoare am agreat sa il scada din valoarea lunilor cu gratuitate, urmand ca la sfarsitul contractului de inchiriere, acest bun sa revina firmei. Care este modalitatea prin care societatea se ...
Feb052023
Marfa lasata in custodie
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Feb 2023
Intrebare: Societatea a intocmit facturi de vanzare marfa catre client. Clientul lasa marfa in pastrare la furnizor in baza unui contract de custodie (cu titlu gratuit). In conditiile in care furnizorul plateste chirie pentru depozitele de marfa, din punct de vedere legal poate sa pastreze marfa clientului in custodie? Multumesc.
