193 intrebari si raspunsuri despre contracte inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre contracte inchiriere si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre contracte inchiriere, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 550 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 193 intrebari si raspunsuri
Apr302023
Peste 5 contracte de inchiriere. Organizare ca PFA
de
Vera Constantin
valabil la 30 Apr 2023
Intrebare: Am urmatoarea intrebare legata de declaratia unica: daca o perosana fizica are peste 5 contracte de inchiriere in anul 2022, in anul 2023 poate estima in continuare pentru venituri din chirii sau e obligatoriu sa estimeze venituri din activitati independente? Pentru venituri din activitati independente persoana fizica trebuie sa se organizeze sub forma juridica, ca si PFA? Exista o posibilitate ...
Mar272023
Persoane juridice. Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Persoanele juridice (SA) trebuie sa inregistreze contractele de inchiriere la ANAF? Multumesc.
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Ian142024
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Regim fiscal - mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica are 4 apartamente inchiriate (nu in regim turistic). Conform noilor modificari la Codul fiscal la Art. 83 pct 2 s-a abrogat incepand cu 01.01.2024 ceea ce inseamna ca PF nu mai este obligata sa se inregistreze ca PFA daca realizeaza venituri din inchirierea a 6 contracte. Dar tot la Art. 83 pct 5 se precizeaza: (5) In cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul ...
Ian032024
Tratamentul contabil al stimulentelor acordate in contractele de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Ian 2024
Intrebare: Contract inchiriere Spatiu intre 2 SRL-uri. SC "AA" SRL in calitate de proprietar (locatorul) inchiriaza un spatiu catra SC "BB" SRL - chirias (locatarul). Contractul se incheie pe o perioada de 5 ani cu incepere din 01.11.2023. Valoarea chiriei este de 800 euro/luna. Care este monografia contabila si modul de inregistrare tinand cont ca este specificat in contract: ...
Mar042023
Venit brut. PFA. Peste 5 contracte de inchiriere
de
Nicolae Liviu
valabil la 04 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica are in derulare peste 5 contracte de inchiriere si aplica impunerea in sistem real.Venitul brut in aceasta situatie se calculeaza in functie de incasarile efective pe parcursul anului sau se calculeaza in functie de chiriile prevazute in contracte indiferent de momentul incasarii ?
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Iul112023
Implicatiile fiscale ale colaborarii intre o societate din Romania si societati comerciale din Turcia in domeniul inchirierii utilajelor si al constructiilor de drumuri
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Iul 2023
Intrebare: O societate cu sediul social in Romania avand asociat unic o societate comerciala din Turcia, incheie contracte de inchiriere utilaj terasier si de prestari servicii constructii sosele, atat cu persoana afiliata, cat si cu alte societati din Turcia. Societatea din Romania obtine anual de la organul fiscal teritorial certificat de rezidenta fiscala pentru aplicarea Acordului de evitare a dublei ...
Iul062023
Tratamentul contabil si fiscal al organizarii unui eveniment: refacturare sau prestare de serviciu. Influenta afilierii
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Iul 2023
Intrebare: Societatea B /Romania, platitoare de impozit pe profit si TVA, s-a ocupat de organizarea unui eveniment, organizat la Bucuresti, la care au participat invitati din mai multe tari. Contractele pentru organizarea evenimentului (cazare, masa, inchiriere sala conferinta, vizite la diverse obiective din Bucuresti, transport intern, etc) sunt incheiate cu societatea B/Romania. Societatea mama A/Polonia ...
Ian202023
Inchiriere imobile de la persoane fizice, refuz prezentare dovada inregistrare contracte
de
Elena Garofil
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: In anul 2023 o societate de constructii incheie contracte de inchiriere cu persoane fizice pentru imobile in localitatile in care isi desfasoara activitatea din santiere. Unele persoane fizice refuza sa inregisteze la ANAF aceste contracte de inchiriere sau zic ca ele sunt inregistrate, dar nu ne inmaneaza exemplarul cu stampila ANAF. 1. Sunt deductibile pt societate aceste cheltuieli cu ...
Feb092024
Obligatiile declarative ale PF in cazul contractelor de inchiriere cu PJ
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere bun imobil intre persoana fizica si juridica (chiria este in valuta) ce declaratii trebuie sa depuna persoana fizica la ANAF? A inregistrat contractul in 30 zile si a depus declaratie 168. Trebuie sa mai depuna si declaratia unica estimativa? Declaratia unica se va depune anul viitor pentru stabilirea definitivarea impozitului deoarece chiria este in valuta? ...
Mai192024
PFA cheltuieli amenajare birou contract de comodat
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: Persoana fizica autorizata, desfasoara activitatea profesionala intr-un spatiu, cabinet, in baza unui contract de comodat pe durata nedeterminata. Reparatiile locative: amenajare birou(mobilier de birou), amenajare grup sanitar, zugravit, etc., toate aceste cheltuieli sunt in regie proprie. Sunt cheltuieli deductibile? Se declara in anul in care au fost achitate? Multumesc.
Mai132024
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil din Romania. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica cu rezidenta fiscala in Belgia, are un contract de chirie aferent unui imobil situat in Romania. Chiria este incasata lunar in lei pt echivalentul a 200 euro. Va rog sa precizati daca persoana fizica intocmeste declaratia unica in Romania pentru plata impozit pe venit si CASS, sau daca trebuie sa declare acest venit in Belgia pt ca sa fie impozitat cu cotele de impozit si CASS ...
Apr292024
Tratament fiscal mijloc fix inchiriat, distrus de catre chirias
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care un echipament care se afla in patrimoniul societatii si care este inchiriat in baza unui contract la o terta parte este distrus/pierdut de catre terta parte, care sunt implicatiile fiscale pentru societatea detinatoare a echipamentului din punct de vedere fiscal si al TVA? La ce valoare a bunului se reazlizeaza ajustarea TVA-ului , daca este cazul? Bunul nu este asigurat si nu ...
Apr262024
Regim fiscal si contabil cheltuieli cu reparatiile constructie in comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In spatiul in care se desfasoara activitatea de medicina de familie s-au efectuat lucrari de reparatii a constructiei, a instalatiilor electrice si sanitare. Mentionez ca spatiul il folosim pe baza unui contract de comodat intre srl si persoana fizica. Intrebarea mea este valoarea acestor lucrari le pun direct pe cheltuiala sau le amortizez?
Apr242024
Investitii la depozit inchiriat, amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: O firma inchiriaza un depozit pentru o perioada de 2 ani, conform contractului de inchiriere. Pentru a putea utiliza acest depozit achizitioneaza o fosa septica si cateva materiale de constructii pentru amenajarea spatiului. Aceste cheltuieli se inregistreaza in contul 231, la finalizare se receptioneaza in contul 212 si se amortizeaza pe o durata de 2 ani? La primarie se declara sau nu?
Apr222024
Cazare salariati suportata de angajator
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Societate comerciala cu activitate de productie angajezeaza un numar de 4 persoane din alta localitate. Societatea doreste sa le ofere cazare gratuita, motiv pentru care a incheiat 2 contracte de inchiriere pentru 2 apartamente. Costul cu utilitatile (energie electrica, apa, energie termica) se va suporta tot de catre societate. 1. Pentru salariat chiria suportata de angajator se considera venit ...
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr192024
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr172024
Obligatii fiscale si contabile privind inchirierea sediului social
de
Dani Cucu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: Am inchiriat un sediu nou, contractul este semnat in decembrie, in posesia spatiului am intrat cu 14.04 pentru a putea face modificari, de mutat ce putem muta cu 15.05, pana atunci nu platim chirie. La vechiul sediu eliberam cu 07.06. 1) Cand trebuie declarat la Registrul Comertului? (nota: biroul are un nr cadastral si o adresa, iar depozitul difera la numar, ce se trece? e nr 133 birou si 137 ...
Apr122024
Microintreprinderi asociati afiliati
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: La 31.12.2023 sunt patru microintreprinderi cu urmatoarele date: - societatea A are asociat unic si administrator sotul, CAEN 3312, cifra afaceri 400.000 E, 5 salariati. Din 01.01.2024 a devenit platitoare de impozit profit deoarece a depasit plafonul in trim I 2024. - societatea A Servicii - are asociat unic sotia, administrator sotul (de la soc. A), CAEN 4618, cifra afaceri 300.000 E, opt ...
Apr022024
Investitii la spatii inchiriate
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra (clinica spital) are un contract de inchiriere cu o persoana fizica, pentru un spatiu unde s-au facut investitii (conform contract, investitiile sunt suportate de chirias). Conform Codului fiscal va rog sa ne informati cu privire la toate obligatiile care survin. Trebuie sa retinem impozit si sa viram la ANAF? Am rugamintea sa ne prezentati si un calcul monografie contabila ...
Mar282024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Mar212024
Deductibilitate cheltuieli inchiriere autovehicul pentru deplasari in strainatate
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania are contracte de consultanta cu firme din Germania care aduc venituri. Pentru indeplinirea obiectivelor sale administratorul efectueaza deplasari in Germania care genereaza cheltuieli cu transport aerian, cazare la hotel si facturi de inchiriere auto in strainatate ocazionate de deplasari in interesul activitatii. Intrebarea este daca cheltuielile cu inchirierea ...
Mar212024
Completare declaratia unica estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS pentru chirii
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica are venituri din cedarea folosintei bunurilor. Unele contracte sunt cu persoane fizie, iar altele cu persoane juridice. In cazul contractelor cu persoanele juridice impozitul este retinut si virat de catre acesta. Cum se va completa declaratia estimativa aferenta anului 2024 capitolul impozit pe venit si CASS?
Mar202024
Cheltuieli ulterioare la bunuri luate in administrare
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Regia autonoma AZL Sulina, subordonata Consiliului Judetean Tulcea, primeste cu Hot. C.J. un bun in administrare (fantana arteziana cu program muzical si joc lumini). In anul 2024 doreste achizitionare unui soft de program muzical si joc lumini suplimentar fata de cel existent (in plus 44 de minute muzica lumini) costul este aproximatov de 75.000 lei. Rugam sa ne ajutati cu monografia contabila a ...
Mar202024
Tratamentul fiscal si contabil al investitiilor efectuate la imobile luate in comodat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 20 Mar 2024
Intrebare: Pe baza unui contract de comodat, firma a deschis un punct de lucru - o pensiune (avem activat CAEN pentru activitati turistice). Pensiunea este in proces de renovare. Cum trebuie tratate facturile de achizitii - TVA deductibil, pe ce cont inregistrez cheltuielile. Va multumesc!
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar132024
Impozit si contributii drept de autor
de
Florentina Buzea
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O asociatie incheie un contract de cesiune a drepturilor de autor (drepturi conexe) "privind prestatia in calitate de operatori lumini" intr-un eveniment organizat de asociatie, pentru suma bruta de 6000 lei. Care sunt obligatiile fiscale (impozit, CASS) care trebuie declarate si platite de asociatie, in conditiile in care prin contract se cuprinde sa i se retina impozit: 360 lei, CASS ...
