313 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre inchiriere imobil si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre inchiriere imobil, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 803 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 313 intrebari si raspunsuri
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Feb222023
Deductibilitatea cheltuielilor cu inchirierea unui imobil pentru salariati aflati in delegatie
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 22 Feb 2023
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe profit a incheiat cu o persoana fizica un contract de inchiriere imobil cu scop de cazare a salariatilor care vin in delegatie la sediu societatii. Din punct de vedere fiscal cum se trateaza cheltuiala cu chiria si utilitatile (curent, intretinere, internet, gaz metan), deductibila sau nedeductibila?
Mai312024
Societate din Romania actionar societate din SUA, achizitionare imobil pentru activitatea de inchiriere
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Mai 2024
Intrebare: Societatea comerciala cu activitate principala transport international de marfa, activitate anexa inchiriere imobil, achizitioneaza o societate comerciala in Statele Unite, cu cod fiscal din SUA. Persoana juridica din Romania devenind unic asociat. Pe aceasta firma din SUA cumpara un imobil pentru inchiriere. Care sunt obligatiile fiscale pentru societatea comeriala din Romania? Este mai ...
Mai132024
Nerezident. Venituri din inchiriere imobil din Romania. Impozit pe venit si CASS
de
Constanta Popa
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica cu rezidenta fiscala in Belgia, are un contract de chirie aferent unui imobil situat in Romania. Chiria este incasata lunar in lei pt echivalentul a 200 euro. Va rog sa precizati daca persoana fizica intocmeste declaratia unica in Romania pentru plata impozit pe venit si CASS, sau daca trebuie sa declare acest venit in Belgia pt ca sa fie impozitat cu cotele de impozit si CASS ...
Sep182023
Inchiriere imobil in regim de scutire
de
Olga Crevelescu
valabil la 18 Sep 2023
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat un imobil in 2020, facturat fara tva, conform art. 292 alin. 2, lit. f. Cod Fiscal. De atunci am inchiriat spatii, aplicand TVA scutit fara drept de deducere, desi noi nu am dedus TVA la achizitia cladirii. Este corect asa? In 2023 am inceput lucrari de autorizare ISU, cu investitii preconizate a fi de 40.000 euro. TVA-ul acestor investitii va trebui ajustat ...
Ian202023
Inchiriere imobile de la persoane fizice, refuz prezentare dovada inregistrare contracte
de
Elena Garofil
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: In anul 2023 o societate de constructii incheie contracte de inchiriere cu persoane fizice pentru imobile in localitatile in care isi desfasoara activitatea din santiere. Unele persoane fizice refuza sa inregisteze la ANAF aceste contracte de inchiriere sau zic ca ele sunt inregistrate, dar nu ne inmaneaza exemplarul cu stampila ANAF. 1. Sunt deductibile pt societate aceste cheltuieli cu ...
Ian112023
Pro rata pentru servicii de inchiriere bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Veniturile din chirii netaxate cu tva conf. art. 292 Cod fiscal alin.2 litera e, sunt considerate venituri fara drept de deducere? Se adauga la venituri in cazul proratei? Exp.Venituri impozabile 100.000 10000 venituri din chirii neimpozabile Coef= 100000 100000 10000. Conteaza cum au fost declarate in decont? Multumesc.
Nov222023
Tratamentul contabil si fiscal inchiriere imobile prin platforme de specialitate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Ma intereseaza monografia contabila pentru o factura BOOKING.COM pentru o Intreprindere individuala, platitor de TVA trimestrial. Deci camere vandute, comisionul si costul tranzactiei? Si pe suma acesta trebuie si D390? Multumesc!
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Mar312023
Cedarea folosintei unui bun mobil. Depunere C168
de
Nicolae Liviu
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de inchiriere cu o societate pentru un un autoturism. Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice? Contractul de inchiriere auto poate fi asimilat contractului de inchiriere imobil? Se inregistreaza la organul fiscal?
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Ian072023
Venituri din inchirierea unor imobile si din contract de administrare societate
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2023
Intrebare: O societate KH SRL obtine venituri din inchirierea unor imobile pe care le are in proprietate si dintr-un contract de administrare societate comerciala. Contractul de administrare este cu o societatea unde KH SRL este asociat unic si este inregistrat la Registrul Comertului. Societatea are salariati cu norma intreaga si o cifra de afaceri in 2022 mai mica decat 500.000 Eur. In aceste conditii se ...
Apr022024
Refacturare impozit pe cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere imobil intre doua persoane juridice pentru desfasurarea unui activitati economice au fost refacturate de catre proprietarul imobiluli si cheltuielile cu impozitul pe cladire. Am urmatoarele intrebari: 1) se pot deduce aceste cheltuieli de chirias; 2) este obligatoriu a se consemna acest lucru in contract sau daca este consemnat ca chiriasul suporta cheluielile ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Ian222024
Venituri din chirii realizate de persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica care inregistreaza venituri din chiriii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA?
Ian202024
Raportare DAC7. Site-uri web
de
Vera Constantin
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Societatea A" SRL, vinde prin intermediul unei platforme on-line (este vorba despre o aplicatie proprie) produsele pe care le are in gestiunea ei. Este obligata societatea sa depuna pana la 31.01.2024 declaratia privind raportarea DAC 7, respectiv declaratia F7000?
Dec282023
Obligatia de raportare prin F7000
de
Otilia Roman
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Sunt 5 societati afiliate (cu actiuni la una 20%, celelalte 100%) care desfasoara urmatoarele activitati: 1. Prima societate (20%) are o platforma prin care asigura ca restaurantele sa-si vanda produsele. De asemenea, asigura unei societati sa-si gestioneze locurile de parcare (prin platforma se colecteaza taxele de parcare). 2. Doua societati, prin platforma proprie vinde suplimente alimentare, ...
Nov122023
Hale inchiriate. Profit reinvestit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Societate platitoare de impozit profit si TVA trimestrial, achizitioneaza, in leasing, hale industriale pe care, ulterior, le inchiriaza, conform codului CAEN de inchiriere. In trimestrul 4-2023 achizitioneaza, prin leasing, o noua hala a carei valoare este 20.000.000 lei si care este incadrata in clasa 1.1.1. Rezervele legale ale societaii sunt integral constituite. Intrebari: 1. Aceasta hala ...
Mai262023
Implicatii TVA pentru activitatea de inchirirere imobil de catre platitor de taxa
de
Alexandru Palaghia
valabil la 26 Mai 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza o cladire de la o persoana fizica in anul 2019 (contract de vanzare-cumparare fara TVA). In perioada 2020- martie 2022 face investitii la aceasta cladire. Incepand cu luna ianuarie 2023 inchiriaza spatii mai multor persoane juridice, facturile sunt atat cu TVA cat si fara TVA. Intrebarea mea este daca pentru chiriile facturate cu TVA trebuie sa fac ajustari la TVA, sau ...
Apr062023
Webinar Controale fiscale 2023, 6 aprilie 2023
de
Portal Codul Fiscal
06 Apr 2023
PortalCodulFiscal.ro va prezinta desfasurarea
sesiunii de consultanta personalizata din cadrul webinarului
Controale fiscale 2023
Tematica:
Controale fiscale 2023
1. Principalele deficiente constatate de inspectorii fiscali in sem II 2022; analiza in detaliu si recomandari pentru a evita stabilirea unor debite suplimentare de catre inspectorii ...
Mar172023
Inchiriere apartament pe teritoriul Germaniei
de
Olga Crevelescu
valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: Societate din Romania, desfasoara activitate de constructii pe teritoriul Germaniei si a inchiriat un apartament pentru cazarea angajatilor, de la o persoana fizica din Romania care detine in proprietate apartamentul din Germania. In baza contractului de inchiriere, societatea din Romania vireaza in contul de Euro al persoanei fizice chiria lunara. Ce obligatii declarative are societatea din ...
Mar162023
Transfer de active sau aport in natura imobil inchiriabil la CS al afiliatului - tratament fiscal
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra detine opt cladiri (spatii comerciale) pe care le inchiriaza. Societatea doreste cresterea capitalului social al societatii afiliate Y printr-un aport in natura constand intr-o cladire. La momentul aportului societatea noastra detine 25% din capitalul societatii Y. La momentul aportului cladirea este inchiriata unei alte societati. Dupa aport societatea Y doreste sa continue ...
Mar162023
Inchiriere spatiu in regim de scutire. Posibilitatea taxarii. Determinare si aplicare pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O companie romaneasca inregistrata in scopuri de TVA desfasoara o activitate supusa TVA pentru care emite facturi lunare fara TVA de 100.000 lei (119.000 lei cu TVA) in luna Ianuarie, 50.000 lei (59.500 lei cu TVA) in luna februarie. Compania detine un spatiu pe care il ofera spre inchiriere si identifica un client cu care incheie un contract cu o chirie lunara de 10.000 lei. Prima luna de ...
Feb092023
Webinar Cele mai importante modificari fiscale din 2023, 9 februarie 2023
de
Portal Codul Fiscal
09 Feb 2023
PortalCodulFiscal.ro va prezinta desfasurarea
sesiunii de consultanta personalizata din cadrul webinarului
Cele mai importante modificari fiscale din 2023,
din 9 februarie 2023
Tematica webinar:
1. Principalele modificari aduse Codului fiscal de OG 16/2022, aprobata prin Legea 370/2022, valabile pentru anul 2023:
1.1 Modificari in domeniul ...
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Nov112023
Aranjament de natura unei divizari sau a unei vanzari de ramura de activitate. Aspecte juridice, fiscale si contabile
de
Otilia Roman
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii. Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel: societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile, iar societatea nou infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
Nov022023
Reziliere contract. Eliminare modernizare spatiu inchiriat
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Societatea a inregistrat in 212 modernizarile intr-un spatiu inchiriat, la momentul actual investitia este complet amortizata, contractul de inchiriere este reziliat, cum procedez sa o scot din imobilizari si pe baza caror documente? Multumesc.
Sep072023
Exceptarea nerezidentilor de la plata CASS
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Sep 2023
Intrebare: O persoana fizica, cetatean roman cu domiciliul doar in Germania, obtine pe teritoriul Romaniei venituri din inchirierea unui imobil. Intrucat aceasta persoana are rezidenta fiscala in Germania si este asigurata in sistemul de asigurari sociale din Germania, mai are obligatia sa plateasca contributia de asigurari sociale de sanatate pentru contractul de inchiriere? Mentionez ca persoana fizica a ...
Iul052023
Declararea veniturilor unei intreprinderi familiale si ale membrilor acesteia
de
Alexandru Palaghia
valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: O intreprindere familiala constituita din 2 membri ai familiei, respectiv mama cu o cota de 90% si fiica acesteia cu o cota de 10% realizeaza venituri din activitatea de cultura a cerealelor si venituri din inchirierea unui imobil cu destinatia de spatiu comercial, imobil care este proprietatea mamei si pus la dispozitia intreprinderii familiale in baza unui contract de comodat. Veniturile din ...
