Inchiriere spatiu in regim de scutire. Posibilitatea taxarii. Determinare si aplicare pro-rata
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O companie romaneasca inregistrata in scopuri de TVA desfasoara o activitate supusa TVA pentru care emite facturi lunare fara TVA de 100.000 lei (119.000 lei cu TVA) in luna Ianuarie, 50.000 lei (59.500 lei cu TVA) in luna februarie. Compania detine un spatiu pe care il ofera spre inchiriere si identifica un client cu care incheie un contract cu o chirie lunara de 10.000 lei. Prima luna de facturare este Februarie. Intrebare: 1.) Activitatea de inchiriere este scutita de TVA cu drept de deducere sau fara drept de deducere? 2.) Exista posibilitatea de a se emite factura cu TVA? 3.) In situatia in care pentru luna februarie factura de chirie va fi emisa fara TVA, valoarea va fi utilizata la determinarea pro-ratei de deducere prin raportare la valoarea totala a veniturilor din luna respectiva (pentru februarie veniturile din chirie scutite - 10.000 lei; total venituri - 60.000 lei; Pro-Rata - 16,66%) sau din perioada parcursa de la inceputul anului pana la incheierea lunii februarie (Venituri din chirie scutite - 10.000 lei; total venituri perioada Ianuarie si Februarie - 160.000 lei; Pro-Rata - 6,25%)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
07Mai2025
Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil si terenul aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Mai 2025
Intrebare:
Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, doreste sa vanda spatiu comercial (neamortizat integral) achizitionat in anul 2002, cu TVA 19%. As dori sa stiu care este tratamentul din punct de vedere al TVA ului pentru mai multe situatii:
- vanzarea catre o societate platitoare de TVA
- vanzarea catre o societate neplatitoare de TVA
- vanzarea catre o persoana fizica platitoare de ...
29Apr2025
Regim fiscal TVA daune produse de chirias
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2025
Intrebare:
Societatea are inchiriat un spatiu care a suferit daune cauzate de chirias. S-a incheiat o conventie in care chiriasul plateste daune de 170000 lei societatii. Daca inregistram operatiunea in contabilitate fara a emite factura,doar in baza conventiei, putem deduce TVA la facturile de la furnizori care vor fi emise pentru renovarea spatiului?
16Apr2025
Contract de inchiriere in valuta. Inregistrare la ANAF
de
Constanta Popa
valabil la 16 Apr 2025
Intrebare:
Care este procedura de inregistrare si declarare la ANAF in cazul unui contract de inchiriere incheiat in anul 2025 intre doua persoane fizice, chiria este in valuta?
30Mar2025
Aplicare regim de scutire TVA pentru vanzare locuinta care nu mai este noua
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Mar 2025
Intrebare:
O companie, platitoare de TVA, a achizitionat, de la alta persoana juridica, mai multe parcele de teren si case, in diferite stadii de executie, respectiv unele la rosu, altele finalizate. Acest complex de locuinte a fost facut de fostul proprietar pentru a fi dat in folosinta angajatilor, ca locuinte de serviciu, dar fiindca si-a lichidat afacerea, le-a vandut. Unele dintre acestea au fost ...
11Mar2025
Locuinte care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare
de
Profeanu Laura
valabil la 11 Mar 2025
Intrebare:
Va rog sa imi furnizati clarificari privind aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru livrarea de locuinte noi in perioada 2019-2020, in conformitate cu prevederile Codului Fiscal si ale normelor metodologice in vigoare la acel moment.
Care erau cerintele specifice pe care o locuinta trebuia sa le indeplineasca pentru a fi considerata "livrata ca atare" si a beneficia de TVA 5%?
...
17Feb2025
Regim fiscal TVA pentru vanzare constructie si teren aferent
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Feb 2025
Intrebare:
Poate nu am explicat bine, dar terenul construibil de 20072, constructia si amprenta acesteia la sol formeaza un corp funciar unic, avand un singur numar cadastral, este un singur lot. In aceasta situatie, cladirea, evaluata la o valoare mai mica, am considerat ca urmeaza regimul de taxare al terenului. Trebuie analizata speta in alt mod?
Un produs marca 