Inchiriere spatiu in regim de scutire. Posibilitatea taxarii. Determinare si aplicare pro-rata
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O companie romaneasca inregistrata in scopuri de TVA desfasoara o activitate supusa TVA pentru care emite facturi lunare fara TVA de 100.000 lei (119.000 lei cu TVA) in luna Ianuarie, 50.000 lei (59.500 lei cu TVA) in luna februarie. Compania detine un spatiu pe care il ofera spre inchiriere si identifica un client cu care incheie un contract cu o chirie lunara de 10.000 lei. Prima luna de facturare este Februarie. Intrebare: 1.) Activitatea de inchiriere este scutita de TVA cu drept de deducere sau fara drept de deducere? 2.) Exista posibilitatea de a se emite factura cu TVA? 3.) In situatia in care pentru luna februarie factura de chirie va fi emisa fara TVA, valoarea va fi utilizata la determinarea pro-ratei de deducere prin raportare la valoarea totala a veniturilor din luna respectiva (pentru februarie veniturile din chirie scutite - 10.000 lei; total venituri - 60.000 lei; Pro-Rata - 16,66%) sau din perioada parcursa de la inceputul anului pana la incheierea lunii februarie (Venituri din chirie scutite - 10.000 lei; total venituri perioada Ianuarie si Februarie - 160.000 lei; Pro-Rata - 6,25%)?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!
Intrebari similare din categoria Inchiriere si vanzare bunuri imobile
Mai112023
Servicii de inchiriere. Incadrare microintreprindere
de
Olga Crevelescu
valabil la 11 Mai 2023
Intrebare: Care este opinia in vederea impozitului pe microintrepridere? In cazul in care societatea care detine apartamentul are cod CAEN 5520, si il da in administrare pentru inchiriere in regim hotelier va ramane in sfera acestui impozit de 1% pe venit chiar daca va factura chirie in regim de scutire si va ajusta TVA in fiecare an pe perioada sezonului estival (5 luni/an)?
Apr282023
Inchiriere apartament catre o societate care presteaza servicii hoteliere
de
Olga Crevelescu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament achizitionat in scopul inchirierii in regim turistic. Aceasta inchiriaza apartamentul contra unei sume stabilite pe perioada sezonului estival unei societati specializate care se va ocupa de inchirierea in regim hotelier si administratrea apartamentului in sezonul estival. In acest caz, pentru suma stabilita se aplica TVA 9%?
Mar272023
Persoane juridice. Declarare contracte de inchiriere la ANAF
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Mar 2023
Intrebare: Persoanele juridice (SA) trebuie sa inregistreze contractele de inchiriere la ANAF? Multumesc.
Mar162023
Documente de anexat la C168
de
Alexandru Palaghia
valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Daca 2 persoane, sot-sotie, detin in comun o propietate/ cladire pe care o inchiriaza - contractul de inchiriere este facut doar pe numele sotului. Ce document trebuie sa ataseze la C168, astfel incat doar sotul sa depuna declaratia unica, pentru veniturile incasate din chirie, fara a trebui sa faca la notar partaj? Va multumesc.
Mar012023
Aplicarea scutirii de TVA conform art. 292 alin. (2) lit. f pentru modernizari
de
Alexandru Palaghia
valabil la 01 Mar 2023
Intrebare: Sunt un SRL platitor de TVA. Am achizitionat de la o persoana fizica in anul 2018, un imobil la o valoare de achizitie de 140.000 lei, valoarea cladirii fara teren. In cursul anului 2022 am facut o modernizare in valoare de 100.000 lei (fara TVA). Anul acesta intentionez sa o vand si imi este neclar (art. 292 alin. 2, litera f, punctul 4 Codul Fiscal), daca in urma modernizarii, cladirea mea a ...
Feb132023
Tratament TVA imobil vandut catre un fost salariat
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: In anul 2023 se vinde catre un fost salariat locuinta de serviciu, la o valoare de piata stabilita printr-un raport de evaluare. Terenul nu a fost evaluat, deoarece este bun din domeniul public al statului, urmand a fi concesionat ulterior incheierii actului de vanzare-cumparare al cladirii. In anul 2012 au fost efectuate lucrari de reparatii la cladire in valoare de 10.000 lei, TVA inclus, care ...
