187 intrebari si raspunsuri despre inchiriere imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre inchiriere imobile si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre inchiriere imobile, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 401 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 187 intrebari si raspunsuri
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare:
O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Nov222023
Tratamentul contabil si fiscal inchiriere imobile prin platforme de specialitate
de
Alexandru Palaghia
valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: Ma intereseaza monografia contabila pentru o factura BOOKING.COM pentru o Intreprindere individuala, platitor de TVA trimestrial. Deci camere vandute, comisionul si costul tranzactiei? Si pe suma acesta trebuie si D390? Multumesc!
Sep152024
Inchirieri de bunuri imobile. Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 15 Sep 2024
Intrebare:
In cazul unei persoane fizice care realizeaza venituri din inchirierea unor imobile (apartamente, case, fara sa existe in contract vreo mentiune separata cu privire la inchirierea unor locuri de parcare sau a refacturarii unor cheltuieli catre chiriasii aferenti imobilelor de mai sus) exista vreo obligativitate dpdv. al TVA? Ideea e ca art. 292, alin. 2, lit. e din CF mentioneaza clar ca ...
Sep142024
Administrare imobile si refacturare utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 14 Sep 2024
Intrebare:
Societatea are un CAEN 6820 secundar si doreste sa obtina venituri din inchirierea a 2 imobile care nu ii apartin, dar pentru care incheie un contract de comodat, fara valoare, cu proprietarii apartamentelor, persoane fizice. Societatea poate obtine venituri din chirii in acest caz, daca inchiriaza catre persoane fizice, dar si persoane juridice aceste imobile?
Si o alta intrebare: poate ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Ian202023
Inchiriere imobile de la persoane fizice, refuz prezentare dovada inregistrare contracte
de
Elena Garofil
valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: In anul 2023 o societate de constructii incheie contracte de inchiriere cu persoane fizice pentru imobile in localitatile in care isi desfasoara activitatea din santiere. Unele persoane fizice refuza sa inregisteze la ANAF aceste contracte de inchiriere sau zic ca ele sunt inregistrate, dar nu ne inmaneaza exemplarul cu stampila ANAF. 1. Sunt deductibile pt societate aceste cheltuieli cu ...
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Ian112023
Pro rata pentru servicii de inchiriere bunuri imobile
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: Veniturile din chirii netaxate cu tva conf. art. 292 Cod fiscal alin.2 litera e, sunt considerate venituri fara drept de deducere? Se adauga la venituri in cazul proratei? Exp.Venituri impozabile 100.000 10000 venituri din chirii neimpozabile Coef= 100000 100000 10000. Conteaza cum au fost declarate in decont? Multumesc.
Ian072023
Venituri din inchirierea unor imobile si din contract de administrare societate
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2023
Intrebare: O societate KH SRL obtine venituri din inchirierea unor imobile pe care le are in proprietate si dintr-un contract de administrare societate comerciala. Contractul de administrare este cu o societatea unde KH SRL este asociat unic si este inregistrat la Registrul Comertului. Societatea are salariati cu norma intreaga si o cifra de afaceri in 2022 mai mica decat 500.000 Eur. In aceste conditii se ...
Sep272024
Apartament inchiriat catre administrator
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 27 Sep 2024
Intrebare:
O societate comerciala are achizitionat un apartament pe care doreste sa il dea spre inchiriere administratorului. Chiria facturata conform contractului va fi la pretul pietei.
In aceasta situatie cheltuiala cu amortizarea apartamentului este deductibila la calculul impozitului pe profit?
Ian222024
Venituri din chirii realizate de persoana fizica - Regim TVA
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica care inregistreaza venituri din chiriii care depasesc valoarea de 300.000 lei este obligata la plata TVA?
Dec282023
Obligatia de raportare prin F7000
de
Otilia Roman
valabil la 28 Dec 2023
Intrebare: Sunt 5 societati afiliate (cu actiuni la una 20%, celelalte 100%) care desfasoara urmatoarele activitati: 1. Prima societate (20%) are o platforma prin care asigura ca restaurantele sa-si vanda produsele. De asemenea, asigura unei societati sa-si gestioneze locurile de parcare (prin platforma se colecteaza taxele de parcare). 2. Doua societati, prin platforma proprie vinde suplimente alimentare, ...
Nov122023
Hale inchiriate. Profit reinvestit
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Societate platitoare de impozit profit si TVA trimestrial, achizitioneaza, in leasing, hale industriale pe care, ulterior, le inchiriaza, conform codului CAEN de inchiriere. In trimestrul 4-2023 achizitioneaza, prin leasing, o noua hala a carei valoare este 20.000.000 lei si care este incadrata in clasa 1.1.1. Rezervele legale ale societaii sunt integral constituite. Intrebari: 1. Aceasta hala ...
Apr062023
Webinar Controale fiscale 2023, 6 aprilie 2023
de
Portal Codul Fiscal
06 Apr 2023
PortalCodulFiscal.ro va prezinta desfasurarea
sesiunii de consultanta personalizata din cadrul webinarului
Controale fiscale 2023
Tematica:
Controale fiscale 2023
1. Principalele deficiente constatate de inspectorii fiscali in sem II 2022; analiza in detaliu si recomandari pentru a evita stabilirea unor debite suplimentare de catre inspectorii ...
Sep202024
Inchiriere bun imobil. Regim fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 20 Sep 2024
Intrebare:
O persoana fizica autorizata, inregistrata in scopuri de TVA, obtine venituri din inchirierea a 2 imobile (cladiri): un imobil este din patrimoniul afacerii (a fost achizitionat pe PFA) si celalalt este achizitionat inainte de a deveni persoana fizica autorizata, deci este in patrimoniul personal. Va rog sa ma ajutati pentru ambele variante cu obligatiile de plata si declarative ce decurg de ...
Ian122024
Venituri impozabile din cedarea folosintei bunurilor
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: 1. Avand in vedere eliminarea obligatiei de trecere la aplicarea sistemului real de impunere, prin calificarea acestora ca venituri din activitati independente (sistem real), in cazul derularii unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere la sfarsitul anului fiscal si introducerea modalitatii de determinare a venitului net anual, prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli, indiferent de ...
Nov112023
Aranjament de natura unei divizari sau a unei vanzari de ramura de activitate. Aspecte juridice, fiscale si contabile
de
Otilia Roman
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra desfasoara doua tipuri de activitati: inchiriere bunuri imobile si investitii financiare si detinerea de participatii in cadrul altor companii. Din 2024 se doreste divizarea societatii astfel: societatea divizata va ramane doar cu activitatile ce tin de inchirierea bunurilor imobile, iar societatea nou infiintata rezultata din divizare va avea ca si activitate principala ...
Oct312024
Cheltuieli aferente unui sediu aflat in locuinta proprietate personala a unei persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 31 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica are incheiate doua contracte de inchiriere cu o persoana juridica platitoare de impozit pe profit (persoana fizica este si asociat la persoana juridica respectiva). Primul contract de inchiriere este pentru un imobil unde persoana juridica isi are sediul social, iar al doilea contract de inchiriere este pentru un imobil unde persoana juridica are punct de lucru deschis ...
Oct242024
Scoatere din evidenta investitie in curs de executie sistata
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
in 2019 societatea noastra a demarat un proiect de investiii de dezvoltare a capacitatii productive si integrarea unei noi linii tehnologice.
La nivel de 2019 a fost incheiat si un contract de servicii de management de proiect.
Din pacate acest proiect nu se va mai derula, insa la nivel de 2019 au fost inregistrate o serie de cheltuieli cu serviciile prestate de managerul de proiect, ...
Oct242024
Ajustare TVA leasing financiar
de
Gina Popescu
valabil la 24 Oct 2024
Intrebare:
La data de 03.04.2023 o societate comerciala neplatitoare de tva incheie un contract de leasing financiar pentru achizitia unui mijloc de transport.
Valorile inscrise in contractual de leasing sunt:
- Valoare achiztie cu tva: 51.888, 22 lei;
- Valoare avans cu tva: 18.374,37 lei;
Valoarea avansului a fost facturat in 03.04.2023.
La 01.02.2024 societatea devine platitoare de ...
Oct162024
Cota de TVA chirie si cazare
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Oct 2024
Intrebare:
Societatea autorizata la ministerul turismului inchiriaza in sezonul estival o cladire (apart hotel) cu mai multe apartamente unei singure societatii beneficiare pe perioada 30.04. - 09.09. Societatea factureaza toata perioada in 3 transe. Factura se emite la fiecare transa din contract.
Se asigura curatenia si intretinerea cladirii in regim hotelier.
Societatea beneficiara cazeaza ...
Oct122024
Livrare locuinta cu cota redusa
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Oct 2024
Intrebare:
Va rugam sa ne precizati cum trebuie procedat daca societatea a achizitionat un imobil in regim de taxare inversa si intentioneaza sa vanda acest imobil. Intrebarea este, daca vinde catre persoana fizica, poate vinde in regim de TVA cu cota redusa, avand in vedere ca persoana se incadreaza la prima casa? Si daca da, trebuie facute ajustari pe TVA in decont? Multumim!
Oct072024
Chirii scutite de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 07 Oct 2024
Intrebare:
O persoana fizica pune la dispozitie in baza unui contract de comodat, 2 imobile societatii A SRL pentru a fi inchiriate.
Societatea A SRL, la randul ei da in administrare aceste imobile societatii U SRL.
Societatea U SRL are obligatia/indatorirea, printre altele, in baza contractului incheiat intre parti, A si U, sa incheie contracte de inchiriere in nume propriu.
Societatea A SRL are ...
Oct042024
Prestari servicii in constructii pe teritoriul Germaniei
de
Gina Popescu
valabil la 04 Oct 2024
Intrebare:
Firma neplatitoare de tva, unicul asociat este si angajat, desfasoara activitati de constructii in Germania. Presteaza pentru persoane fizice, deocamdata, perioada delegarilor nu depaseste 183 zile/an, e ceva ocazional.
1. Daca ar presta si pentru persoane juridice, trebuie sa devina platitor de tva sau trebuie sa plateasca tva in Germania?
2. Cat ar trebui sa fie salariul angajatului?
...
Oct032024
Cota TVA inchiriere utilaje catre persoane juridice din Romania
de
Gina Popescu
valabil la 03 Oct 2024
Intrebare:
Care este cota de tva in cazul inchirierii de masini si utilaje agricole, persoana juridica, catre alta persoana juridica?
Oct012024
Cota de TVA vanzare apartament vechi cu loc de parcare
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Oct 2024
Intrebare:
O societate comerciala vinde unei persoane fizice un apartament cu loc de parcare. Apartamentul nu este nou,iar la achizitia acestuia nu s-a dedus tva.
In acest caz la vanzare care este cota de tva? In ce conditii la vanzarea unui apartament vechi catre o persoana fizica este necesara ajustarea tva?
Sep302024
Evidenta contabila activitati independente
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Sep 2024
Intrebare:
As vrea o monografie contabila pentru o persoana fizica(PFA, I.I.), creatoare de continut pe YouTube.
Face vloguri in mediul online si ii intra banii in cont de la platformele pe care lucreaza, dupa ce i se retine 10% din suma.
Care forma de organizare ar fi cea mai potrivita pentru persoana fizica, care desfasoara o astfel de activitate?
Sep262024
Organizare eveniment. Locul prestarii de servicii
de
Profeanu Laura
valabil la 26 Sep 2024
Intrebare:
O societate din Romania organizeaza un eveniment in Budapesta si pentru aceasta achizitioneaza urmatoarele servicii:
Inchiriere locatie
Inchiriere echipamente de sunet si ecran
Servicii traducere ENGLEZA-MAGHIARA
Care servicii sunt supuse taxarii inverse si care nu?
Multumesc.
Sep162024
Contract de comodat Persoana Fizica - Persoana Juridica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Sep 2024
Intrebare:
Societatea a primit cu titlu gratuit (comodat) de la un asociat un apartament propietatea personala pentru a caza muncitorii angajati (non UE). Din punct de vedere fiscal si contabil cum se interpreteaza acest lucru pentru societate? Dar pentru persona fizica care detine apartamentul (in speta asociatul societatii)?