131 intrebari si raspunsuri despre inchiriere in scop turistic din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre inchiriere in scop turistic si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre inchiriere in scop turistic, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 76 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 131 intrebari si raspunsuri
Feb122023
Persoana fizica. Inchiriere in scop turistic. Impozit. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 12 Feb 2023
Intrebare: Persoana fizica detine apartamente proprietate personala in cadrul unui hotel, pe care doreste sa le inchirieze. Va obtine venituri din inchirierea in scop turistic, impozitate prin declaratia unica. Poate ca persoana fizica sa deduca cheltuielile cu lumina, curatenia, taxa hoteliera? Daca activitatea de inchiriere are caracter de continuitate, trebuie infiintat PFA? Daca nu trebuie infiintat PFA ...
Nov162023
PF neautorizata. Inchiriere in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica neinregistrata la Registrul Comertului. Obtin venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor (3 camere). Le inchiriez prin Booking si AIRBNB. Va rog sa-mi spuneti in ce conditii trebuie sa cer cod special de TVA. Ce declaratii de TVA se depun, in ce termen? Doar in cazul turistilor nerezidenti se depune declaratia de TVA? Multumesc!
Oct252023
Obligatii fiscale de plata si declarative privind veniturile din inchirierea in scop turistic
de
Dani Cucu
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unei persoane fizice care doreste sa preia prin contract de comodat (de la parinti) un apartament pe care sa il inchirieze ulterior in regim hotelier prin Booking/AirBnB. Intrebarile sunt urmatoarele: 1. Inchirierea in regim hotelier se poate face atat pe persoana fizica, cat si pe PFA? 2. Care sunt avantajele si dezavantajele inchirierii in regim hotelier pe persoana fizica versus ...
Mai242023
Venituri din servicii inchiriere camere in scop turistic, obligatii fiscale TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Persoana fizica are venituri din inchirierea in regim turistic a 13 apartamente prin airbnb si booking. Daca a depasit pragul de 300.000 este obligata sa se inregistreze in scopuri de tva? Pentru comisionul booking este obligat sa detina cod intracomunitar pe persoana fizica?
Mai272024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: In cazul veniturilor obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui apartament cu doua camere in scop turistica se poate stabili impozitul pe venit si CASS si in sistem real sau doar pe baza normelor de venit? Daca da, optiunea pentru aplicarea sistemului real se face prin completarea ca atare a declaratiei unice sau mai trebuie facuta si alta comunicare?
Mai292023
Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic de catre proprietari a camerelor situate in locuinta proprietate personala se reduce daca persoana are calitatea de salariat cu norma intreaga? Care sunt normele de venit pentru care se aplica reducerea cu 40% a normelor pentru persoanele impuse la norma de venit, care au calitatea de salariat, angajat cu contract de munca cu norma intreaga ...
Mar182024
Regim fiscal TVA pentru inchiriere camere in scop turistic
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: Societatea a inregistrat la ONRC, pentru 5 puncte de lucru (apartamente) achizitionate in Navodari, codul CAEN 5520. Acestea au fost achizitionate in regim de taxare inversa. In prezent achizitioneaza mobilier si alte obiecte inventar pentru utilarea acestora, in vederea inchirierii in regim de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Acestea vor fi inchiriate cu tva. 1.Tva-ul aferent ...
Nov012023
Veniturile realizate din inchirierea in scop turistic
de
Profeanu Laura
valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: PF romana (are CNP) plecat in SUA (rezident fiscal SUA) detine in Ro o mica casa de vacanta (4 dormitoare) pe care o inchiriaza prin Airbnb. Nu are utilizator in SPV. 1. Cum declara impozitul pe venit, cat este acesta si cum scoate adeverinta privind impozitul platit? 2. Cum poate obtine cod TVA UE pentru declararea si plata TVA aferenta comisionului airbnb? 3. Alte aspecte care considerati ca ...
Apr272023
Regimul de impunere al veniturilor din inchirierea in scop turistic
de
Dani Cucu
valabil la 27 Apr 2023
Intrebare: As dori sa stiu despre inchiriatul a doua casute (tiny house-uri) prin intermediul AirBnB de catre 2 soti. Este adevarat ca nu pot opta pentru sistem real, obligatoriu intra la sistemul de norma de venit? Daca da, suma de 30.600 lei din tabel de la norma este pentru o singura camera sau pentru oricate pana la un numar de 5? Este vorba de 2 casute din mediul rural, judetul Arges, care indeplinesc ...
Mai252023
Modalitatea de stabilire a venitului din inchirirerea in scop turistic
de
Alexandru Palaghia
valabil la 25 Mai 2023
Intrebare: Persoana fizica detine 2 apartamente cu 3 camere, proprietate personala, in cadrul unui hotel. Camere pe care le inchiriaza in scop turistic.(Camerele unui apartament nu pot fi inchiriate separat ci doar la pachet). Venitul obtinut se stabileste ca norma anuala de venit sau in sistem real?
Apr062023
Impozit 2023 venituri din inchiriere in scop turistic societate platitoare de impozit profit pentru activitatea de baza
de
Alexandru Palaghia
valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: Societate desfasoara pe langa activitatea de baza pentru care este platitoare de impozit pe profit si activitate de inchieriere camere in scop turistic pentru care este inregistrata in vectorul fiscal cu impozit specific. Va rugam sa precizati ce obligatii are de indeplinit societatea privind vectorul fiscal in anul 2023 avand in vedere ca la 31.12.2022 este inregistrata pentru activitatea ...
Mai312023
Mod calcul si declarare impozit pe veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala
de
Ela Dumitra
valabil la 31 Mai 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica (nu PFA) care inchiriaza un apartament in sistem booking si obtine venituri in acest fel, prin intermediul unei societati specializate in domeniu, cum trateaza in declaratia unica aceste venituri? Ca venituri din inchiriere sau ca venituri comerciale (turism, alte venituri etc.)? Pentru anul 2022 le-am declarat ca venituri estimate din inchiriere si am aplicat cota forfetara ...
Mar302024
Obligatii fiscale declarative si de plata privind veniturile realizate din Romania si strainatate
de
Dani Cucu
valabil la 30 Mar 2024
Intrebare: Calculez sumele de plata pentru declaratia unica pe 2023 pentru o persoana fizica (client) si as avea nevoie de putin ajutor: I. Clientul inchiriaza prin Airbnb apartamentul personal. Acest apartament este in Bucuresti - am vazut ca norma de venit este de 11.000 lei/camera. 1. apartamentul are 1 dormitor, 1 birou si 1 sufragerie - am trecut ca si 3 camere in calcul, este corect? 2. norma de venit ...
Ian082024
TITLUL IV - Impozitul pe venit
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL IV
Impozitul pe venit
CAP. I
Dispozitii generale
ART. 58
Contribuabili
Urmatoarele persoane datoreaza plata impozitului conform prezentului titlu si sunt numite in continuare contribuabili:
a) persoanele fizice rezidente;
b) persoanele fizice ...
Apr172024
Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera ...
Feb122024
Impozit pe venit din inchirieri. Declararea in noul formular 100
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: Incepand cu Declaratia 100 aferenta lunii ianuarie 2024 se declara si impozitul pe chirie, cu retinere la sursa, in cazul inchirierilor de la persoane fizice. A aparut noua D100, va rog sa-mi confirmati daca este corecta incadrarea acestui impozit la punctul 628 Impozit pe venit din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scopuri ...
Apr262024
Contract de inchiriere. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: O firma cu cod CAEN 5520 neplatitoare de TVA, impozit pe venit microintreprindere, a inchiriat un apartament pe care l-a inregistrat ulterior pe booking si alte platforme. Contractul de locatiune este incheiat intre firma si 2 persoane fizice-sot, sotie. Valoarea contractului este in lei si se mentioneaza ca beneficiarul chiriei este sotul. Firma o sa detina cod special de TVA pt acest tip de ...
Apr282023
Inchiriere apartament catre o societate care presteaza servicii hoteliere
de
Olga Crevelescu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament achizitionat in scopul inchirierii in regim turistic. Aceasta inchiriaza apartamentul contra unei sume stabilite pe perioada sezonului estival unei societati specializate care se va ocupa de inchirierea in regim hotelier si administratrea apartamentului in sezonul estival. In acest caz, pentru suma stabilita se aplica TVA 9%?
Mai192024
Contract de inchiriere intre PFA si o persoana fizica. Obligatii declarative
de
Ionut Jinga
valabil la 19 Mai 2024
Intrebare: O PFA care are un birou inchiriat de la o persoana fizica, in anul 2024 a achitat lunar chiria conform contractului. Chiria este de 750 lei /luna. Trebuia retinut impozitul pe venitul din chirii, declarat si achitat la buget. Care sunt pasii care trebuie urmati de PFA pentru a achita acest impozit? Recupereaza impozitul de la proprietar, depune declaratia 100 pentru fiecare luna din 2024 sau ...
Mai132024
Modificari fiscale 06 - 12 mai 2024
de
Irina Dumitrescu
13 Mai 2024
O.M.F.P. nr. 874/2024 privind modificarea si completarea anexei la Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 1.612/2018 pentru aprobarea Nomenclatorului obligatiilor fiscale care se platesc in contul unic
Publicat in: M.Of. nr. 422 din 09.05.2024
Ce prevede: Nomenclatorului obligatiilor fiscale care se platesc in contul unic este adaptat unor schimbari ...
Mai102024
Modificari importante in Nomenclatorul Obligatiilor Fiscale din Contul Unic pentru 2024
de
Profeanu Laura
10 Mai 2024
ANAF a anuntat modificari semnificative prin Ordinul nr. 874/2024, care vizeaza actualizarea si completarea anexei la Ordinul presedintelui ANAF nr. 1612/2018. Aceste schimbari, care au intrat in vigoare incepand cu 9 mai 2024, reflecta adaptarea la dinamica economica si necesitatile fiscale actuale.
Modificarile sunt:
1. Abrogarea unor pozitii:
- Pozitia 31 "Impozit specific ...
Mai102024
Subinchiriere garsoniera. Cod CAEN
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere (intre o persoana fizica si una juridica) pentru o garsoniera de 25 mp. Persoana juridica are dreptul de subinchiriere. Vrem sa facem un punct de lucru secundar si sa inchiriem aceasta garsoniera in regim hotelier. Ce coduri CAEN trebuie sa autorizam pentru acest punct de lucru? Mentionez ca aceasta garsoniera are o chicineta, baie si balcon in suprafata totala de ...
Apr262024
Regim fiscal si contabil cheltuieli cu reparatiile constructie in comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: In spatiul in care se desfasoara activitatea de medicina de familie s-au efectuat lucrari de reparatii a constructiei, a instalatiilor electrice si sanitare. Mentionez ca spatiul il folosim pe baza unui contract de comodat intre srl si persoana fizica. Intrebarea mea este valoarea acestor lucrari le pun direct pe cheltuiala sau le amortizez?
Apr192024
Tratamentul fiscal al chiriei platite in 2023 pentru 2024
de
Alexandru Palaghia
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: O societate are incheiat un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In decembrie 2023 societatea a facut plata chiriei pentru trimestrul I 2024. In acest caz, societatea are vreo obligatie, in contextul modificarilor privind plata chiriilor catre persoane fizice incepand cu ianuarie 2024? Multumesc!
Apr162024
Declarare impozit pe chirie 2023 si 2024. Persoana juridica
de
Nicolae Liviu
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra plateste chirie unei persoane fizice pentru un teren inchiriat. Persoana fizica realizeaza venituri din chirii, 80 lei pe luna, pentru care noi emitem dispozitie de plata. Pentru anul 2023 era obligatorie declararea in D100 si retinerea impozitului la sursa pentru veniturile realizate? Ce cota? Este obligatorie si declaratia D205? Care sunt implicatiile fiscale si contabile ...
Apr112024
Norma de venit. Microintreprindere
de
Vera Constantin
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Prin prisma ordonantei de urgenta 31/2024, articolul 4 specifica ca la calculul cumulat la trecerea vectorului la impozit pe profit "...../altor forme de organizare a unei activitati economice fara personalitate juridica, autorizate potrivit legilor in vigoare, care datoreaza impozit pe baza normei anuale de venit, potrivit prevederilor titlului IV." La alte forme de organizare a unei ...
Apr092024
PFA si salariat 2023
de
Vera Constantin
valabil la 09 Apr 2024
Intrebare: Un PFA obtine venituri pe codul 5520, prin inchiriere cabana si inchirierea unui apartament, dar este si salariat. Venitul net obtinut pe codul 5520 este de 13017 lei si din inchiriere apartament suma bruta de 9893 lei (chiria apartamentului a fost in euro, s-a actualizat la cursul mediu valutar in 2023) impozitul total de achitat este de 1302 lei. Intrebare: acest PFA mai plateste si CASS si CAS ...
Apr022024
Investitii la spatii inchiriate
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra (clinica spital) are un contract de inchiriere cu o persoana fizica, pentru un spatiu unde s-au facut investitii (conform contract, investitiile sunt suportate de chirias). Conform Codului fiscal va rog sa ne informati cu privire la toate obligatiile care survin. Trebuie sa retinem impozit si sa viram la ANAF? Am rugamintea sa ne prezentati si un calcul monografie contabila ...
Mar292024
Venitul brut din chirii. Garantie platita
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mar 2024
Intrebare: Se da un contract de chirie intre o persoana juridica (locatar) si persona fizica (locator). Impreuna cu prima chirie se plateste si o garantie reprezentand contravaloarea ultimei luni de chirie. Pentru aceasta garantie se opreste impozitul la sursa pe venitul din chirii? Daca nu se opreste, cum se procedeaza in ultima luna a contractului, cand nu i se mai vireaza chiria, compensandu-se cu ...
Mar282024
Obligatii fiscale declarative privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor
de
Dani Cucu
valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: Pentru un contract de chirie in valuta incheiat in 2022, in 2023 s-a depus D212 pentru anul 2022 si estimat pentru 2023 (25.05.2023). Fiind un contract in valuta, suma estimata declarata pentru 2023 s-a modificat. Campurile care se bifeaza in D212 (declaratie ce trebuie depusa pana la 25.05.2024) sunt cele de mai jos? - Declaratie rectificativa privind Capitolul I - subsectiunea I.1.1 (se trec ...
