Majorarea venitului brut cu valoarea cheltuielilor ce cad in sarcina proprietarului

Intrebare: O microintreprindere (magazin de Optica), care isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat de la o persoana fizica, spatiu utilizat 100% pentru activitatea economica, urmeaza sa efectueze cheltuieli de amenajare si recompartimentare a spatiului, astfel incat sa respecte prevederile ORDONANTA DE URGENTA nr. 83 din 19 iunie 2000 privind organizarea si functionarea cabinetelor de libera practica pentru servicii publice conexe actului medical. Conform anexei 1 din ORDINUL nr. 1.992 din 14 iunie 2023, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, nr. 574 din 26 iunie 2023, in vederea autorizarii sanitare, cabinetele de libera practica pentru servicii publice conexe actului medical de optica-optometrie sunt obligate sa indeplineasca urmatoarele conditii: acces pentru persoanele cu dizabilitati locomotorii, cu respectarea normativelor de proiectare in vigoare, sala de asteptare, grup sanitar dotat cu lavoar si vas WC pentru personal, grup sanitar dotat cu lavoar si vas WC pentru pacienti, care va avea acces din sala de asteptare, spatiu pentru depozitarea materialelor necesare in desfasurarea activitatii, spatiu destinat depozitarii si prelucrarii sanitare a materialelor si a ustensilelor de curatenie, cu asigurarea unui lavoar cu apa rece si calda curenta si asigurarea ventilarii naturale si/sau mecanice, finisajele vor fi din materiale lavabile, impermeabile. Cum vor fi considerate aceste investitii din punctul de vedere al veniturilor realizate de proprietar, avand in vedere prevederile art. 84.1 din Codul fiscal, respectiv: "In cazul veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila, venitul brut reprezinta totalitatea sumelor in bani si/sau echivalentul in lei al veniturilor in natura stabilite potrivit contractului incheiat intre parti. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta."