595 intrebari si raspunsuri despre inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre inchiriere si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre inchiriere, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1626 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 595 intrebari si raspunsuri
Mai312024
Societate din Romania actionar societate din SUA, achizitionare imobil pentru activitatea de inchiriere
de
Elena Ionescu
valabil la 31 Mai 2024
Intrebare: Societatea comerciala cu activitate principala transport international de marfa, activitate anexa inchiriere imobil, achizitioneaza o societate comerciala in Statele Unite, cu cod fiscal din SUA. Persoana juridica din Romania devenind unic asociat. Pe aceasta firma din SUA cumpara un imobil pentru inchiriere. Care sunt obligatiile fiscale pentru societatea comeriala din Romania? Este mai ...
Mai272024
Venituri din inchirierea in scop turistic. Metoda de impunere
de
Nicolae Liviu
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: In cazul veniturilor obtinute de o persoana fizica din inchirierea unui apartament cu doua camere in scop turistica se poate stabili impozitul pe venit si CASS si in sistem real sau doar pe baza normelor de venit? Daca da, optiunea pentru aplicarea sistemului real se face prin completarea ca atare a declaratiei unice sau mai trebuie facuta si alta comunicare?
Mai102024
Subinchiriere garsoniera. Cod CAEN
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Mai 2024
Intrebare: Avem un contract de inchiriere (intre o persoana fizica si una juridica) pentru o garsoniera de 25 mp. Persoana juridica are dreptul de subinchiriere. Vrem sa facem un punct de lucru secundar si sa inchiriem aceasta garsoniera in regim hotelier. Ce coduri CAEN trebuie sa autorizam pentru acest punct de lucru? Mentionez ca aceasta garsoniera are o chicineta, baie si balcon in suprafata totala de ...
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Mar212024
Deductibilitate cheltuieli inchiriere autovehicul pentru deplasari in strainatate
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala din Romania are contracte de consultanta cu firme din Germania care aduc venituri. Pentru indeplinirea obiectivelor sale administratorul efectueaza deplasari in Germania care genereaza cheltuieli cu transport aerian, cazare la hotel si facturi de inchiriere auto in strainatate ocazionate de deplasari in interesul activitatii. Intrebarea este daca cheltuielile cu inchirierea ...
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar092024
Inchiriere spatii de cazare pentru muncitori
de
Profeanu Laura
valabil la 09 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit care se ocupa cu inchirierea spatiilor pentru birouri si productie doreste sa amenajeze in scopul inchirierii catre o societate spatii pentru cazare muncitori straini. Va rog sa ne comunicati ce obligatii trebuie indeplinite si care sunt implicatiile fiscale aferente acestei activitati, cod CAEN, autorizatii, monografie contabila pe aceasta speta. ...
Feb282024
Implicatii fiscale contract de inchiriere versus contract de comodat
de
Ela Dumitra
valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: Societate din domeniul constructiilor (constructii speciale, foraje, nicidecum constructii imobiliare) doreste sa inchirieze un teren intravilan in vederea utilizarii acestuia ca loc de parcare pentru utilajele ce le are in dotare. Acest teren apartine administratorului firmei care doreste inchirierea. Care sunt implicatiile fiscale, atat pentru firma, cat si pentru persoana fizica ...
Feb222024
Regim fiscal TVA inchiriere autoturism catre beneficiar din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Societatea X din Romania, platitoare de TVA, achizitioneaza in luna mai 2023, un autoturism de lux, cu plata integrala (autoturismul a fost achizitionat din Germania si s-a facut taxare inversa cu deductibilitate de 100%, nu a fost inregistrat in contabilitate cu deductibilitate de 50%). In luna iulie 2023, societatea X din Ro face un contract de inchiriere a autoturismului catre o firma din Rep. ...
Feb092024
Obligatiile declarative ale PF in cazul contractelor de inchiriere cu PJ
de
Alexandru Palaghia
valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: In cazul unui contract de inchiriere bun imobil intre persoana fizica si juridica (chiria este in valuta) ce declaratii trebuie sa depuna persoana fizica la ANAF? A inregistrat contractul in 30 zile si a depus declaratie 168. Trebuie sa mai depuna si declaratia unica estimativa? Declaratia unica se va depune anul viitor pentru stabilirea definitivarea impozitului deoarece chiria este in valuta? ...
Ian202024
Contract de inchiriere spatiu cu doi coproprietari (soti)
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Ian 2024
Intrebare: Am inchiriat un spatiu si pe contractul de inchiriere apar ambii soti proprietari, cu cota parte de 50%. Prin prisma modificarilor din 2024 privind impozitul cu retinere la sursa, cum ar trebui sa procedez, sa impozitez suma virata lunar si apoi, sa declar la sfarsitul anului in D205 ambii soti, impartind venitul si impozitul la 2? Virarea venitului din chirie il fac intr-un singur cont comunicat ...
Ian142024
Venituri din cedarea folosintei bunurilor. Regim fiscal - mai mult de 5 contracte de inchiriere
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O persoana fizica are 4 apartamente inchiriate (nu in regim turistic). Conform noilor modificari la Codul fiscal la Art. 83 pct 2 s-a abrogat incepand cu 01.01.2024 ceea ce inseamna ca PF nu mai este obligata sa se inregistreze ca PFA daca realizeaza venituri din inchirierea a 6 contracte. Dar tot la Art. 83 pct 5 se precizeaza: (5) In cazul depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul ...
Ian132024
Inchiriere bunuri imobile
de
Vera Constantin
valabil la 13 Ian 2024
Intrebare: O societate comerciala a finalizat recent constructia unui manej/ sali de echitatie si o inchiriaza unei asociatii. In contractul de inchiriere nu este stipulat concret numarul orelor/luna sau alt detaliu in care este pus la dispozitia asociatiei, dar se specifica faptul ca se mai inchiriaza si doi cai. Pretul contractului este stabilit ca o suma fixa lunara, fara a tine cont de durata de ...
Ian032024
Tratamentul contabil al stimulentelor acordate in contractele de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 03 Ian 2024
Intrebare: Contract inchiriere Spatiu intre 2 SRL-uri. SC "AA" SRL in calitate de proprietar (locatorul) inchiriaza un spatiu catra SC "BB" SRL - chirias (locatarul). Contractul se incheie pe o perioada de 5 ani cu incepere din 01.11.2023. Valoarea chiriei este de 800 euro/luna. Care este monografia contabila si modul de inregistrare tinand cont ca este specificat in contract: ...
Dec162023
Servicii inchiriere containere de la o firma din Austria, obligatii fiscale si declarative
de
Elena Garofil
valabil la 16 Dec 2023
Intrebare: Societate comerciala, platitoare de tva lunar, platitoare de impozit pe profit, primeste de la o societatea din Austria, cu cod de tva valid in vies, o factura pentru servicii inchiriere container, servicii manipulare macara, transport cu macara, asigurare macara, servicii prestate pe teritoriul tarii. Factura este emisa fara tva cu mentiunea "taxare inversa". Va rog a ne spune care ...
Nov162023
PF neautorizata. Inchiriere in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: Sunt persoana fizica neinregistrata la Registrul Comertului. Obtin venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor (3 camere). Le inchiriez prin Booking si AIRBNB. Va rog sa-mi spuneti in ce conditii trebuie sa cer cod special de TVA. Ce declaratii de TVA se depun, in ce termen? Doar in cazul turistilor nerezidenti se depune declaratia de TVA? Multumesc!
Oct252023
Obligatii fiscale de plata si declarative privind veniturile din inchirierea in scop turistic
de
Dani Cucu
valabil la 25 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unei persoane fizice care doreste sa preia prin contract de comodat (de la parinti) un apartament pe care sa il inchirieze ulterior in regim hotelier prin Booking/AirBnB. Intrebarile sunt urmatoarele: 1. Inchirierea in regim hotelier se poate face atat pe persoana fizica, cat si pe PFA? 2. Care sunt avantajele si dezavantajele inchirierii in regim hotelier pe persoana fizica versus ...
Oct182023
Locul prestarii. Inchiriere urilaje si mijloace de transport
de
Profeanu Laura
valabil la 18 Oct 2023
Intrebare: Care este locul prestarii de servicii pentru inchiriere utilaje si mijloace de transport de la o persoana impozabila din Turcia? Ce obligatii declarative si fiscale are beneficiarul din Romania pentru fiecare din acest tip de achizitii?
Oct122023
Inchiriere spatiu pe termen lung in Franta. Trimitere angajat din Romania. Sediu permanent si sediu fix
de
Constanta Popa
valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Un SRL inmatriculat in Romania, platitor de TVA si de impozit pe profit doreste sa inchirieze un spatiu in Franta in vederea desfasurarii activitatii cu un angajat cu norma intreaga inregistrat in Romania. Inchirierea va fi pentru o perioada mai mare de 1 an. Societatea va desfasura activitati de realizare soft pentru clienti din Romania dar si din alte tari. Ce obligatii de inregistrare si de ...
Oct092023
Regim TVA la inchiriere cladire
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA are o cladire pe care o inchiriaza cu TVA in urma depunerii notificarii la ANAF. Administratorul doreste sa emita fara TVA factura de inchiriere a unui birou din aceasta cladire, restul spatiilor fiind facturate in continuare cu TVA conform notificarii. Este posibil ca un spatiu din acea cladire sa fie facturat fara TVA cu toate ca notificarea este depusa la ANAF ...
Sep282023
Inchiriere container din UE si subinchiriere in Romania. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: O societate A din Romania inchiriaza de la o societate B din UE un container care urmeaza sa fie livrat in Romania. Societatea A din RO urmeaza sa subinchirieze acest container la o alta societate din Romania C. Va rog sa-mi spuneti: 1. Societatea A din RO are vreo obligatie declarativa in ceea ce priveste contractul de inchiriere incheiat cu societatea B din UE? 2. Societatea A din RO are vreo ...
Iul162023
Inchiriere apartament de catre soti - Declaratia 168
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in comun cu sotul un apartament pe care doreste sa il inchirieze. Se intocmeste contract de inchiriere intre sot, in calitate de locator si firma in calitate de locatar. 1. Declaratia 168 trebuie sa o depuna doar sotul (numai el fiind mentionat in contractul de inchiriere) sau si sotia? 2. La completarea declaratiei 168 se trece ca proprietar care detine 100% din ...
Iul072023
TVA, inchiriere bunuri mobile pe teritoriul Romaniei, utilizator din stat tert
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Iul 2023
Intrebare: Societate in RO (A), platitoare de TVA, micro - detinuta 100% de o societate din USA (B): Societatea din Romania (A) achizitioneaza dispozitive electronice (calculatoare, imprimante) ce le va inchiria societatii din USA (B) - bunurile nu vor pleca din Romania, acestea vor fi distribuite de catre societatea din US altor colaboratori din Romania. In acest caz, factura de inchiriere a echipamentelor ...
Iun132023
Facturarea combustibilului pe societatea in a carei folosinta se afla bunul prin contract de inchiriere
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 13 Iun 2023
Intrebare: Societatea comerciala A inchiriaza o autoutilitara societatii comerciale B. Contractul de inchiriere prevede ca toate cheltuielile (amortizare, combustibil, revizii, reparatii, asigurare, alte taxe si impozite) sunt achitate de societatea comerciala B. Alimentarea cu combustibil se face de la furnizorul X (Petrom,, Mol, etc). Furnizorul de combustibil X (combustibil utilizat de B, nu de ...
Mai292023
Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic
de
Vera Constantin
valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Norma de venit pentru inchirierea in scop turistic de catre proprietari a camerelor situate in locuinta proprietate personala se reduce daca persoana are calitatea de salariat cu norma intreaga? Care sunt normele de venit pentru care se aplica reducerea cu 40% a normelor pentru persoanele impuse la norma de venit, care au calitatea de salariat, angajat cu contract de munca cu norma intreaga ...
Mai242023
Venituri din servicii inchiriere camere in scop turistic, obligatii fiscale TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Mai 2023
Intrebare: Persoana fizica are venituri din inchirierea in regim turistic a 13 apartamente prin airbnb si booking. Daca a depasit pragul de 300.000 este obligata sa se inregistreze in scopuri de tva? Pentru comisionul booking este obligat sa detina cod intracomunitar pe persoana fizica?
Apr282023
Inchiriere apartament catre o societate care presteaza servicii hoteliere
de
Olga Crevelescu
valabil la 28 Apr 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament achizitionat in scopul inchirierii in regim turistic. Aceasta inchiriaza apartamentul contra unei sume stabilite pe perioada sezonului estival unei societati specializate care se va ocupa de inchirierea in regim hotelier si administratrea apartamentului in sezonul estival. In acest caz, pentru suma stabilita se aplica TVA 9%?
Apr252023
Inchiriere auto. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: O firma doreste introducerea unui nou cod CAEN pe langa cel existent (6621) si anume CAEN pentru activitatea de inchiriere auto. Ce presupune activitatea de inchiriere auto din punct de vedere contabil, exista vreo legislatie aparte? Firma nu incaseaza cash si nu are casa de marcat. Emitand facturi pe persoana fizica pentru activitatea de inchiriere trebuie sa achizitioneze casa de marcat sau/si ...
Mar312023
Inchiriere apartamente in regim de scutire. Regim tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 31 Mar 2023
Intrebare: O firma achizitioneaza cateva apartamente noi pe care intentioneaza sa le inchirieze, achizitia se face cu taxare inversa pentru ca sunt cladiri noi si atat furnizorul cat si clientul sunt platitori de tva, potrivit codului fiscal inchirierea este scutita de tva, intrebarea este daca firma poate deduce tva aferent achizitiei mobilei si electrocasnicelor necesare utilarii apartamentelor, daca ...
