211 intrebari si raspunsuri despre operatiuni de inchiriere din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre operatiuni de inchiriere si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre operatiuni de inchiriere, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 763 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 211 intrebari si raspunsuri
Ian152024
Cladire persoana fizica platitoare de TVA. Incetare activitate. Transfer in patrimoniul personal. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: PFA care a fost platitor de TVA pe CNP a edificat o cladire in perioada 2014-2017 si PV si inregistrarea la SPIT a fost pe CNP, a cerut si rambursare de tva pe care i-a primit in urma unui control fiscal. In anul 2018 avand in vedere clarificarile aduse privind constructia cladirilor de persoanele fizice, a fost deschis un PFA, care a luat in patrimoniu prin declaratia de afectatiune acest imobil ...
Ian082024
TITLUL VII - Taxa pe valoarea adaugata
de
Portal Codul Fiscal
08 Ian 2024
TITLUL VII
Taxa pe valoarea adaugata
CAP. I
Definitii
ART. 265
Definitia taxei pe valoarea adaugata
Taxa pe valoarea adaugata este un impozit indirect datorat la bugetul statului si care este colectat conform prevederilor prezentului titlu.
ART. ...
Dec082023
Scutire TVA activitati de inchiriere
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Care este reglementarea legala in baza careia o firma neplatitoare de TVA care factureaza in proportie de 90% chirii, daca a depasit plafonul de 300.000 lei are totusi posibilitatea sa nu devina platitoare de TVA? Restul de 10% reprezinta refacturare de utilitati si intretinere.
Nov082023
Tratamentul TVA al marfurilor vandute anterior vamuirii
de
Alexandru Palaghia
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Firma noastra achizitioneaza marfuri din India, apoi le vinde direct la clienti din Romania, UE si NonUE, fara ca ele sa mai treaca prin firma din Romania. Din India ajung in Constanta, unde se va face importul. Cum vom factura noi catre acesti clienti, ce riscuri sunt, ce documente sunt necesare? Care sunt diferentele daca marfa vine din India in Constanta, dar vanzarea se face direct de catre ...
Sep242023
Control vamal. Dreptul de deducere a TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Sep 2023
Intrebare: In luna iunie anul 2022 societatea a importat un utilaj inchiriat din Turcia in vederea exploatarii in Romania. In momentul importului acesta a fost incadrat cu scutire la plata taxelor vamale, pe baza unei facturi de inchiriere utilaj. In luna august 2023, printr-o Decizie de regularizare emisa in urma unui control ulterior, Biroul vamal a obligat societatea sa achite 3% din drepturile vamale, ...
Aug142023
Documente justificative pentru operatiunea de import marfa-clauza FOB realizata de catre intermediar
de
Alexandru Palaghia
valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: Societatea SC x SRL (inregistrata in Romania, neplatitoare de TVA, asociat unic cetatean sarb) achizitioneaza zgura, de la o firma platitoare de TVA inregistrata in Serbia, in port FOB Smederevo Serbia. Firma din Serbia de la care SC x SRL achizitioneaza zgura, emite initial factura comerciala, iar ulterior va emite factura fiscala atunci cand vamuirea de incarcare si export este finalizata. ...
Nov032023
Tratament contabil si fiscal leaseback
de
Costin A. Istrate
valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: Ne confruntam cu o situatie la care am dori sa ne consultam si cu dvs. Va rugam sa ne ajutati cu un raspuns la speta prezentata mai jos. 1. - Societatea comerciala X-SRL a achizitionat un utilaj in valoare de 2.000.000 lei TVA. Durata amortizare 72 luni. 2. - Societatea X-SRL vinde utilajul la o societate de Leasing - Y-Leasing in scopul rascumpararii in sistem leasing financiar. La momentul ...
Iun072024
Subinchiriere imobile
de
Vera Constantin
valabil la 07 Iun 2024
Intrebare: O persoana fizica (PF) are in proprietate un apartament. PF-ul doreste sa inchirieze acest apartament catre Societatea X in care este actionar 99%. Pretul de inchiriere este de 100 EUR/luna (sub pretul pietei). La randul sau societatea X care are in obiectul de activitate subinchirierea imobilelor, o sa inchirieze acest apartament catre alte PF-uri sau PJ-uri, la pretul pietei. Va rog sa-mi ...
Iun062024
Subinchiriere spatii. Prorata. D700 sediu secundar
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 06 Iun 2024
Intrebare: Firma A, platitoare de TVA, obiect de activitate, subinchiriaza (cu acordul proprietarului), parte din salon pentru inca trei persoane juridice. Va rog sa imi spuneti daca poate factura subinchiriere, fara TVA (exista un plafon. Chiriasii nu mai platesc utilitatile sau alte cheltuieli, sunt incluse in factura emisa de firma A.) si in ce conditii se calculeaza PRO-RATA. Unul dintre cei trei ...
Mai282024
Avantaje salariale. Regim fiscal
de
Irina Dumitrescu
valabil la 28 Mai 2024
Intrebare: 1. Societate A inchiriaza un imobil de la societate B. Ambele societati sunt platitoare de TVA, iar factura de chirie include si TVA - Societatea A are deschis punct de lucru la aceasta adresa, iar imobilul este utilizat ca locuinta de protocol de catre administrator. Care este regimul fiscal al cheltuielii si al TVA in acest caz? Poate fi considerata aceasta cheltuiala venit asimilat salariului ...
Mai252024
Comodat auto. Firma de transport marfuri
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport marfuri, SRL, a avut un mijloc de transport marfa in comodata, de la salariat, toate cheltuielile de functionare si de intretinere au fost suportate de firma. Intrebare: - firma poate deconta toate cheltuielile pentru masina primita in baza contractului in comodat de la salariat? - firma este obligata sa incheie contract de inchiriere mijloc de transport marfa de la salariat? ...
Mai202024
Deducerea taxei pentru persoana impozabila cu regim mixt si persoana partial impozabila
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rog, o opinie referioare la tva, jurnal cumparari al societatii A, inainte si dupa inchirierea imobilului 3, in toate cazurile: 1. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, inchiriate cu tva, inclusiv facturare utilitati; imobil 3 achizitionat cu taxare inversa, amenajari cu tva (intreaga cladire si specific clientilor), inchiriat cu tva; 2. Imobil 1 si 2 achizitionate cu taxare inversa, ...
Mai202024
Obligatii fiscale privind veniturile din inchirieri
de
Dani Cucu
valabil la 20 Mai 2024
Intrebare: Va rugam sa ne precizati daca o persoana fizica ce realizeaza venituri din chirii aferente mai multor spatii aflate in proprietate, are vreun prag de venituri pentru care sa inceapa sa datoreze TVA.
Mai132024
Tratamentul fiscal al veniturilor din inchirierea bunurilor mobile
de
Alexandru Palaghia
valabil la 13 Mai 2024
Intrebare: Dorim sa inchiriem o schela metalica, pe un an, unei firme din Italia, inregistrata in scopuri tva. Va rugam sa ne precizati unde se considera a fi locul prestarii si unde sunt incadrate aceste venituri? Ca fiind realizate in Romania sau in UE? Se factureaza fara tva si se transmite in D390? Va multumesc!
Mai082024
Operatiuni scutite de TVA - inchirierea de bunuri imobile
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: Firma noastra a achizitionat in anul 2003 un spatiu cu destinatie inchiriere. Am optat pentru taxarea privind TVA a inchirierilor facute si am depus si notificare la ANAF in acest sens. Ne aflam acum in situatia in care au trecut 20 de ani de la achizitia spatiului, perioada de ajustare in cazul in care am fi efectuat operatiunile scutite de TVA. Intrebarea este daca putem factura de acum inainte ...
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Apr292024
Tratament fiscal mijloc fix inchiriat, distrus de catre chirias
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care un echipament care se afla in patrimoniul societatii si care este inchiriat in baza unui contract la o terta parte este distrus/pierdut de catre terta parte, care sunt implicatiile fiscale pentru societatea detinatoare a echipamentului din punct de vedere fiscal si al TVA? La ce valoare a bunului se reazlizeaza ajustarea TVA-ului , daca este cazul? Bunul nu este asigurat si nu ...
Apr252024
Regimul fiscal pentru activitatile bancare
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: Un SRL incheie un contract de franciza, prestand servicii intermediere produse bancare. Va emite o factura pe luna de comision catre francizor. Poate SRL-ul sa aiba calitatea de platitor impozit venit? Operatiunile sunt scutite de TVA?
Apr212024
Exploatarea spatiilor detinute in co-proprietate
de
Profeanu Laura
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societarea Alfa si Societatea Beta Locator detin un sediu in cota parte indiviza de 50%, care este inchiriat catre SC Gama Locatar. 1. Alfa are contract cu Gama si factureaza lunar in prima zi lucratoare pentru luna anterioara suma de 126.000 lei tva: Chirie spatiu birouri in valoare de 100.000 lei; Chirie spatiu parcare in valoare de 6.000 lei; Servicii de Mentenanta curatenie, dezinsectie, ...
Apr172024
Tratament fiscal TVA vanzare imobil de catre societate medicala
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care o societate medicala, ce este scutita de TVA pentru serviciile prestate, vinde un imobil, achizitionat cu TVA si pentru care si-a exercitat dreptul de deducere la vremea respectiva, vanzarea actuala se va face cu sau fara TVA? Este necesara ajustarea TVA dedus - achizitia a avut loc in urma cu 10 ani? Societatea prestand actualmente exclusiv servicii medicale scutite de TVA, ...
Apr162024
Ajustarea TVA in cazul bunuri de capital
de
Profeanu Laura
valabil la 16 Apr 2024
Intrebare: O societate nou infiintata (srl, platitoare de tva), achizitioneaza imobile noi, in vederea inchirierii. In prima luna de la infiintare, achitioneaza un apartament nou. Avand in vedere ca il achizitioneaza de la un SRL, platitor de tva la randul sau, care este regimul tva? Factura de achizitie va fi cu taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g sau va avea tva inscris care va putea fi dedus? ...
Apr122024
Microintreprinderi asociati afiliati
de
Elena Ionescu
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: La 31.12.2023 sunt patru microintreprinderi cu urmatoarele date: - societatea A are asociat unic si administrator sotul, CAEN 3312, cifra afaceri 400.000 E, 5 salariati. Din 01.01.2024 a devenit platitoare de impozit profit deoarece a depasit plafonul in trim I 2024. - societatea A Servicii - are asociat unic sotia, administrator sotul (de la soc. A), CAEN 4618, cifra afaceri 300.000 E, opt ...
Apr082024
Suportarea liniara a cheltuielilor si a veniturilor in cazul stimulentelor la contracte de inchiriere
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: Referitor la contractele de chirie cu stimulente acordate chiriasilor, inregistrate conform pc 223 si 224 din reglementarile contabile, in lunile de gratie fac 418 Clienti - facturi de intocmit = 706 Venituri din redevente, locatii de gestiune si chirii. Aceasta inregistrare pe care o fac in lunile de gratie este in sfera de tva, trebuie sa colectez tva? Sau este o simpla inregistrare dpdv. ...
Apr082024
Cesiune parti sociale nerezidenti persoana fizica si juridica din Grecia
de
Elena Ionescu
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O societate din Romania are actionari din Grecia dupa cum urmeaza: - 40% persoana fizica din Grecia si - 60% o societate din Grecia. Se analizeaza posibilitatea cesiunii partilor sociale ale societatii din Romania, in conditiile in care aceasta are in patrimoniu un imobil. Care sunt taxele care se vor achita in ambele conditii: 1. prezentarea certificatului de rezidenta fiscala in Grecia. 2. ...
Apr012024
Raportare servicii cazare cu locul in Romania
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Apr 2024
Intrebare: Referitor la situatia de mai jos, as dori sa revin cu anumite actualizari ale spetei cu ID 60509. Completez intreabarea cu urmatoarele informatii: Bunul imobil in care s-a efectuat cazarea se afla pe teritoriul Romaniei iar partenerul ce a emis factura, este o persoana fizica nerezidenta fiind inregistrata in Romania, in baza unui NIF fiscalizat, neplatitor de TVA si care desfasoara ...
Mar222024
Regim fiscal TVA pentru servicii de subinchiriere bun imobil pentru beneficiar extern, notificare
de
Amelia Dumitras
valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Sociatate inregistrata in scopuri de TVA este in situatia subinchirierii unei parti din imobilul inchiriat de la o persoana fizica. Conform art 292 alin 2 Cod fiscal, facturarea chiriei se face fara TVA, dar se poate opta si pentru aplicarea cu TVA conform art 292. alin.(3). Societatea poate face notificare pentru aceasta parte de imobil? Care este implicatia facturarii chiriei fara/cu tva pentru ...
Mar182024
Emiterea facturilor pentru incasarea arendei
de
Alexandru Palaghia
valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contract de arenda cu o persoana juridica, la plata arendei in numerar, societatea care incaseaza suma trebuie sa emita o factura?
Mar152024
Ajustare negativa sau ajustare pozitiva la imobil inchiriat in regim de scutire
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Societatea are un imobil la care s-a dedus TVA la cumparare si se inchiriaza in regim de scutire. Daca intr-un an se inchiriaza doar 8 luni, in celelalte 4 luni neavand chiriasi, la ce valoare se face ajustarea tva: valoarea anuala calculata ca fiind a douazecea parte din TVA dedus, sau aceasta valoare anuala se calculeaza proportional cu lunile in care se inchiriaza. Cand se face ajustarea: la ...
Mar132024
Facturare inchiriere imobile ONG
de
Vera Constantin
valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O fundatie cu activitate economica si platitoare de TVA incheie un contract de comodat cu o alta Fundatie (B), neplatitoare de TVA, avand ca obiect darea in comodat a unui imobil, proprietatea Fundatiei (A). In contract se stipuleaza faptul ca plata utilitatilor si a impozitului pe cladire cade in sarcina comodatarului (fundatia B). Va rog sa-mi spuneti cum trebuie sa factureze aceste cheltuieli ...
Mar112024
Cota TVA pentru vanzare locuinta si loc de parcare
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate cu profil textile obtine urmare investitiei din hala industriala un bloc de locuinte cu 40 de apartamente. O parte din apartamente urmeaza sa le vanda, o alta parte sa le inchirieze. Intrebare: Pentru apartamentele pe care o sa le vanda aplica 9% sau 19%? Dar pentru locurile de parcare, TVA aplicat este de 19%?
