430 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare
Vezi ce nelamuriri si intrebari au utilizatorii Portal Codul Fiscal despre teren si afla care sunt raspunsurile expertilor nostri. Doar pe Portal Codul Fiscal gasesti noutati fiscale despre teren, modele de documente, formulare, declaratii, cele mai recente modificari ale Codului Fiscal si ale Codului de procedura fiscala, spete care iti economisesc timpul, banii si energia in cazul unui control fiscal. Consultanta premium oferita de cei mai buni consultanti fiscali din Romania.
Click aici pentru 1651 intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva PortalCodulFiscal.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 430 intrebari si raspunsuri
Mai272024
Notificare organ fiscal rezolutiune vanzare teren
de
Costin A. Istrate
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: Avem o achizitie de teren arabil de la o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA in 2022. Factura a fost emisa cu mentiune "Taxare inversa" conform art 331. In 2024, din cauza unor conditii neindeplinite care au fost stipulate in contractul de vanzare-cumparare, s-a elaborat un contract de rezolutiune prin care vanzatorul este repus in drepturi. Am solicitat o factura de storno ...
Mai272024
Raportare terenuri si cheltuieli de dezvoltare in SAF-T
de
Costin A. Istrate
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un teren. Acesta este inregistrat in contabilitate ca mijloc fix. Trebuie raportat in Saft- Active? De asemenea, a inregistrat cheltuieli de dezvoltare soft prin nota contabila 203 = 721. In momentul in care softul a fost functional a fost facuta nota 208=203 si amortizat. Aceste cheltuieli de dezvoltare trebuie declarate in SAFT active daca nu s-au amortizat pe ...
Mai232024
Persoana fizica. Vanzare teren parcelat printr-o singura tranzactie. Obligatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 23 Mai 2024
Intrebare: O persoana fizica doreste sa vanda un teren arabil, intravilan, compus din mai multe parcele, fiecare fiind inregistrata in cartea funciara, printr-o singura tranzactie. Terenurile au fost achizitionate de la diverse persoana fizice, in urma cu 10-15 ani, dar intabularea acestora s-a facut etapizat, in ultimii 6 ani. Valoarea totala a tranzactiei ar fi de aprox.140.000 eur. Care ar fi obligatiile ...
Mai152024
Regim TVA teren construibil
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Mai 2024
Intrebare: In conformitate cu art 292.al.2. l.f Cod fiscal, livrarea de constructii vechi intre persoane juridice platitoare de tva sunt scutite de tva precum si terenul de sub constructie si cel util din fata constructiei. Dar un teren care reprezinta o cale de acces pentru un cumparator care a achizionat anterior o constructie de la noi si care solicita sa cumpere aceasta cale de acces pentru care s-a ...
Mai032024
Monografie contabila si implicatii fiscale inchiriere terenuri in schimb cu in compensare cu efectuarea lucrarilor de dezafectare si refacere si introducerea acestora in circuitul economic
de
Ela Dumitra
valabil la 03 Mai 2024
Intrebare: Am rugamintea sa ne ajutati cu o monografie contabila care sa includa toate notele contabile ce ar trebui facute pentru a reda fluxul operational descris mai jos si daca exista implicatii de natura fiscala (TVA) pe aceasta speta: Speta este despre inchirierea unor terenuri aflate in proprietatea societatii noastre, terenuri ce fac parte dintr-un transfer de bussines a 40 de zacaminte petroliere, ...
Apr302024
Scoatere din evidenta teren reevaluat
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Apr 2024
Intrebare: O societate in anul 2019 a achizitionat un teren pret achizitie 4 736 830 lei, in anul 2020 terenul s-a reevaluat la suma de 7 110 000 lei, la 31.12.2020 s-a inregistrat pe 105 rezerve din reevaluare suma de 2 373 170 lei. In anul 2023 s-a reluat o parte din teren, respectiv suma de 1 500 000 lei in costul unui ansamblu de locuinte, care va urma sa fie vandut treptat sub forma de apartamente. ...
Apr262024
Concesiune teren acordata de o persoana juridica
de
Elena Ionescu
valabil la 26 Apr 2024
Intrebare: Ma puteti ajuta cu o monografie contabila in ceea ce priveste inregistrarea acordarii unei concesiuni catre o terta parte, pentru terenurile inregistrate in cadrul societatii noastre? In acelasi timp, ce implicatii de natura fiscala intervin pe aceasta speta?
Apr202024
Evaluarea mijloacelor fixe, terenuri, cladiri
de
Elena Ionescu
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: In urma reevaluarii Mijloacelor Fixe de la 31.12.2023, am primit un raport de reevaluare care precizeaza printre altele "Din valoarea de piata a proprietatii, s-au scazut valoarea de piata a terenului, CIN constructii si CIN cont 215 (fara teren si constructii), precum si totalul inregistrarile aflate in conturile 471, 472, si 235, diferenta fiind considerata aferenta elementelor de natura ...
Apr122024
Transfer teren intre doua societati
de
Profeanu Laura
valabil la 12 Apr 2024
Intrebare: Doua societati, dintre care una este intreprindere mica, iar cealalta este microintrepridere, ambele platitoare de impozit pe profit, au aceiasi actionari (sot-sotie), in cote egale, a cate 50% in ambele societati. In intreprinderea mica, ambii actionari sunt si administratori. In microintreprindere, administrator este sotul. Microintreprinderea detine in proprietate o cladire si un teren pe care ...
Feb272024
Vanzare imobile si terenuri catre un ONG neplatitor de tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva in RO detine in proprietate o cladire - constructii industriale si edilitare si terenul ocupat de aceasta (CF1) si o alta suprafata de teren adiacenta cladirii, teren tip curti-constructii (CF2). Acestea detin nr cadastrale separate, carti funciare separate CF1 si CF2. Proprietatea a intrat in patrimoniul societatii printr-un proiect de fuziune (in anul 2006). Ce ...
Feb242024
Transfer de teren. Divizare. Aspecte juridice, contabile, fiscale
de
Otilia Roman
valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: O persoana juridica romana A, platitoare de impozit pe profit si TVA, ce detine in patrimoniu un teren achizitionat de la o persoana fizica doreste sa faca urmatoarele operatiuni: 1. sa dezmembreze terenul in 2 parcele; 2. sa reevalueze parcelele astfel dezmembrate; 3. sa transfere cele 2 parcele rezultate in urma dezmembrarii prin divizare totala catre doua persoane juridice romane B si C ...
Ian252024
Donatie teren din patrimoniul societatii
de
Elena Garofil
valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Societate microintreprindere, detine in patrimoniu un teren pe care doreste sa-l doneze catre persoana fizica. Care este tratamentul contabil si fiscal si cota de TVA cu care se factureaza?
Dec232023
Schimbare teren agricol situat in extravilan
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O societate cu raspundere limitata doreste sa realizeze un schimb cu o alta persoana juridica, pentru un teren agricol extravilan (agricol) in anul 2023, terenul a fost dobandit prin cumparare in anul 2020 la o valoare de 89.600. Din tranzactia de schimb societatea vanzatoare dobandeste un alt teren si incaseaza o diferenta de 10.000 lei. In situatia prezentata, societatea vanzatoare datoreaza ...
Nov292023
TVA pentru servicii legate de bunuri imobile (terenuri agricole)
de
Georgeta Serban-Matei
valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: Contract de antrepriza privind cultivarea de seminte plante agricole. Prestator contract Societate cu sediul in Romania cod CAEN agricultura 01 denumita in continuare - societatea (RO) Beneficiar contract - Societate cu sediul in Ungaria - denumita in coninuare societatea (HU) Societatea (HU) mandateaza societatea (RO) sa planteze/cultive plante, sa presteze servicii agricole, pe terenurile ...
Nov152023
Achizitie teren intravilan fara TVA. Implicatii regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: Am cumparat un teren intravilan, iar factura emisa de vanzator, persoana juridica este fara TVA, motivatia fiind ca este teren neconstruibil. Persoana juridica care a achizitionat terenul vrea sa construiasca o hala pe terenul achizitionat. Am dori sa stim care sunt implicatiile din punct de vedere al TVA. Multumesc!
Oct302023
Incheiriere teren tenis persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 30 Oct 2023
Intrebare: O asociatie sportiva (ONG) detine un teren de tenis pe care doreste sa-l inchirieze cu ora persoanelor fizice. In acest sens incheie un contract pe baza de comision cu o firma de booking. Persoanele fizice intra pe pagina lor si rezerva o ora de inchiriere pentru teren de exemplu firma de booking emite factura pentru persoana care inchiriaza terenul urmand sa fie inregistrate in contabilitate. ...
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
Oct162023
Vanzare constructie si teren. Regim fiscal TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in anul 2018 o cladire (an constructie 2012) teren (acelasi numar cadastral) in vederea comercializarii. Achizitia a fost cu taxare inversa. Cladirea si terenul au fost contabilizate in cont stocuri, respectiv 'Marfuri". Asupra cladirii s-au facut modernizari si reparatii pentru a aduce imobilul in parametri optimi in vederea vanzarii. Costurile cu reparatiile ...
Oct142023
Cota TVA pentru servicii acordare acces teren tenis
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala SRL are domeniu principal de activitate 9311 - Activitati ale bazelor sportive. Se inchiriaza teren persoanelor fizice si juridice pentru tenis. Se incadreaza la cota tva 5% conform art. 291, punctul 3, lit. f - dreptul de utilizare a facilitatilor sportive cod CAEN 9311?
Aug232023
Tratament fiscal acordare teren cu titlu gratuit
de
Profeanu Laura
valabil la 23 Aug 2023
Intrebare: O societate in baza unui contract translativ de proprietate autentificat la notariat, transmite cu titlu gratuit catre o primarie dreptul de proprietate asupara unui teren. Pe terenul respectiv primaria va demara un proiect de investitii constand in infiintarea unei platforme de depozitare gunoi, in folosul comunitatii. Terenul ce face obiectul transmiterii cu titlu gratuit a fost dobandit de ...
Aug132023
Impozitare vanzare terenuri agricole
de
Vera Constantin
valabil la 13 Aug 2023
Intrebare: Prezenta solicitare priveste impozitul datorat in cazul vanzarii terenurilor agricole extravilane, in conditiile art. 4 2 din Legea 17/2014, in vederea clarificarii situatiilor expuse mai jos. Preambul: Prin art. 4 2 din Legea nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii terenurilor agricole situate in extravilan, cu modificarile si completarile ulterioare, s-a stabilit ca: ...
Aug092023
Vanzare teren si cladire. Regim TVA. Pro-rata
de
Constanta Popa
valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala pe actiuni (SA), fiind platitoare de tva, vinde un teren si o cladire catre o societate care si ea este platitoare de tva. Se poate intocmi factura de vanzare cu taxare inversa intre cele doua societati? O alta intrebare, societatea care vinde un activ, aplica prorata, avand activitati atat taxabile cat si scutite. Aceasta va aplica pro-rata pentru acesta vanzare sau nu? Va ...
Aug082023
Regim fiscal TVA pentru servicii inchiriere teren pentru campare si amplasare tonete
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Aug 2023
Intrebare: Societatea inchiriaza ocazional teren pentru diferite activitati si pentru amplasare pe teren de casute sau tonete. Pentru aceste activitati societatea este autorizata cu cod CAEN 6820, este platitoare de tva si factureaza inchirierile suprafetelor cu tva. Trebuie pentru fiecare supafata sa depunem Notificare pentru optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din CF? ...
Aug042023
Racordare utilitati facturata separat la momentul vanzarii unui teren
de
Olga Crevelescu
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Racordare teren la o retea de utilitati. O intreprindere a achizitionat acum 15 ani un lot de teren pe care a dezvoltat o platforma industriala. La momentul achizitiei, terenul in cauza era agricol. In decursul timpului, pe acest teren s-au construit hale industriale si retele de utilitati care sa deserveasca aceste hale industriale, bineinteles, cu respectarea tuturor autorizarilor, procedurilor ...
Aug042023
Monografie contabila achizitie teren. Taxe notariale si OCPI
de
Anastasia Bogaciuc
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren intravilan la care a platit si taxe la OCPI si onorariu notar. Va rugam o monografie contabila pentru aceasta achizitie. Multumesc!
Iul272023
Achizitie teren in Republica Moldova. Tratament tva
de
Olga Crevelescu
valabil la 27 Iul 2023
Intrebare: Firma platitoare de TVA, intentioneaza sa achizitioneze un teren de la o persoana juridica din Republica Moldova. Care este regimul TVA in Romania pentru factura de achizitie teren? Pe de alta parte, firma va avea furnizori de servicii , persoane juridice din Republica Moldova. Pentru serviciile respective va datora TVA in Romania? Multumesc!
Iul142023
Plata in valuta contravaloare imobil achizitionat de la o persoana fizica, inregistrare teren pe care este edificata cladirea
de
Elena Garofil
valabil la 14 Iul 2023
Intrebare: Societate cu sediul in Romania cumpara de la o persoana fizica un imobil si terenul aferent (curte) pentru care pretul negociat este de 110.000 euro. Intrebari: 1. Societatea poate face plata in euro? 2. Terenul de sub cladire se inregistraza separat de cladire? Multumim.
Iul122023
Vanzare teren cu plata in rate. Momentul facturarii integrale a terenului
de
Vera Constantin
valabil la 12 Iul 2023
Intrebare: Persona Fizica ce a vandut terenul in 2016, cu plata in rate si cu clauza de anulare in caz de neplata. La momentul respectiv era platitor de tva (declarat pe CNP cu formularul 020), a aplicat taxarea inversa din punct de vedere al tva si a platit impozitul la notar conform legislatiei care se aplica atunci. In anul 2023 nu a mai primit bani pe ratele aferente si parte din terenul vandut revine ...
Iul082023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil, cifra de afaceri
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Iul 2023
Intrebare: O persoana fizica vinde un teren de 300.000 euro fara tva fiind singura tranzactie in ultimul an. Se inregistreaza in 10 zile ca platitor de TVA si dupa cateva luni in acelasi an vinde iar un teren cu TVA. Intrebarea este daca persoana fizica este obligata la plata TVA si pentru prima tranzactie care a fost facuta fara TVA in conditiile in care devine platitor de tva cu intaii a lunii urmatoare ...
Iun252023
Vanzare teren parcelat - persoana fizica
de
Profeanu Laura
valabil la 25 Iun 2023
Intrebare: O persoana fizica ce a achizitionat un teren construibil in acest an fiscal doreste sa il vanda unei alte persoane fizice. Suprafata se vinde deodata, dar trebuie precizat ca este compusa din 2 CF-uri (2 parcele). Pretul de vanzare depaseste 300.000 lei fiecare parcela. Persoana fizica ce vinde va fi obligata la plata TVA din valoarea de vanzare?
