Racordare utilitati facturata separat la momentul vanzarii unui teren
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Racordare teren la o retea de utilitati. O intreprindere a achizitionat acum 15 ani un lot de teren pe care a dezvoltat o platforma industriala. La momentul achizitiei, terenul in cauza era agricol. In decursul timpului, pe acest teren s-au construit hale industriale si retele de utilitati care sa deserveasca aceste hale industriale, bineinteles, cu respectarea tuturor autorizarilor, procedurilor si prevederilor legale in vigoare. La un moment dat s-a dezmembrat o suprafata de teren si s-a vandut catre o firma care intentioneaza sa isi construiasca acolo o hala industriala. La momentul vanzarii, pretul cu care a fost vandut acest teren avea doua componente: pretul terenului, conform nivelului actual al pietii, si proximitatea tuturor utilitatilor. Pentru ca aceste utilitati sa existe la limita de proprietate a lotului de teren dezmembrat, fostul proprietar al terenului (care in continuare ramane proprietar pe restul platformei industriale) a facut, de-a lungul timpului, lucrari de investitii in infrastructura platformei industriale (retele de energie, gaz, apa, statie epuare...), care deservesc intreaga platforma industriala, deci si lotul despre care vorbim. In plus, cu fiecare hala industriala nou construita, proprietarul restului platformei industriale, face lucrari noi de investitie pentru marirea capacitatii retelelor de utilitati, pentru ca toti rezidentii platformei industriale (chiriasi ai dezvoltatorului platformei industriale sau proprietari ai halelor) sa functioneze la parametriii normali. Intrebarea este urmatoarea: Cum inregistrez in contabilitatea vanzatorului si cum calculez baza de impozitare aferenta vanzarii lotului de teren dezmembrat? Adica pot inregistra componenta aferenta aducerii utilitatilor la limita de proprietate a terenului vandut, pe venituri in avans si sa le descarc pe clasa 7, concomitent cu amortizarea investitiei in retele? Daca este posibil acest lucru, ce alte aspecte credeti ar mai trebui avute in vedere in legatura cu aceasta tranzactie, pentru a avea un risc cat mai mic, de reconsiderare din punct de vedere fiscal? Va multumesc
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
08Apr2025
Comodat imobil. Tratament fiscal cheltuieli utilitati
de
Vera Constantin
valabil la 08 Apr 2025
Intrebare:
Societatea noastra a achizitionat un imobil in 2024, fara tva, fiind imobil vechi a fost scutit de tva (nu a fost cu taxare inversa). In anul 2025 incheie un contract de comodat cu alta persoana juridica pentru acest imobil, utilitatile ramanand in sarcina noastra.
Care este tratamentul fiscal al cheltuielilor cu utilitatile (atat la impozit pe profit, cat si tva) cat si a cheltuielilor cu ...
28Mar2025
Reparatii sau modernizari la un spatiu inchiriat. Tratament fiscal
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2025
Intrebare:
Societatea comerciala are sediul social si isi desfasoara activitatea comerciala intr-o cladire aflata in proprietatea unei persoane fizice (cladirea este exclusiv sediu firma, nu proprietate mixta). Astfel, impozitul pe venituri din cedarea folosintei bunurilor este cu retinere la sursa.
As vrea sa lamuresc speta in care societatea are nevoie si doreste sa execute:
1. Lucrari de ...
22Mar2025
Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Mar 2025
Intrebare:
Societate platitoare de tva si impozit pe profit, face o achizitie intracomunitara de bunuri din Germania, achizitioneaza o usa pentru sediul social in valoarea de 336 eur. Factura se emite fara TVA (deci se face taxare inversa). Cum tratam aceasta cheltuiala si tva-ul, avand in vedere ca sediul social al societatii este stabilit in baza unui contract de comodat? Contractul de comodat este ...
19Mar2025
Aspecte privind desfasurarea activitatii de transport rutier de marfuri si refacturarea combustibilului
de
Vera Constantin
valabil la 19 Mar 2025
Intrebare:
Descrierea activitatii:
Compania (Firma) opereaza sub codul CAEN 4941 si ofera servicii de transport rutier de marfuri, utilizand atat mijloacele proprii, cat si prin externalizare catre alti furnizori persoane juridice (Terti).
Cazul 1:
Compania (denumita in continuare "Firma") achizitioneaza combustibil pe stoc, avand o statie interna de alimentare. De la aceasta statie, se ...
17Mar2025
Servicii reparatii auto decontata de firma de asigurari
de
Vera Constantin
valabil la 17 Mar 2025
Intrebare:
Societatea noastra executa servicii de reparatii auto, iar in cazul deschiderii unui dosar de dauna, factura in original este trimisa societatii de asigurari, care ne plateste valoarea totala a facturii, inclusiv TVA. Incepand cu luna ianuarie 2024, conform prevederilor O.U.G. 120/2021, suntem obligati sa transmitem in sistemul RO e-Factura in SPV catre beneficiarii - proprietari ai ...
15Mar2025
Inregistrare sucursala societate din Romania in Republica Moldova
de
Elena Ionescu
valabil la 15 Mar 2025
Intrebare:
SRL cu sediul social in Romania, platitoare de impozit pe profit si inregistrat in scopuri de TVA, deschide o sucursala la Chisinau. Sucursala a fost inregistrata conform legislatiei statului respectiv si are cod fiscal in Republica Moldova. De asemenea, contabilitatea este tinuta conform legislatiei moldovenesti de catre o persoana angajata in acest scop in Republica Moldova.
1. Ce ...