Racordare utilitati facturata separat la momentul vanzarii unui teren
Raspuns oferit deOlga Crevelescu
![Olga Crevelescu](https://www.portalcodulfiscal.ro/dbimg_small/autor/olga-crevelescu-101.png)
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 04 Aug 2023
Intrebare: Racordare teren la o retea de utilitati. O intreprindere a achizitionat acum 15 ani un lot de teren pe care a dezvoltat o platforma industriala. La momentul achizitiei, terenul in cauza era agricol. In decursul timpului, pe acest teren s-au construit hale industriale si retele de utilitati care sa deserveasca aceste hale industriale, bineinteles, cu respectarea tuturor autorizarilor, procedurilor si prevederilor legale in vigoare. La un moment dat s-a dezmembrat o suprafata de teren si s-a vandut catre o firma care intentioneaza sa isi construiasca acolo o hala industriala. La momentul vanzarii, pretul cu care a fost vandut acest teren avea doua componente: pretul terenului, conform nivelului actual al pietii, si proximitatea tuturor utilitatilor. Pentru ca aceste utilitati sa existe la limita de proprietate a lotului de teren dezmembrat, fostul proprietar al terenului (care in continuare ramane proprietar pe restul platformei industriale) a facut, de-a lungul timpului, lucrari de investitii in infrastructura platformei industriale (retele de energie, gaz, apa, statie epuare...), care deservesc intreaga platforma industriala, deci si lotul despre care vorbim. In plus, cu fiecare hala industriala nou construita, proprietarul restului platformei industriale, face lucrari noi de investitie pentru marirea capacitatii retelelor de utilitati, pentru ca toti rezidentii platformei industriale (chiriasi ai dezvoltatorului platformei industriale sau proprietari ai halelor) sa functioneze la parametriii normali. Intrebarea este urmatoarea: Cum inregistrez in contabilitatea vanzatorului si cum calculez baza de impozitare aferenta vanzarii lotului de teren dezmembrat? Adica pot inregistra componenta aferenta aducerii utilitatilor la limita de proprietate a terenului vandut, pe venituri in avans si sa le descarc pe clasa 7, concomitent cu amortizarea investitiei in retele? Daca este posibil acest lucru, ce alte aspecte credeti ar mai trebui avute in vedere in legatura cu aceasta tranzactie, pentru a avea un risc cat mai mic, de reconsiderare din punct de vedere fiscal? Va multumesc
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
Iul102024
Livrare de echipamente cu garantie ulterioara
de
Vera Constantin
valabil la 10 Iul 2024
Intrebare: In trimestrul 2, 2024, s-a emis factura pentru livrarea unor echipamente. Preturile echipamentelor reflecta toate cheltuielile cu furnizarea si instalarea acestora, inclusiv cele de prestare a serviciilor in perioada de garantie si suport tehnic.
Toate produsele livrate si serviciile prestate beneficiaza de garantie si suport tehnic, fara nici-un cost suplimentar, pentru client. Garantia acopera ...
Iul042024
Vanzare produse din piatra naturala si granit
de
Vera Constantin
valabil la 04 Iul 2024
Intrebare: Societatea noastra comercializeaza produse din piatra naturala si granit. Acestea se mai sparg si nu mai pot fi comercializate in starea lor initiala. Unele trebuie sa le trecem la pierderi ca nu mai pot fi comercializate, dar unele pot fi comercializate in noua stare, dar la un pret mult mai redus. De ex., achizitionam placaj la un pret de achizitie de 85 lei, la transportul lui sau chiar in ...
Iun172024
Inlocuirea unui produs aflat in perioada de garantie nu este supusa TVA si nici impozitului pe profit
de
Profeanu Laura
valabil la 17 Iun 2024
Intrebare: Inlocuirea unui produs aflat in perioada de garantie este supus TVA si impozitului pe profit?
Iun052024
Facturi emise eronat. Ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 05 Iun 2024
Intrebare: Avem speta in care in urma unui proces la Tribunal se constata ca facturile emise de noi catre client pentru furnizarea de energie termica nu constituie titluri executorii si au fost emise eronat ca urmare a faptului ca locuinta a fost debransata. Trecerea pe costuri a acestor facturi este cheltuiala deductibila din punct de vedere al impozitului pe profit? Dar cheltuielile de executare silita ...
Mai272024
Veniturile obtinute din vanzarea biletelor pentru un spectacol
de
Vera Constantin
valabil la 27 Mai 2024
Intrebare: O societate comerciala organizeaza un spectacol cu vanzare bilete. Acest specatcol nu are caracter caritabil. Este respectata toata procedura privind declararea si plata catre autoritatile locale. Separat de acest lucru, aceste venituri sunt inmpozabile la calculul impozitului pe profit? Multumesc!
Mai082024
Facturi publicitate olx
de
Vera Constantin
valabil la 08 Mai 2024
Intrebare: O firma de transport, respectiv servicii de mutare diverse lucruri, are in fiecare luna anunturi de publicitate pe olx cu serviciile pe care le ofera. Firma fiind platitoare de impozit pe profit, va rog sa imi spuneti daca se pot deduce 100% aceste cheltuieli de publicitate si de ce documente mai are nevoie societatea pentru a documenta aceste servicii in afara de factura fiscala. Multumim!