Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 17 Februarie 2025

Tratament fiscal la trecerea in domeniul public a unor bunuri din patrimoniul persoanelor impozabile

valabil la 23 Ian 2025
Intrebare:

SC X SA, societate platitoare de TVA lunar si impozit pe profit, 20 salariati, detine un imobil format din:

a. un teren intravilan curti constructii construibil [inregistrat in cont 211.01] a carui drept de proprietate a fost constituit in baza Legii 15/1990 si HG 834/1991;

b. un drum de incinta [inregistrat in cont 211.02 amenajari de terenuri] in curs de amortizare realizate in anul 2017 [245.000 lei fara tva] cu deducerea tva;

c. trei cladiri [data pif 1995] amortizate integral [inregistrate in cont 212] fara modernizari a carui tva sa fie dedus;

Observatie: valoarea terenului este mai mare decat cea cumulata a constructiilor [drumul cladirile]

Faza I

Incaseaza o despagubire urmare a exproprierii de catre UAT, efectuata in baza Legii 255/2010, care va efectua urmatorii pasi:

1. Declarare utilitate publica prin PUG prin care se declara modificarea categoriei de folosinta a terenului din curti constructii [POT 50%, CUT 1,5] in zona spatii verzi de agrement si sport [POT 10%, CUT 0,35]

2. HCL pentru alocare suma necesara Studiu Fezabilitate

3. HCL pentru aprobare Studiu si Coridor Expropriere

4. HCL pentru aprobare declansare procedura de Expropriere [insusire valori conform raportului de evaluare care se raporteaza la valorile expertizelor camerei notarilor, aprobare sume estimate, imputernicire primar pentru emitere decizie de expropriere si numire a comisiei de verificare a drepturilor de proprietate].

5. Decizie de expropriere emisa de Primar.

6. Dispozitie emisa de Primar constituire comisie de verificare a drepturilor de proprietate.

7. Hotarare a Comisiei de acordare a despagubirilor.

8. Dispozitie de plata.

9. Incasarea in cont a despagubirilor.

10. Cererea UAT catre O.C.P.I. de inscriere ca proprietar al imobilului

11. Incheierea de admitere a judecatorului de Carte Funciara de admitere a inscrierii UAT ca proprietar al imobilului.

Faza II

Ulterior achitarii despagubirii, SC X SA va actiona in instanta expropriatorul [UAT-ul] si se estimeaza ca va obtine:

1. Diferenta de despagubire [raportata la valoarea de piata] pentru terenul expropriat;

2. Cheltuieli de judecata cu expertii, avocat si taxe de timbru;

3. Daune moratorii intemeiate pe prevederile art. 1535 Cod Civil;

4. Incasarea sumelor descrise mai sus

Tratament TVA [inclusiv momentul exigibilitatii TVA] pentru Faza I, tinand cont ca transferul dreptului de proprietate asupra imobilului expropriat din proprietatea privata in proprietatea publica opereaza de drept la data consemnarii despagubirilor in contul SC X SA [art.9, alin.4 Legea 255/2010]

Monografie contabila pentru Faza I.

Tratament TVA [inclusiv momentul exigibilitatii TVA] pentru Faza II, tinand cont ca incasarea sumelor poate fi efectuata in etape si/sau rate.

Monografie contabila pentru Faza II.


Tip societate: S.A.
Numar de angajati: 10-49 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 6820

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Tratament fiscal operatiuni economice

Feb142025

Regim fiscal TVA pentru servicii furnizate pe cale electronica, clienti externi

de Amelia Dumitras valabil la 14 Feb 2025
TVA
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si de TVA, domeniul IT, presteaza servicii gazduire site-uri si servere catre firme/persoane fizice din UE si NON UE. Factura se emite fara TVA? Care este monografia contabila? In ce declaratii ANAF se declara?
Feb072025

Reducere comerciala acordata ulterior livrarii, tratament contabil si fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 07 Feb 2025
TVA
Intrebare: Societatea noastra are incheiata, cu unul dintre clientii nostri, o anexa contractuala care prevede printre alte conditii comerciale si termenul de plata aferent livrarilor pe care le efectuam catre acesta. Termenul de plata mentionat este "Plata in avans cu 48 de ore inainte de livrare". Totodata, aceste conditii comerciale prevad o bonificatie ulterioara (intr-un procent de 2.5%) ...
Feb052025

Inchiriere autoturism. Vanzare autoturism in Republica Moldova

de Gina Popescu valabil la 05 Feb 2025
TVA
Intrebare: O societate comerciala inmatriculata in Romania, inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza intracomunitar un autoturism Lamburghini pentru care la momentul achizitiei nu a dedus doar 50% din valoarea Tva conform dispozitiilor legale. Acest autoturism care este inmatriculat in Romania este inchiriat catre o firma din Republica Moldova care apartine aceluiasi asociat. Inchirierea se face ...
Ian212025

Achizitii intracomunitare de bunuri

de Profeanu Laura valabil la 21 Ian 2025
TVA
Intrebare: Am o achizitie de la o firma din o tara din UE cu CUI de Romania. Factura are TVA trecut pe factura. Din punctul meu de vedere este o achizitie din Romania in Romania lucru mentionat expres pe factura si TVA deductibil nu cu taxare inversa. Dar pentru ca la CUI-ul de Romania are adresa din UE se duce pe taxare inversa. Gresesc eu undeva? Cum este corect? Multumesc!  
Ian232025

Achizitie autovehicule din afara UE pentru dezmembrare

de Vera Constantin valabil la 23 Ian 2025
TVA
Intrebare: Societatea intentioneaza sa achizitioneze de la persoane fizice si juridice din Marea Britanie si Elvetia autovehicule cu scopul de a fi dezmembrate si vandute sub forma de piese de schimb pe teritoriul Romaniei (catre PF si PJ). Ce presupun aceste operatiuni din punct de vedere al TVA / taxelor si formalitatilor vamale? Multumesc!
Ian202025

Regimul TVA inchiriere imobile

de Alexandru Palaghia valabil la 20 Ian 2025
TVA
Intrebare: O SC detine 3 imobile SAD si un apartament, toate date in chirie in baza unor contracte de inchiriere. Apartamentul este dat in chirie catre administrator, persoana fizica, iar celelalte catre societati. Una dintre societati este platitoare de TVA si doreste chiria facturata cu TVA, celelalte doua societati nu doresc factura cu TVA. Mentionez ca la ANAF nu s-a trimis nicio notificare despre ...