Sunt de acord
X Politica noastra de Cookie-uri
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Sunt de acord cu politica de cookie
Buna ziua! Sunt Maria, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X

Autentificare cont

Tine-ma minte
Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola
Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti Tutoriale
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 21 Octombrie 2025

Tratamentul contabil si fiscal la dezvoltarea imobiliara

Raspuns oferit de
Alexandru Palaghia
Alexandru Palaghia
Expert contabil
valabil la 06 Dec 2024
Tags: vanzare locuinta, inregistrari contabile, teren, dezmembrare

Intrebare:

Un dezvoltator imobiliar a inceput contruirea unui ansamblu rezidential in anul 2022 cu termen limita de finalizare 2025. Toata investitia ansamblului a fost contabilizata in contul 231.

Cum va fi stabilita valoarea contabila a fiecarui apartament la receptia ansamblului?

Care vor fi inregistrarile contabile pentru vanzarea locuintelor catre clienti?

Terenul aferent ansamblului rezidential a fost inregistrat in contul 2111 - Terenuri si amenajari de terenuri, se va face dezmembrarea fiecarei cote parte stabilita?

In ce mod se va stabili cota parte aferenta fiecarui apartament ca unitate sau procentual in functie de suprafata bunurilor?


• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-9 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)

Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
 
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
 
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
 
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
 
Sunt de acord cu termenii si conditiile site-ului!
Conform cerintelor Regulamentului UE 679/2016 sunt de acord ca SC Rentrop & Straton S.R.L. sa colecteze si sa prelucreze datele din formular in scopuri comerciale.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Intrebari similare din categoria Constructii

15Oct2025

Incadrare terenuri din perspectiva fiscal-contabila

de Alexandru Palaghia valabil la 15 Oct 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: Achizitie casa cu teren, cuprinde: teren 522.000 lei diferenta casa Terenul fiind pe factura separat, in ce clasa de amortizare trebuie inregistrata? Multumesc.
mai mult
15Oct2025

Inregistrare in contabilitate teren si constructii achizitionate de la persoane fizice

de Gina Popescu valabil la 15 Oct 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: In cazul in care societatea a platit o suma x pentru achizitia unui imobil (teren + 6 constructii), achizitia s-a facut de la persoane fizice, intrebarea mea este daca in contabilitate trebuie evidentiat distinct contructia + terenul aferent fiecarei constructii? Suma platita nu este evidentiata pe fiecare constructie in parte. Trebuie facuta o evaluare in care sa se mentioneze cat ...
mai mult
19Sep2025

Tratament fiscal - transfer proprietate teren

de Costin A. Istrate valabil la 19 Sep 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: Va rugam sa ne precizati ce taxe trebuie achitate in cazul a 2 spete, atat de catre societate, cat si de persoana fizica, si anume: 1. Un asociat detine un teren in proprietate, provenit prin donatie, si doreste sa il vanda societatii pentru a construi pe el ansamblu locuinte. 2. Daca asociatul care detine acest teren, vine cu el aport la capitalul social al societatii, iar ulterior cand ...
mai mult
01Aug2025

Tratament fiscal inchiriere teren

de Costin A. Istrate valabil la 01 Aug 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: Societatea a inchiriat un teren pentru o activitate secundara (organizare de santier) de la o persoana fizica. S-a intocmit contract si urmeaza sa platim lunar chirie conform contract. Intrebarea este daca impozit si CASS se retine de catre societate si daca da, cum se procedeaza, se retine din suma platita lunar sub forma de chirie? Care este modul de calcul? Multumesc!
mai mult
26Iul2025

Vanzare investitie sub costul de productie. Implicatii fiscale

de Ionut Jinga valabil la 26 Iul 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: Daca a efectuat o investitie si a rezultat o valoare in contul 215 si a vandut investia la un pret mai mic decat valoarea din contul 215, ce implicatii fiscale presupune? O monografie contabila daca se poate.
mai mult
24Iul2025

Vanzare imobil, depasire plafon TVA

de Gina Popescu valabil la 24 Iul 2025
Contabilitate Monografii
Intrebare: O firma cu domeniul de activitate cu CAEN specific constructiilor a investit in constructia unei cladiri, mai exact duplex. Pana acum nu a facturat absolut nimic dar ar vrea sa vand constructia chiar daca nu este inca finalizata. Firma in acest moment este neplatitoare de tva si vanzarea ar fi undeva in jurul valorii de 100.000 euro. Poate vinde cladirea fara TVA sau este obligata sa plateasca ...
mai mult
x
Rentrop&Straton Un produs marca Rentrop & Straton
actualizat la 21 Octombrie 2025
Informatii Generale
chevron_rightInregistrare chevron_rightTermeni si conditii chevron_rightContact
Ajutor si Suport
chevron_rightAjutor chevron_rightF.A.Q. chevron_rightPROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.
Resurse Suplimentare
chevron_rightHarta site chevron_rightLinkuri utile chevron_rightParteneri
© 2009 - 2025 PortalCodulFiscal.ro - un produs marca Rentrop & Straton. Toate drepturile rezervate. Extragerea, reutilizarea, reproducerea, distribuirea, transformarea si orice alta utilizare neautorizata sunt strict interzise.