TVA la vanzarea de locuinte
valabil la 25 Mai 2020
Intrebare:
SC RAP SRL a construit in perioada 2017-2019 locuinte noi. Locuintele au suprafata utila mai mica de 120 mp, valoare sub 450000 lei, si teren sub 250 mp. In 2018 s-au incheiat antecontracte de vanzare cumparare si facturi de avans cu TVA 5 %, urmand ca in anul 2019 la terminarea finisajelor si a bransamentelor de utilitati, sa se intocmeasca contractul si factura finala.
Datorita faptului ca in zona, Primaria nu a executat extinderea canalizarii (desi exista ca proiect de cativa ani) s-a realizat bransament de apa cu fosa septica (achizitionata cu certificat conform standardelor de mediu), dar Primaria incepand cu anul 2019 nu mai elibereaza procese verbale de terminare a lucrarii in conditiile prezentate si deci locintele nu pot fi intabulate.
Fara intabularea constructiei la Cartea Funciara nu se poate incheia contractul de vanzare cumparare.
Tinand cont de faptul ca totusi cumparatorii sunt mutati si locuiesc in acele apartamente din 2019, NU vor sa renunte la contract si nici sa elibereze locuintele; dar au achitat doar avansul de 30% am convenit cu ei ca se vor incheia niste contracte in care se vor mentiona cele prezentate, dar nu este o livrare " la cheie". Vom fi obligati sa o consideram o livrare intr-o faza a constructiei.
In aceste conditii cu ce procent de TVA vom factura livrarea?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria TVA Colectata
30Iun2025
Raportare achizitii servicii prestator cu cod TVA anulat din oficiu, reinregistrat
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Iun 2025
Intrebare:
Multumim pentru raspuns. Deci SCA isi va deduce acest TVA in momentul in care av colaborator isi reactiveaza codul de TVA, in primul decont TVA pe care il va depune dupa acest fapt. Dar cum va face acest lucru in practica: aduna efectiv suma TVA (din facturile vechi ale av colaborator de pe care nu si-a dedus TVA la momentul respectiv) la randul 32 SUB_TOTAL TAXA DEDUSA din decontul 300? Este ...
29Iun2025
Promisiune de vanzare intre societate si persoana fizica pentru cladiri vechi - implicatii TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 29 Iun 2025
Intrebare:
Societatea achizitioneaza in anul 2013 doua imobile (foste vile cazare tabere), la un pret infim. In anul 2014 sunt reevaluate la pretul pietei, reevaluare inregistrata in contabilitate. In anul 2025 se doreste vanzarea lor catre o persoana fizica la un pret agreat intre parti (nu s-a intocmit raport de evaluare). Se intocmeste la notar contract de promisiune de vanzare. Terenul pe care sunt ...
28Iun2025
Consecintele negative ale anularii codului de inregistrare TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 28 Iun 2025
Intrebare:
Unui avocat colaborator (care este PFA inregistrat in scopuri TVA, cu TVA trimestrial) al casei nostre de avocatura (SCA inreg in scopuri de TVA, cu TVA lunar), care factureaza lunar onorariile lui fixe catre SCA, i s-a anulat in luna 04.2025 codul de TVA din oficiu (nedepunere deconturi TVA). In luna 04.25 nu emite nicio factura neavand contract inca cu SCA.
In luna 05.2025 avocatul emite ...
12Iun2025
Client din stat tert, regim TVA pentru livrare bunuri pe teritoriul Romaniei
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Iun 2025
Intrebare:
Vanzare produse catre client din Statele Unite fara cod valabil in UE, dar livrarea marfii se face pe teritoriul Romaniei. Care este tratamentul fiscal din punct de vedere al TVA-ului? Cum se raporteaza, avand in vedere ca marfa nu iese din Romania si se aplica cota standard de TVA? Va multumesc.
18Mai2025
Alternative si efecte fiscale TVA pentru inchiriere bun imobil
de
Amelia Dumitras
valabil la 18 Mai 2025
Intrebare:
O SC ce a facut investitii la o cladire cu apartamente pe care le inchiriaza, a solicitat rambursare pentru TVA aferent investitiilor efectuate. In luna ianuarie nu a depus declaratia la ANAF pentru a ajusta TVA aferent investitiei si acum s-a facut notificare pentru colectarea TVA aferenta apartamentelor respective date spre chirie. In cazul in care este mai avantajos sa faca ajustarea ...
06Mai2025
Cota de TVA CO2 alimentar
de
Profeanu Laura
valabil la 06 Mai 2025
Intrebare:
O societate care produce si comercializeaza sifon, revinde CO2 alimentar unor comercianti de bere. In acest caz care este cota de tva care trebuie aplicata la vanzare?
Un produs marca 