Vanzare imobil, plafon scutire TVA

O societate cu obiect principal de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate (CAEN 6820), desfasoara activitati de inchiriere a unor spatii comerciale catre diverse persoane fizice/juridice.

In cursul anului [2025], societatea va realiza o tranzactie de vanzare a unei cladiri (folosita anterior in activitatea de inchiriere), si dorim sa aflam daca valoarea acestei vanzari se include in plafonul de 395.000 lei prevazut la art. 310 alin. (1) din Codul fiscal, in vederea stabilirii obligatiei de inregistrare in scopuri de TVA.

Informatii suplimentare relevante:

Cladirea a fost inregistrata in contabilitate ca investitie imobiliara;

A fost utilizata exclusiv pentru inchiriere, activitate scutita de TVA;

Vanzarea nu este una frecventa - este prima si singura tranzactie de acest tip;

Societatea nu are ca obiect de activitate vanzarea de bunuri imobile, ci inchirierea acestora.

Avand in vedere cele de mai sus, va rugam sa ne comunicati daca aceasta vanzare:

Se considera ocazionala si nu se include in plafonul de 395.000 lei prevazut la art. 310 CF;

Sau daca se considera livrare de bunuri in cadrul activitatii economice si trebuie inclusa in plafon.

Mentionez faptul ca in cadrul art 310 alin 3 nu mai este mentionat aspectul legat de neincluderea vanzarii de active fixe daca acestea sunt accesorii, acum se specifica ca nu se includ (deloc).

Multumesc anticipat!