Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 15 Iulie 2020
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Un produs marca Rentrop&Straton
Seminarul online "Solutii financiar-fiscale pentru depasirea crizei" poate fi vizualizat aici                                                                             Seminarul online "Solutii financiar-fiscale pentru depasirea crizei" poate fi vizualizat aici
  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Vanzare imobil vechi in regim de taxare

Raspuns oferit de
Olga Crevelescu

Olga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 05 Iun 2020

Intrebare:
Societate comerciala microintreprindere, platitoare de TVA, detine o cladire construita in perioada 2014-2015, pentru care a dedus TVA aferenta achizitiilor in scopul construirii.
 
Terenul aferent pe care s-a construit imobilul este in suprafata de 740 mp (regim de teren construibil) si a fost achizitionat de la o persoana fizica, neimpozabila din punctul de vedere TVA.
 
Constructia a fost finalizata si receptionata in anul 2015, in baza procesului - verbal de receptie la terminarea lucrarilor.
 
Constructie si terenul aferent sunt identificate printr-un numar acadastral unic, in baza documentatiei cadastrale si a intabularii realizate in anul 2016.
 
Societatea intentioneaza sa vanda cladirea si terenul aferent catre o societate inregistrata in scopuri de TVA, in regim de taxare, aplicandu-se masurile de simplificare - taxare inversa.
 
Valoarea de vanzare a cladirii si a terenului aferent este de aproximativ 3.800.000 lei.
 
A fost realizat un raport de evaluare de catre expert autorizat, din care rezulta ca valoarea constructiei este net superioara valorii terenului, pentru a se determina regimul fiscal aplicabil din punct de vedere TVA.
 
Intrebari:
 
Considerati ca este pe deplin corect, din punct de vedere al legislatiei fiscale, optiunea pentru regimul de taxare al operatiunii, respectiv pentru aplicarea regimului de taxare inversa? Este aplicabila aceasta optiune atat pentru constructie cat si pentru teren (acestea doua fiind identificate prin acelasi numar cadastral).
 
Optiunea de taxare se notifica organelor fiscale? Cand? Mentionam ca vanzarea se face in doua etape, antecontract cu plata unui avans si contract final de vanzare-cumparare.
 
Trebuie mentionata optiunea de taxare inversa pe factura de avans / factura finala emise de societatea vanzatoare, dar si in contractul de vanzare-cumparare?
 
Intelegem ca prin aplicarea masurii de taxare inversa, pe factura se trece decat valoarea neta a operatiunii, vanzatorul nu colecteaza iar cumparatorul nu plateste cumparatorului TVA aferent. Exista pe viitor vreo obligatie pentru cele doua parti care deriva din aplicarea acestei optiuni?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro

Testeaza GRATUIT sau logheaza-te in contul tau pentru a avea acces la raspunsul articolului
Vanzare imobil vechi in regim de taxare

Login utilizator

De ce sa te inregistrezi?

  • 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 60.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
  • Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter PortalCodulFiscal.ro

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Articole similare

Iul142020

Darea in plata a unui imobil

de Mariana Prejbeanu valabil la 14 Iul 2020
Iun302020

Regimul special de TVA pentru agricultori. Formularul 087

de Dana Hristu valabil la 30 Iun 2020
Iun162020

Organizare cursuri-TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 16 Iun 2020
Iun052020

Vanzare locuri de parcare. Tratament fiscal TVA

de Ionut Jinga valabil la 05 Iun 2020
x