Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
Raspuns oferit deConstanta Popa
Consultant fiscal
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/ conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie - si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie? Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025 Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului parcare depaseste plafonul ptr tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 70.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "E-Factura, E-Transport. 10 studii de caz de maxima importanta."!
Intrebari similare din categoria TVA
Nov242023
Scutiri tva pentru livrari echipamente medicale
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In urma publicarii Legii 296/2023, scutirea de TVA privind livrarile catre spitale de stat se face doar de catre asociatii si institutii non-profit?
Nov202023
Ambalajele care circula intre furnizori prin facturare
de
Profeanu Laura
valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Care este tratamentul contabil si fiscal al ambalajelor care circula in regim de restituire pe baza de factura?
Nov182023
Vanzare locuinte. Aplicare cota redusa de TVA
de
Constanta Popa
valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Revenire la prima intrebare, referitoare la promisiuni semnate in 2022, cu livrare in 2024... OG16/2022 (care nu e abrogata) are niste mentiuni: ART. III din OG 16/2022 (1) Prin derogare de la prevederile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare, si cu modificarile si completarile aduse prin prezenta ordonanta, in ...
Nov082023
Tva locuinte 2024
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate cu activitate in domeniul constructiilor civile,platitoare de TVA, care a incheiat antecontracte de vanzare-cumparare in anul 2022 cu mai multe persoane fizice (pentru unul sau mai multe apartamente), fiind incasate, pentru fiecare locuinta, avansuri atat in anul 2022 cat si anul 2023 (cu cota de TVA de 5%). Termenul de finalizare a locuintelor/apartamentelor este iunie 2024, ...
Nov022023
Vanzare imobil
de
Profeanu Laura
valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: O firma a cumparat un imobil in anul 2022 de la o firma platitoare de TVA (ambele firme au fost platitori de TVA) cu taxare inversa, acum vrea sa vanda pentru o firma neplatitoare de TVA la pretul de 200.000 EUR 200 mp, cum se factureaza, cu 19% TVA? Daca vinde pentru o firma platitoare de TVA, atunci cum se factureaza, tot cu taxare inversa?
Oct172023
Regim fiscal TVA pentru vanzare teren construibil
de
Amelia Dumitras
valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Doi soti au facut partajul bunurilor dar mai au si bunuri in comun. Unul din soti a vandut un teren cu o valoare mai mare, in urma caruia a devenit platitor de TVA. Acum cei doi soti vor sa vanda un teren, bun comun, in valoare de 70.000 euro, pe care este construita o casa care apartine unei societati, a carei valoare e de aprox 150.000 euro, casa este veche, construita de peste 10 ani. In ...
