Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/ conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie - si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie? Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025 Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului parcare depaseste plafonul ptr tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria TVA
15Sep2025
Regimul TVA aplicabil vanzarii terenurilor catre persoane juridice si persoane fizice
de
Profeanu Laura
valabil la 15 Sep 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi spuneti care este regimul TVA in cazul vanzarii unui teren catre o societate comerciala respectiv catre o persoana fizica neafiliata. Multumesc!
12Sep2025
Declarare eronata cota de tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 12 Sep 2025
Intrebare:
O societate comerciala cu activitate in comert cu amanuntul a declarat in luna iulie in D300 vanzarile cu cota de TVA 9% la cota de TVA 19% ca urmare a modificarii cotelor de TVA cu 01.08.2025, programul de contabilitate marcandu-le pe toate in jurnal la cota de 19% in loc de 9%. Eroarea a fost depistata doar acum, in urma primirii E-TVA aferent lunii iulie 2025. Stiu ca in mod normal decontul ...
03Sep2025
Vanzare imobil cu plata in rate. Momentul predarii bunului
de
Vera Constantin
valabil la 03 Sep 2025
Intrebare:
Predarea s-a facut la data CVC. Se mentioneaza in contract ca "transmiterea proprietatii cu toate atributele sale si predarea imobilului, impreuna cu tot ceea e necesar pentru exercitarea libera si neingradita a posesiei, imobil pe care eu vanzatorul, declar ca l-am eliberat, s-a facut astazi, data autentificarii contractului". In 2017, imobilu era nou construit in baza unui PV din ...
02Sep2025
Vanzare imobil cu plata in rate. Data facturii
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2025
Intrebare:
O societate inregistrata in scopuri de TVA vinde catre o persoana fizica un imobil. In CVC se mentioneaza ca transmiterea dreptului de proprietate se face la data CVC, dar plata se face intr-un anumit numar de rate. Factura pentru aceasta vanzare trebuie intocmita la data CVC pentru toata suma, corect? In concecinta TVA se achita in totalitate conform facturii emise la CVC, venitul se ...
02Sep2025
Vanzare imobil cu plata in rate in perioada 2017 - 2027
de
Vera Constantin
valabil la 02 Sep 2025
Intrebare:
O societate inregistrata cu TVA la incasare vinde un imobil cu plata in 120 rate lunare (10 ani) in baza unui CVC din 2017 cu termen de plata in 2027. TVA aplicat in baza reglementarilor in vigoare in 2017 este de 5%. Societatea a emis, pana acum, facturi lunare cu TVA de 5%. In opinia mea acestea nu sunt corect intocmite.
Va rog sa imi spuneti daca operatiunile de mai jos sunt cele care ...
00000000
TVA la vanzarea de imobile in Bulgaria de catre o firma romaneasca
de
Irina Dumitrescu
valabil la 00 00 0000
Intrebare:
Firma din Romania detine in Bulgaria 3 apartamente. Acestea au fost achizitionate cu taxare inversa. Care ar fi regimul fiscal al TVA ului daca firma din Romania ar vinde imobilele din Bulgaria catre: 1-o firma din Bulgaria, 2-o persoana fizica din Bulgaria.
Un produs marca 