Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/ conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie - si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie? Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025 Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului parcare depaseste plafonul ptr tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Impozit pe constructii 2025"!
Intrebari similare din categoria TVA
16Apr2025
Regim TVA pentru vanzare onlinetipare, beneficiari diversi
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Apr 2025
Intrebare:
PFA neplatitor de tva si neinregistrat in scop de tva pentru operatiuni intracomunitare, in Romania. Activitatea consta in vanzarea unor tipare/schite cu instructiuni pentru crosetat/cusut. Aceste schite+instructiunile sunt urcate pe platforme si pot fi achizitonate atat de prsoane fizice din UE/afara UE cat si de persoane juridice platitoare/neplatitoare de tva din UE/afara UE. Care ...
09Apr2025
Cota TVA locuinta antecontractata in 2023, dar livrata in 2025
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Apr 2025
Intrebare:
O societate comerciala a incheiat antecontracte cu TVA de 5%. Anul acesta s-a finalizat constructia si urmeaza a se incheia contractul de vanzare-cumparare. Ce cota de TVA folosesc?
07Apr2025
Ajustare TVA constructie veche
de
Irina Dumitrescu
valabil la 07 Apr 2025
Intrebare:
S-a construit o pensiune pe o intreprindere individuala in anul 2015 cand cota de tva era 24%. Anul acesta se inchide intreprinderea la Recom si pensiunea trece titularului. Se face ajustare tva dedus de 24% din valoare proportional cu perioada ramasa din cei 20 ani? Nu se ajusteaza cu cota de 19 in vigoare la data inchiderii?
03Apr2025
Cota TVA vanzare carbuni
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Apr 2025
Intrebare:
Care este cota de TVA cu care trebuie sa vindem carbunii pe care i-am achizitionat cu taxare inversa, noi fiind magazin satesc platitor de TVA?
02Apr2025
Vanzare bun imobil, conditii reincadrare persoana fizica in persoana impozabila TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 02 Apr 2025
Intrebare:
Un SRL cu activitate de cazare foloseste, in acest scop, o cladire (pensiune) care este proprietatea actionarului principal al firmei (prin contract de comadat). Firma este platitoare de tva, dar doreste sa iasa de la tva intrucat nu a depasit plafonul de 300.000 lei la 31.12.2024. Actionarul principal doreste sa vanda societatea cu tot cu cladirea - pensiune. In aceasta situatie, proprietarul ...
21Mar2025
Vanzare bunuri la lichidare societate, regim fiscal TVA si impozit pe profit
de
Amelia Dumitras
valabil la 21 Mar 2025
Intrebare:
Va rog sa-mi spuneti ce regim fiscal se aplica, din punctul de vedere a TVA si al impozitului pe profit, in cazul lichidarii unui SRL si vanzarii bunurilor catre asociat (asociat persoana fizica din UE). Este vorba de trei apartamente pe care le detine societatea. Societatea este platitoare de TVA, regim normal. Va multumesc!
Un produs marca 