Vanzare locuinte. Aplicarea cotelor de TVA. Regim vanzare locuri de parcare
valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni de vanzare apartamente semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota redusa doar pentru unul dintre imobile, iar pentru celelalte cota de TVA 19%? Luam in calcul semnarea unor acte aditionale/ conventii la promisiunile semnate in 2022 prin care sa modificam valoarea avansului si termenul de executie - si sa solicitam clientilor sa suplimenteze avansul cu o suma minima, astfel incat sa se inregistreze o plata a avansului si in anul 2023. Poate reprezenta aceasta o solutie? Promisiuni semnate in anul 2023 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2025 Care va fi cota TVA de la data semnarii contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans, sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Am aplicat cota TVA de 19% la vanzarea locurilor de parcare, fie ele supraterane sau subterane. Sunt insa multe discutii pe tema asta si ne-ar ajuta sa clarificam exact cum ar fi corect sa procedam. Sunt situatii in care valoarea apartamentului parcare depaseste plafonul ptr tva in cota redusa. Se pot semna separat astfel incat sa nu afecteze plafonul? Apartamentul cu locul de parcare nu sunt legate una de alta, nu este obligatoriu. Clientii pot veni si ulterior catre noi ca sa solicite sa mai cumpere un loc de parcare suplimentar si sa il vindem individual.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "SAF-T 2025"!
Intrebari similare din categoria TVA
18Iun2025
Ajustare TVA achizitie utilaj
de
Irina Dumitrescu
valabil la 18 Iun 2025
Intrebare:
In cadrul unui SRL neplatitor de TVA, implementam un proiect cu finantare nerambursabila, unde achizitionam un utilaj, iar TVA-ul este eligibil. Dupa 6 luni depasim pragul si trecem la platitor de TVA. Este obligatoriu sa facem ajustare de TVA?
17Iun2025
Calcul plafon TVA vanzare terenuri persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 17 Iun 2025
Intrebare:
Persoana fizica, neplatitoare de tva:
- vinde 2 terenuri - intravilan arabil = neconstruibil
- cele 2 vanzari depasesc plafonul de 300.000 lei de la tva
- vanzarile sunt scutite de tva = neconstruibil
Trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva?
Multumesc.
11Iun2025
Vanzare spatiu comercial. Client persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
O societate care detine un spatiu comercial achizitionat in februarie 2013 de la o persoana fizica doreste sa-l vanda acum tot unei persoane fizice. Oare factura trebuie intocmita cu TVA sau scutita de TVA?
11Iun2025
Cota TVA vanzare apartament persoana fizica
de
Gina Popescu
valabil la 11 Iun 2025
Intrebare:
Societatea noastra care este platitoare de TVA a achizitionat prin adjudecare in anul 2025, in urma unor licitatii publice mai multe imobile ( apartamnete) executate silit. Societatea executata silit este persoana juridica de tip SRL careia i s -a anulat codul de TVA. In urma adjudecarii, executorul a emis factura pentru unul dintre imobile de 163865.55 lei + TVA 19% rezultand un pret ...
16Iun2025
Vanzari online. Regim TVA. OSS
de
Irina Dumitrescu
valabil la 16 Iun 2025
Intrebare:
Societatea X SRL, platitoare de TVA in Romania, vendor pe platformele emag.ro/decahtlon.ro cu vanzari atat pe teritoriul romaniei, cat si pe teritoriul tarilor Ungaria si Bulgaria (din 2017). Pentru vanzarile la distanta catre Ungaria si Bulgaria inca din anul 2017, la depasirea plafonului, societatea X SRL se inregistreaza fiscal in Ungaria si Bulgaria, obtine coduri BG si HU valide, ...
05Iun2025
Vanzare cladiri vechi si terenuri catre o persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA
de
Gina Popescu
valabil la 05 Iun 2025
Intrebare:
Societate comerciala platitoare de TVA, doreste sa vanda:
- terenuri achizitionate in perioada 2001-2007, din care unul achizitionat de la o persoana juridica, iar celelalte de la persoane fizice;
- pentru terenul cumparat de la persoana juridica in anul 2001, s-a dedus TVA;
- cladiri, din care una pusa in functiune in 2004 si una in 2006;
- nu au existat modernizari mai mari de 20% ...
Un produs marca 