Vanzare teren construibil.Tratament fiscal TVA
valabil la 25 Mar 2019
Intrebare: Firma noastra a cumparat in anul 2006 un teren agricol de la o persoana fizica. Deci achizitia s-a facut fara TVA. Intre timp terenul agricol a devenit teren construibil, s-a verificat la primarie si pe baza PUZ este considerat teren construibil. Acum firma noastra doreste da vanda terenul. Firma noastra este persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA. In acest moment avem 3 optiuni: a) vanzare cu TVA catre persoane fizice si firme care nu sunt incadrate ca persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA b) vanzare cu taxarea inversa catre firme care sunt incadrate ca persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA c) vanzare cu taxarea inversa catre persoane fizice care sunt incadrate ca persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA.
Ajustarea TVA-ului pe o perioada de 20 ani ii revine beneficiarului incadrat ca persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA care achizitioneaza terenul? Deci vanzatorul practic nu mai are nicio obligatie in cazul vanzarii cu taxare inversa catre persoane impozabile inregistrata in scopuri de TVA in ceea ce priveste ajustarea TVA-ului pe 20 ani? Pentru a vinde terenul cu taxarea inversa trebuie sa declaram ceva oficial la ANAF?
Ajustarea TVA-ului pe o perioada de 20 ani ii revine beneficiarului incadrat ca persoana impozabila inregstrata in scopuri de TVA care achizitioneaza terenul? Deci vanzatorul practic nu mai are nicio obligatie in cazul vanzarii cu taxare inversa catre persoane impozabile inregistrata in scopuri de TVA in ceea ce priveste ajustarea TVA-ului pe 20 ani? Pentru a vinde terenul cu taxarea inversa trebuie sa declaram ceva oficial la ANAF?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Ajustarea deducerii TVA
11Oct2025
TVA nededus. Regim cheltuiala
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2025
Intrebare:
Firma obtine venituri din inchiriere si facturarea se face fara TVA. Pentru facturile primite de la diversi furnizori respectiv utilitati, consumabile birou, softuri si alte servicii; TVA aferent acestor facturi se ajusteaza. Este cheltuiala cu ajustarea de TVA deductibila la impozitul pe profit?
25Sep2025
Modificare cota TVA stoc marfa la 31.07.2025
de
Alexandru Palaghia
valabil la 25 Sep 2025
Intrebare:
Pentru un magazin de produse casnice, gestiune global valorica, la data de 31.07.2025 am urmatoarele solduri:
371.01 = 766.244,83 lei
378.01 = 288.982 lei
4428.01 = 128.282.27 lei.
Intrebarea este: ce inregistrari trebuie sa fac pentru tva-ul neexigibil, la marfa din stoc, odata cu trecerea la noua cota de Tva, de la 19 la 21%? Multumesc.
22Sep2025
Corectarea facturii emise in valuta dupa 01.08.2025: ce cota de TVA se aplica?
de
Profeanu Laura
valabil la 22 Sep 2025
Intrebare:
S-a constatat ca o factura emisa inainte de 01.08.2025 este eronata (emisa in EUR in loc de RON. Valoarea TVA-ului era specificata si in RON pe factura). Factura este pentru servicii update software si suport. In septembrie a fost stornata si emisa in RON (atat baza cat si TVA), tot cu cota de 19%. Este corecta aceasta cota? Factura circula intre doua persoane juridice romane. Multumesc ...
05Sep2025
Ajustare TVA client neincasat
de
Gina Popescu
valabil la 05 Sep 2025
Intrebare:
Avem in contabilitate 7 facturi neincasate ce totalizeaza 15.000 lei din perioada 2011-2012 aferente aceluiasi client. In anul 2015 acest client a intrat in insolventa. Nu am fost inscrisi la masa credala.
In iulie 2025 s-a deschis procedura falimentului pentru acest client.
Avand in vedere prevederile art 287 al d Cod fiscal se poate ajusta TVA-ul aferent acestor facturi, avand in vedere ...
28Aug2025
Inchiriere in regim de scutire de tva. Ajustare tva
de
Vera Constantin
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare:
Societate platitoare de TVA a construit in regie proprie o sala de spectacole, receptia avand loc in mai 2019. Pentru achizitiile efectuate in vederea realizarii constructiei societatea a dedus TVA.
De la finalizarea constructiei si pana in prezent sala de spectacole a fost inchiriata in regim de taxare, societatea optand in acest sens si notificand ANAF conform prevederilor legale.
In ...
28Aug2025
Ajustare tva pentru activitati de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare:
Va multumesc pentru raspunsul oferit, insa acesta nu raspunde in clar la prima mea intrebare si anume:
"Ajustarea negativa a TVA-ului pentru perioada ramasa (14 ani din cei 20 prevazuti pentru constructii) trebuie efectuata integral in decontul perioadei in care se face schimbarea regimului de taxare (baza TVA dedusa 14/20), sau ajustarea se poate face anual (baza TVA dedusa ? 1/20) ...
Un produs marca 