Vanzare teren si constructii nefinalizate

O societate achizitioneaza patru parcele de teren cu CF separat, pe 3 parcele de teren exista edificat o constructii tip duplex in curs de intabulare, ele sunt la rosu (la data achizitiei autorizatiile de construire au expirat, urmeaza sa fie eliberate alte autorizatii). Dupa 4 luni societatea hotaraste sa le vanda in stadiul care exista teren constructii la rosu. Cum inregistram in evidenta constructia la rosu (daca nu avem proces verbal de receptie)? Inregistram doar terenul? Preturile nu sunt stabilite separat pentru teren si constructie in cvc de achizitie, apoi acum cand se doreste sa se vanda parcelele s-a rectificat la notar cvc de achizitie separat, au separat terenul si constructia la rosu si le-au atribuit o valoare, cum corectez in evidenta? Las pe teren si trec constructia pe 231, avand in vedere ca nu le pot trece in 212 nu au CF? Multumesc!