Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Deblocare automata cont

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Contul meu Inregistrare cont Feedback clienti
PortalCodulFiscal.ro
Portal actualizat la 6 Decembrie 2019
Un produs marca Rentrop ∧ Straton
Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!                                                                             Seminarul online "Sponsorizarea - facilitati fiscale 2019" s-a incheiat! Pentru a-l vizualiza, click AICI!
  • Testare gratuita
  • Convinge-te de profesionalismul specialistilor.
    Testeaza acum cel mai eficient serviciu on-line de consultanta personalizata.
  •   « Decembrie 2019 »  
    D L M M J V S
    126
    1011 12 13 14 
    15 1617 18 19 2021 
    22 23 24 25 26 2728 
    29 3031
  • Tocmai ce am primit raspunsul la intrebarea adresata si am fost foarte incantata de modul in care v-ati ocupat de solicitarea mea. Solutia oferita imi este de real folos.
    Ana-Maria B.
  • Am avut recent un control si m-a salvat un raspuns pe care mi l-a oferit anterior consultantul dvs. (dl Justinian Cucu) pentru o situatie asemanatoare. Ideea e sa nu te lasi intimidat de inspectori,...
    Andrei Martinescu
    Andrei Martinescu
  • Colaborati cu specialisti foarte bine cotati (Adrian Benta, Ionut Jinga). Solutiile oferite au fost intotdeauna foarte bine argumentate, portalul inspira profesionalism.
    Octavian Caldararu
    Octavian Caldararu
  • Oferiti servicii foarte bune. Portalul a devenit principala mea sursa de informatii de incredere. Felicitari!
    Marcian Vladescu
    Marcian Vladescu


  • Newsletter GRATUIT
  • Aboneaza-te GRATUIT la newsletter-ul PortalCodulFISCAL.ro.
     
    Aboneaza-te acum si primesti GRATUIT Raportul Special "Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii".
    Top 10 spete fiscal-contabile ale lunii
    Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Venituri din chirii obtinute in luna decembrie 2019. Declaratia unica

Raspuns oferit de
Olga Crevelescu

Olga Crevelescu
Consultant fiscal, Formator autorizat A.N.C.
valabil la 02 Dec 2019
Intrebare: Se incheie un contract de inchiriere in data de 30.11.2019, cu data de start 01.12.2019. Perioada inchirierii - pana la 31.12.2019 (dupa care contractul se reziliaza), suma propusa - 3.800 lei. Cum trebuie intocmita Declaratia Unica pentru aceasta situatie (in 2019 si 2020 pana in 15.03)? Avand in vedere suma chiriei trebuie sa calculez CASS? Multumesc.

Raspuns:
Atat la art. 120 alin. (8), cat si la art. 174 alin. (1) din Codul fiscal, termenul de 15 martie este prevazut pentru contribuabilii care incep o activitate in luna decembrie.
 
Opinia mea este ca in cazul de fata persoana fizica obtine venituri din chirii (nu incepe activitate), deci consider ca declaratia unica trebuie intocmita in termen de 30 de zile de la incheierea contractului intre parti.
 
Potrivit art. 155 alin. (1) din Codul fiscal, contribuabilii la sistemul de asigurari sociale de sanatate, prevazuti la art. 153 alin. (1) lit. a) - d), datoreaza, dupa caz, contributia de asigurari sociale de sanatate pentru veniturile din Romania si din afara Romaniei, cu respectarea legislatiei europene aplicabile in domeniul securitatii sociale, precum si a acordurilor privind sistemele de securitate sociala la care Romania este parte, pentru care exista obligatia declararii in Romania, realizate din urmatoarele categorii de venituri:
a) venituri din salarii si asimilate salariilor, definite conform art. 76;
b) venituri din activitati independente, definite conform art. 67;
c) venituri din drepturi de proprietate intelectuale, definite conform art. 70;
d) venituri din asocierea cu o persoana juridica, contribuabil potrivit titlurilor II, III sau Legii nr. 170/2016, pentru care sunt aplicabile prevederile art. 125;
e) venituri din cedarea folosintei bunurilor, definite conform art. 83;
f) venituri din activitati agricole, silvicultura si piscicultura, definite conform art. 103;
g) venituri din investitii, definite conform art. 91;
h) venituri din alte surse, definite conform art. 114.
 
Baza anuala de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate in cazul persoanelor care realizeaza venituri din cele prevazute la art. 155 alin. (1) lit. b) - h) o reprezinta echivalentul a 12 salarii minime brute pe tara, in vigoare la termenul de depunere a declaratiei unice, conform art. 170 alin. (4) din Codul fiscal.
 
Potrivit art. 120 alin. (6) din Codul fiscal, contribuabilii care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare pentru care impunerea este finala, au obligatia sa depuna declaratia unica privind impozitul pe venit si contributiile sociale datorate de persoanele fizice, in termen de 30 de zile de la incheierea contractului intre parti.
 
Potrivit art. 174 alin. (10) din Codul fiscal, persoanele fizice care incep in cursul anului fiscal, sa desfasoare activitate si/sau sa realizeze venituri, din cele prevazute la art. 155 lit. b) - h), iar venitul net anual cumulat din una sau mai multe surse si/sau categorii de venituri, cu exceptia veniturilor din drepturi de proprietate intelectuala, din arenda sau din asocieri cu persoane juridice, contribuabili potrivit titlului II, titlului III sau Legii nr. 170/2016, pentru care impozitul se retine la sursa, estimat a se realiza pentru anul curent este cel putin egal cu nivelul a 12 salarii minime brute pe tara, recalculat corespunzator numarului de luni ramase pana la sfarsitul anului fiscal, sunt obligate sa depuna declaratia unica in termen de 30 de zile de la data producerii evenimentului. Salariul minim brut pe tara garantat in plata, este cel in vigoare la data depunerii declaratiei.
 
Astfel, daca persoana fizica, in cursul anului fiscal, incepe sa realizeze venituri din chirii, acest plafon se recalculeaza corespunzator numarului de luni ramase pana la sfarsitul anului fiscal.
 
Contributiei datorata va fi recalculata corespunzator si persoana fizica datoreaza CASS pentru o luna (deci numai pentru luna decembrie).

x