Venituri din inchiriere apartamente in Romania si Austria

Sot si sotie detin impreuna 4 apartamente in Romania, toate inchiriate. Si detin un apartament in Austria inchiriat in regim hotelier. In perioada urmatoare intentioneaza sa mai achizitioneze un apartament in Romania si pe acesta vor dori sa-l inchirieze.



Conform Codului Fiscal, Persoanele fizice care realizeaza venituri din cedarea folosintei bunurilor din derularea unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere la sfarsitul unui an fiscal, incepand cu anul fiscal urmator, au obligatia sa declare aceste venituri care sunt definite ca venituri din activitati independente.



Intrebarea mea este daca amandoi sotii sunt obligati sa-si declare veniturile ca venituri din activitati independente (aici inteleg ca vor trebui sa obtina de la ANAF un CUI pentru fiecare persoana)? Cum vor declara veniturile? Fiecare cu cota prevazuta in contractul de vanzare/cumparare? Veniturile astfel obtinute vor fi stabilite in sistem real?



Multumesc!