Activitate economica persoana fizica, obligatia inregistrarii TVA
valabil la 07 Dec 2019
Intrebare:
- O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in data de 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul ce a fost cumparat in anul 2007.
- In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost realizata in scopul edificarii unei constructii, pentru edificarea constructiei a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare beneficiarul fiind o misiune diplomatica. Edificarea constructiei a inceput in anul 2015 si a fost finalizata in anul 2016. Terenul este proprietatea persoanei fizice care a inscris in Cartea Funciara dreptul de a nu instraina terenul decat in favoarea misiunii diplomatice, iar constructia este in proprietatea unei persoane juridice care a efectuat constructia in baza unui contract de superficie incheiat in anul 2014. In anul 2015 a fost incasat avans 75% din pretul de vanzare pentru edificarea constructiei de la misiunea diplomatica doar in contul persoanei juridice. Pretul de vanzare este stabilit 50% pentru persoana fizica care vinde dreptul de proprietate asupra terenului, iar 50% pentru persoana juridica care a efectuat constructia. Desi constructia a fost finalizata in anul 2016 pana la acest moment nu a fost incheiat contractul de vanzare cumparare insa partile dorind incheierea acestuia.
Partile au agreat plata diferentei de 25% din pret sa fie achitata tot persoanei juridice care a construit imobliul urmand ca ulterior plata catre persoana fizica (proprietar teren) sa fie efectuata de persoana juridica intre acestea existand relatii de afiliere.
Intrebarea noastra este daca persoana fizica este obligata sa se inscrie in scopuri de TVA si sa vanda terenul mai sus mentionat in regim de taxare?
- Mentionam ca persoana fizica a incheiat in anul 2018 un alt contract de vanzare-cumparare prin care persoana fizica vinde un apartament pentru suma de 70.000 euro, apartament ce a fost cumparat din anul 2007.
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Creeaza un CONT de TESTARE GRATUITA pentru a avea acces la toate raspunsurile din PortalCodulFiscal.ro, completand formularul de mai jos. (Poti vedea exemple de raspunsuri cu un Click AICI)
Informatii la zi oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro -
cel mai apreciat site de consultanta fiscala din Romania
Vrei sa ai acces instant la TOATE Explicatiile, Intrebarile si Raspunsurile + Noutatile din lege?
Este foarte simplu: TESTEAZA GRATUIT pentru 48 de ore!
- Ai la dispozitie o Baza de Date cu peste 90.000 de intrebari si raspunsuri
- Gasesti Legislatie la zi + Sfaturile specialistilor in fiscalitate si contabilitate
Completeaza formularul de mai jos si TESTEAZA GRATUIT ! Beneficiaza de oferta noastra speciala!
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Legea Austeritatii 2025. Raspunsuri pentru contabili"!
Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA
08Oct2025
Scutirea de TVA pentru serviciile medicale
de
Profeanu Laura
valabil la 08 Oct 2025
Intrebare:
Care este actul legislativ prin care un SRL cu codul CAEN 8622 nu este obligata sa devina platitoare de TVA la depasirea plafonului legal?
25Sep2025
Procedura privind retragerea din evidenta platitorilor de TVA in regim normal
de
Amelia Dumitras
valabil la 25 Sep 2025
Intrebare:
Va rog sa ma ajutati cu detaliile privind procedura de anulare a inregistrarii in scopuri de TVA pentru o societate care atat in 2024, cat si in 2025 are o cifra de afaceri sub 50.000 lei.
Va multumesc anticipat pentru raspuns. Toate cele bune.
23Sep2025
Regimul TVA al achizitiilor si utilizarilor in zona libera
de
Alexandru Palaghia
valabil la 23 Sep 2025
Intrebare:
O societate intentioneaza sa construiasca o fabrica in Zona Libera Galati pentru productia de ulei de floarea-soarelui si a achizitionat, in acest scop, un utilaj provenit din China, plasat in prezent in regim de depozitare in cadrul zonei libere. Autoritatile vamale au comunicat ca, odata ce utilajul va fi scos din regimul de depozitare si pus in functiune, societatea ar fi obligata la plata ...
28Aug2025
Vanzarea unui apartament detinut de societate: se include sau nu in plafonul de TVA
de
Profeanu Laura
valabil la 28 Aug 2025
Intrebare:
Doresc sa cumpar apartamentul care exista pe societate si valoarea lui de vanzare este de aproximativ 65000 de euro. Vreau sa stiu daca trebuie sa ma declar platitoare de TVA tinand cont ca pe anul 2025 am deja o cifra de afaceri de aprox 200.000 lei pana la data vanzarii? Venitul din vanzarea unui imobil intra in calcul cifra pentru TVA?
26Aug2025
Export in conditii de livrare FCA
de
Gina Popescu
valabil la 26 Aug 2025
Intrebare:
Situatia actuala
Firma A din Romania vinde garnituri catre o firma din Germania B Gmbh . Factura este emisa catre Firma B din Germania , cod de inregistrare TVA din Germania
Marfa este livrata direct din Romania in ELVETIA
Conditiile de livrare pe factura este DAP(delivery at place)- pt.ca firma B din Germania sa nu trebuiasca sa se inregistreze in Romania in scopuri fiscale
...
22Iul2025
Regim TVA livrare proteze medicale incepand cu august 2025
de
Gina Popescu
valabil la 22 Iul 2025
Intrebare:
In contextul propunerii legislative de schimbare a cotelor de TVA, va rugam sa ne ajutati sa intelegem daca se va mentine scutirea de TVA pentru livrarea de proteze medicale, asa cum este prezentata in Art.294, aliniatul (5), litera c. Societatea noastra livreaza lentile cu dioptrie, pe care le-am incadrat la proteze medicale, iar din iunie 2023 am aplicat regimul de scutire TVA.
Acestea vor ...
Un produs marca 