Activitate economica persoana fizica, obligatia inregistrarii TVA
Raspuns oferit deAmelia Dumitras
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 07 Dec 2019
Intrebare:
- O persoana fizica a incheiat un contract de vanzare-cumparare in data de 2010 prin care vinde un apartament pentru suma de 60.000 euro, apartamentul ce a fost cumparat in anul 2007.
- In anul 2013 persoana fizica a cumparat un teren in suprafata de 711 mp, teren situat in Bucuresti rezultat din alipirea unui teren in suprafata de 309 mp si teren in suprafata de 413 mp. Achizitia terenului a fost realizata in scopul edificarii unei constructii, pentru edificarea constructiei a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare beneficiarul fiind o misiune diplomatica. Edificarea constructiei a inceput in anul 2015 si a fost finalizata in anul 2016. Terenul este proprietatea persoanei fizice care a inscris in Cartea Funciara dreptul de a nu instraina terenul decat in favoarea misiunii diplomatice, iar constructia este in proprietatea unei persoane juridice care a efectuat constructia in baza unui contract de superficie incheiat in anul 2014. In anul 2015 a fost incasat avans 75% din pretul de vanzare pentru edificarea constructiei de la misiunea diplomatica doar in contul persoanei juridice. Pretul de vanzare este stabilit 50% pentru persoana fizica care vinde dreptul de proprietate asupra terenului, iar 50% pentru persoana juridica care a efectuat constructia. Desi constructia a fost finalizata in anul 2016 pana la acest moment nu a fost incheiat contractul de vanzare cumparare insa partile dorind incheierea acestuia.
Partile au agreat plata diferentei de 25% din pret sa fie achitata tot persoanei juridice care a construit imobliul urmand ca ulterior plata catre persoana fizica (proprietar teren) sa fie efectuata de persoana juridica intre acestea existand relatii de afiliere.
Intrebarea noastra este daca persoana fizica este obligata sa se inscrie in scopuri de TVA si sa vanda terenul mai sus mentionat in regim de taxare?
- Mentionam ca persoana fizica a incheiat in anul 2018 un alt contract de vanzare-cumparare prin care persoana fizica vinde un apartament pentru suma de 70.000 euro, apartament ce a fost cumparat din anul 2007.
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 0 angajati
• Platitoare TVA: Nu
• Cod CAEN: servicii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii PortalCodulFiscal.ro
Login utilizator
De ce sa te inregistrezi?
- 47 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 90.000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii PortalCodulFiscal.ro
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter PortalCodulFiscal.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul PortalCodulFiscal.ro si primesti cadou Raportul special "Intreprinderi legate
Impozit micro sau impozit pe profit?"!
Intrebari similare din categoria Regim de scutire TVA
Apr192024
Cesiune drepturi si obligatii din promisiunea de vanzare cumparare
de
Elena Garofil
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: Societatea a incheiat o conventie privind cesionarea drepturilor si obligatiilor din promisiunea de vanzare a unui imobil. Societatea este cesionar. Valoarea cesiunii este mai mare decat avansul platit. Cedentul a emis factura catre cesionar, aceasta fiind cu tva. Intrebarea este daca conventia de cesiune intra in sfera de aplicare a tva si daca factura este corect emisa cu tva? Multumesc.
Mar162024
Cifra de afaceri pentru aplicarea regimului special pentru intreprinderi mici
de
Ela Dumitra
valabil la 16 Mar 2024
Intrebare: Presupunem o firma neplatitoare de TVA care realizeaza activitati curente care se inscriu in plafonul de 300.000 lei, pentru a ramane in continuare neplatitoare de TVA. Firma are un activ imobiliar in gestiune si doreste vanzarea acestuia. Se pune intrebarea daca venitul din aceasta vanzare se ia in calculul plafonului de 300.000 lei? Codul fiscal prevede la art. 310 ca cifra de afaceri care ...
Mar082024
Clasificare operatiuni impozabile si regimul fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 08 Mar 2024
Intrebare: TVA SCUTIT VERSUS NEIMPOZABIL: va rog sa imi explicati cand o factura este scutita si cand este neimpozabila din punct de vedere al TVA. De exemplu: - societatile avand CUI fara RO aplica regim de TVA... scutit sau neimpozabil? - penalitatile sunt scutite din punctul de vedere al TVA? - diverse taxe: turism, publicitate etc. sunt scutite? Multumesc mult!
Feb262024
Cifra de afaceri medic colaborator, obligatii privind TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: Un PFI medic colaborator, cod CAEN 8622 activitati de asistenta medicala specializata, presteaza servicii oftalmologice in cadrul unor cabinetelor medicale oftalmologice cu care are incheiate contracte de colaborare. Cand ajunge la venituri de 300.000 lei trebuie sa se inregistreze ca platitor de tva sau este scutit conform art. 292 alin 1 lit a?
Feb202024
Regim fiscal TVA pentru livrare cu plata in rate a unui bun imobil adjudecat
de
Amelia Dumitras
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societate comerciala aflata in insolventa in data de 15.05.2020 a organizat o licitatie care a fost adjudecata de catre o persoana juridica (am atasat Procesele verbale). Conform PV adjudecare persoana juridica platitoare de TVA a achizitionat: 1. teren intravilan in suprafata de 491,139 m.p. situat in prelungirea halei C18, avand cartea funciara nr.146456 si numar cadastral 146456; 2. teren ...
Ian132024
Organizare eveniment intr-o locatie UE. Incasare avansuri de la persoane fizice. Regim TVA si note contabile
de
Constanta Popa
valabil la 13 Ian 2024
Intrebare: O microintreprindere comercializeaza online produse cosmetice. Urmeaza sa organizeze un eveniment ce implica cazare si masa intr-o locatie din UE. Participantii la eveniment doresc sa participe financiar. In luna decembrie 2023 s-a incasat prin banca de la participanti (persoane fizice) avansuri pentru eveniment fara ca firma sa emita factura. Va rugam sa ne ajutati: - trebuie emisa factura ...
